个人房屋租赁合同范本

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1、个人房屋租赁合同范本[个人房屋租赁合同范本]个人房屋租赁合同合同  订立合同双方:  出租方:__________________,以下简称甲方,个人房屋租赁合同范本。  承租方:__________________,以下简称乙方。  根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方平等、自愿协商一致,签订本合同,合同有效期满后本合同自动终止。  第一条租赁实物  甲方将自有的坐落在______市______区______街(巷)______号的房屋______栋______号______间,建筑面积______平

2、方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备____________________________________,出租给乙方作______使用。  第二条租赁期限  租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,若双方没有续租意愿或合租事实,甲方至______年______月______日收回所租房屋。  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋并退还押金:  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或

3、与他人调剂交换的;  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  3.拖欠租金____个月或空置____月的。  甲方有下列情形之一的,乙方可以终止合同,甲方须全部退还乙方所缴纳押金、租金:  1.未经乙方同意,擅自将房屋转租、分租、转让、转借给第三人或与他人调剂交换的;  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  3.未履行其他合法义务的。  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。  租赁合同因期满而终止时,(合同范本 .fwsir.)如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。  甲方未征得乙

4、方同意不得擅自提高租金,否则乙方可以终止合同,甲方退还押金及已缴纳租金。  第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式  甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______年______月______日一次性交纳给甲方押金、2个月租金合计______元。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关监制的收租凭证。甲方无合法收租凭证的乙方可以拒付。  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:  1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲方负担;  2.甲、乙双方议定,合同范本《个人房屋租赁合

5、同范本》(..)。  第四条租赁期间的房屋修缮和装饰  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。  甲方修缮房屋时,乙方可自愿协助,不得阻挠施工。  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房

6、租中分______次扣除。  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:  工料费由甲方承担,所有权属甲方。  第五条租赁双方的变更  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先租赁权;  3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。  第六

7、条违约责任  1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元;  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元;  3.在未征得甲方同意的情况下,乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金;  4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付;  5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权;  6.合同期内,甲方在未征得乙方同

8、意下,单方面将房屋转租、分租、转让、转借给第三人或与他人调剂交换的,甲方须退还押金并按约定租金的______%支付违约金。  7.因甲方个人原因造成房屋损毁或造成乙方损失的,甲方须按乙方损失赔

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