金融危机下建筑企业如何防范风险

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1、金融危机下建筑企业如何防范风险赢了Xdoc/4d1d1ff5b1717fd5360cba1aa8114431b80d8e66.遇到建筑工程纠纷问题？赢了X律师为你免费解惑！点击>>doc/4d1d1ff5b1717fd5360cba1aa8114431b80d8e66.金融危机下建筑企业如何防范风险近几个月，因美国次贷问题引发的金融危机业已演变成波及全球的金融海啸。作为房地产业资金链上游的开发商首当其冲，融资途径越来越窄，国内银行对开发贷款几乎叫停，开发商遭遇前所未有的资金寒冬。据不完全统计，2008年施工企业的工程欠款数额增加20%以上，建材市

2、场销售额普遍下降30%左右，全国约有3万家住宅装修企业退出市场。如何应对金融危机对施工企业的影响与冲击，本文提出几点建议，与识者探讨。一、规避投标风险开发商是资金链的龙头，其支付能力是当前施工企业必须认真面对的风险。规避投标风险的首要任务是，加强标前调查，对拟投标项目的风险进行充分的分析。其次，编制标书时应审慎报价，避免低价恶性竞争。价格上留有余地，才有一定抗风险的能力。第三，注意合同条款与合同风险。施工企业应尽可能争取套用主管赢了Xdoc/4d1d1ff5b1717fd5360cba1aa8114431b80d8e66.部门推广使用的示范合同文

3、本，特别应约定签证索赔事项的程序与权限、竣工结算时间、材料与人工市场价格波动时合同价款的调整方法、延迟支付工程款的违约责任等，垫资合同还应约定由建设单位支付垫资的利息（未约定利息时按不支付利息处理，相当于施工企业无偿结款给开发商使用）。有条件时，尽可能请专业律师帮助审查招投标文件和合同条款。提防担保陷阱：开发商的资金主要是自有资金、银行贷款、施工企业的带资垫资和销售款项。在市场低迷、贷款紧缩导致资金不足时，开发商的眼光无疑会投向施工企业。订立合同时，不少开发商要求施工企业提供履约担保，帮助开发商解决部分资金缺口。常见担保形式有履约保证金、履约保函

4、和企业担保等。其中风险最大的是现金形式的履约保证金。因此，若想承接工程、又迫不得已需要向对方支付保证金，须牢记以下五点：第一，对方必须是非常有实力的建设单位，此前已独立成功开发过类似的项目，并成功销售。第二，打保证金的项目，必须是资金快速回笼有望的项目，例如住