上海五角广场万达广场——功能业态

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1、上海五角广场万达广场上海五角广场万达广场雄踞五角场环岛中心的黄金核心地段，百货、超市、家居、餐饮、金融、娱乐丰富业态形成整体的生活、购物、休闲、娱乐中心，商业辐射力覆盖杨浦区、宝山区以及虹口区。已成为五角场商圈核心区域的时尚新地标，对五角场地区在区域经济发展历程中具有里程碑意义。功能布局：上海五角广场万达广场是以购物、娱乐等商业中心为主要驱动力的城市综合体，商业功能约26万平方米，占了总功能的50%以上，凭借商业优势，吸引外部人流，使城市综合体活跃起来。整个万达广场立体划分三层。地上层数分别为22、23、25层的三幢甲级写字楼，总建筑面积

2、为81700多平方米，三幢商务写字楼强调了整体空间的统一性，加强了视觉冲击力，强化了建筑城市地标性。五幢商业裙楼“品”字形布局：7层的巴黎春天百货大楼，5层HOLA家居广场楼，4层的沃尔玛超市、第一食品楼以及万达影城楼，划分多个业态。综合五个商业建筑单体，形成了纵横联系的三条商业步行街和一个中心休闲广场，地下为连接下沉式广场与未来地铁10号线的“万达城中城”商业步行街。由于建设在合理地段，商业的特色鲜明，在商圈中心有综合体中及周边居民提供高层次的精神服务，还能够作为有地方特色的高品质休闲场所吸引外来旅游人员，城市周边人群、会展组织的亲睐。

3、业态分布：五角场万达广场是万达在上海的第一站，在主力店设置上，万达有意融合“上海特色”。在十大主力店中，有世界500强的品牌零售商，如沃尔玛、特力屋等；也有上海人熟悉和喜爱的商家，如宝大洋、上海第一食品；当然，也有万达旗下的主力店，如万达影院和大歌星KTV。沃尔玛裙楼的一层是上海市乃至亚洲最大的黄金珠宝城，面积达1万平方米。由老庙黄金、老凤祥等一批著名的黄金珠宝品牌领衔。二至四层是全球最大零售企业沃尔玛购物中心，2万多平方米的营业面积，成为上海目前最大的生活超市之一。台湾著名家居品牌HOLA特力屋大楼，单层面积4000平方米，五层共2万多

4、平方米的大型家居家饰城，囊括大批国内外顶级家居品牌。文化娱乐楼共三层，一层为上海知名的宝大祥青少年儿童购物中心，主要经营儿童服装服饰、青少年服装服饰和玩具等用品。二层为上海书城，单层面积1.1万平方米，是上海北部最大的书城，三层为万达影城和大歌星量贩式KTV。万达国际影城面积超过7000平方米，共有10个影厅，2600个座位，堪称上海影城之最。大歌星KTV共有80个包厢，与万达影城构筑万达广场新的娱乐天地。上海第一食品商店大楼五层共2.1万平方米，是上海市历史最悠久、最专业的食品专营商场，商场汇聚了全国乃至全世界知名的特色食品。一层主要经

5、营各种休闲食品；二层主要经营生鲜、熟食、高档水果及名家小吃；三至五层以特色餐厅为主，本邦菜、川菜、粤菜一应俱全。巴黎春天百货大楼共七层约4.5万平方米，单层面积6000多平方米。一层以精品鞋类、化妆品为主，二层主要经营少淑女服装服饰，三层为成熟女装品牌，四楼男装精品云集，五楼以休闲运动服装服饰为主要经营业态，六楼包括童装及小型家居家电用品，七楼为大型的品牌折扣店。给人们带来了香港新世界百货集团的精致管理和时尚现代的购物体验。上海五角广场万达广场设计以商业为主,商业气氛浓厚,但与文化的联系较少,与国外先进城市综合体所做到的人文关怀尚存差距。

6、如建筑群规模较大,所涉及的经营业态和不同门店较多,但指引标识醒目性和分布不足，仅在地上各出入口处设立了指引标识,广场内部指引标识不足,地下空间部分这一问题尤其严重，使购物目的明确的消费者产生抵触情绪。