房屋权属调查

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1、房屋权属调查办事指南2015-00-00发布2015-00-00实施上海市奉贤区房屋权属调查管理中心发布目次一、适用范围二、事项名称和代码三、办理依据四、申请材料六、办理时限五、业务流程六、办理时限七、收费依据和标准八、服务承诺九、申请接收十、咨询途径十一、投诉渠道房屋权属调查办事指南一、适用范围本指南适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋面积计算的申请和办理；房屋变更调查、灭失调查的申请和办理；商品房工程进度形象鉴证申请和办理；其他有关规定要求的房屋权属调查。二、事项名称和代码事项名称：房屋权属调查事

2、项代码：三、办理依据1.《上海市房屋土地调查工作程序（试行）》沪房地资权【2003】261号2.《关于办理房屋建筑面积预测有关问题的通知》沪房管权【2009】359号3.《上海市房产面积测量规范》沪房管规范权【2012】23号4.《关于加强本市房屋权属调查人员管理的通知》沪房管权【2013】239号5.《关于加强本市房屋调查机构及成果管理部门管理的通知》沪房管权【2013】271号6.《关于印发<上海市房屋权属调查工作规定>的通知》沪房管规范权【2014】5号四、申请材料（一）在建房屋的权属调查和建筑

3、面积预测（建筑面积计算）房地产开发企业在进行新开工登记（预搭楼盘）之后，可以与调查机构签订委托房屋调查合同，申请房屋建筑面积预测，并提供以下资料：序号提交材料名称原件/复印件份数纸质/电子报件要求1房地产权属调查项目申请书原件1纸质由房屋权属部门提供表格，单位填写完整并盖公章152申请单位营业执照和房地产开发企业资质证书复印件1纸质营业执照和资质证书必须在有效期内，与原件一致，加盖公章3委托书原件1纸质加盖公章4法人代表身份证和受托人身份证复印件1纸质5预搭楼盘报告书暨房屋新开工登记证明复印件1纸质与

4、原件一致，加盖公章6国有土地使用权出让合同或相关土地批准文件复印件1纸质与原件一致，加盖公章7记载土地状况的房地产权证书复印件1纸质与原件一致，加盖公章8建设工程规划许可证及所附项目表、经规划部门核准的建设工程总平面图及分层图；复印件1纸质提供的规划许可证中包含本次申请的商品房幢号，与原件一致，加盖公章9公安部门出具的门牌号码通知单及附图复印件1纸质提供的门牌号码中包含本次申请的商品房幢号，与原件一致，加盖公章10地名使用批准文件复印件1纸质与原件一致，加盖公章11民防批准相关文件复印件1纸质与原件一

5、致，加盖公章12物业用房配置说明文件复印件1纸质与原件一致，加盖公章13房屋公用部位使用情况说明原件1纸质加盖公章一般注意事项：1．提供资料复印件均需原件校验，并加盖公章；2．该用地范围内房屋应当拆除且已拆除的，调查机构还应当提交房屋灭失的证明文件；3．涉及预测建筑面积变更测绘的，应符合下列条件之一：15A．商品房预售许可文件未经登记备案的；B、商品房预售许可文件已经登记备案但未预售的；C、商品房预售许可文件已经登记备案但房地产开发企业提交所有预购人同意变更证明文件的；受理则只需提供原建筑面积测绘预测

6、报告书（原件）、开发单位的变更情况说明（原件）、经规划部门核准变更后的建设工程总平面图及分层图（复印件）等其他变更资料，房屋已经抵押的还须银行出具同意变更相关证明文件。（二）建成房屋的权属调查和建筑面积实测（建筑面积测算）房屋所有权人取得房屋竣工验收合格证明后，可以与调查机构签订委托房屋调查合同，申请房屋建筑面积实测，并提供以下资料：序号提交材料名称原件/复印件份数纸质/电子报件要求1房地产权属调查项目申请书原件1纸质由房屋权属部门提供表格，单位填写完整并盖公章2申请单位营业执照和房地产开发企业资质证

7、书复印件1纸质营业执照和资质证书必须在有效期内，与原件一致，加盖公章3委托书原件1纸质加盖公章4法人代表身份证和受托人身份证复印件1纸质5房地产权证或相关土地批准文件复印件1纸质与原件一致，加盖公章6建设工程规划许可证及所附项目表、经规划部门核准的建设工程总平面图及分层图复印件1纸质提供的规划许可证中包含本次申请的商品房幢号，与原件一致，加盖公章7建设工程竣工总平面图、分层图原件1纸质加盖竣工章8建设工程竣工验收测量报告书和电子光盘原件1纸质加盖公章9规划竣工验收合格证明复印件1纸质与原件一致，加盖公

8、章1510公安部门出具的门牌号码通知单及附图复印件1纸质提供的门牌号码中包含本次申请的商品房幢号，与原件一致，加盖公章11地名使用批准文件复印件1纸质与原件一致，加盖公章12民防批准相关文件复印件1纸质与原件一致，加盖公章13房屋竣工验收备案表复印件1纸质与原件一致，加盖公章13物业用房配置说明文件复印件1纸质与原件一致，加盖公章14房屋公用部位使用情况说明原件1纸质加盖公章一般注意事项：1.提供资料复印件均需原件校验，并加盖公章；2.委托房屋建筑面积实