房屋建筑工程质量通病及预防措施

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1、房屋建筑工程质量通病及预防措施在建筑领域当中，房屋建筑是一个关乎国计民生的重要部分，是人们生产生活的重要保障。本文结合多年的实践经验，总结出了一套合理有效的解决及预防房屋建筑质量通病的办法，在这里跟大家一起分享、探讨。关键词：裂缝；混凝土；渗漏　　随着我国建筑业的不断发展，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。但是就我国目前的房屋建筑质量上来看，还存在不少的通病和问题。房屋建筑不但是我国国民经济发展的重要组成部分，而且跟人们的基本生活紧密的联系在一起。因此，加强对房屋建筑质量通病上的预防工作，具有十分中重要的现实意义。　　1.原材料的准备　　1.1原材料的堆放：在

2、施工现场的材料放置地，原材料放置范围内的应当铺设硬质的地面；在放置地周围以及不同的材料之间砌隔离墙，一来保证了原材料的安全，二来避免不同材料之间的混合，给建筑工程的施工造成不便，从而影响工程的整体质量。　　1.2原材料的计量：为保证施工材料具有较高的精准度，以及材料安全，原材料的计量工作应当引入电子或信息计量工具，这样做的目的是在提高材料精准度的同时，完善材料的管理工作，保证材料安全。　　2.建筑裂缝问题　　2.1混凝土现浇楼板裂缝　　2.1.1在建筑工程的设计阶段，设计者应当以单元为单位来对混凝土现浇楼板进行分段设计，也就是以设置混凝土现浇楼板伸缩缝的方法来降

3、低混凝土楼板温度收缩应力。　　2.1.2在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距宜取为150~200mm，并应在板的未配筋表面布置温度收缩钢筋。温度收缩钢筋可利用原有钢筋贯通布置，也可另行设置构造钢筋X，并与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接或在周边构件中锚固，以减少现浇板裂缝。　　2.1.3制定合理的混凝土制作特定比例，并严格按照该比例进行混凝土配备，以保障施工质量。　　2.1.4模板及支撑体系应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，上下层模板竖向支撑支点位置应上下对准并铺设垫板。　　2.1.5制定合理的钢筋保护层及混凝土现浇楼板浇注的厚度标准，并严格执行该标准，同

4、时制定有效地方案来精确受力钢筋的位置。　　2.1.6浇注混凝土时应在混凝土浇注完成后的1~2小时内进行二次振捣和混凝土表面拍实抹压。　　2.1.7制定合理严格的施工缝留置方案，以保障在施工过程中能够正确处理施工缝留置的相关工作。　　2.2砖砌体裂缝　　2.2.1根据房屋建筑设计、建筑使用的要求以及建筑的周边环境，将建筑体的单位长度控制在规范规定的长度范围内，否则，就应当采取有效合理的措施来防止由此引起的砖砌体裂缝。　　2.2.2地基、基础设计应严格控制地基的变形值。对于软土地基，设计单位必须进行基础最终沉降量和基础偏心距验算。当建筑物体形复杂、纵向刚度较差或荷载

5、分布显著不均匀时，设计单位应加强基础的整体刚度，并采取相应的技术措施严格控制不均匀沉降。　　2.2.3设计单位在六层及以上砖混结构设计时，要在底层和顶层窗下口标高处，沿纵横墙通长设置钢筋混凝土现浇带，纵向钢筋不小于3准6，截面高度不小于60mm，宽度不小于240mm。　　2.2.4设计时，在顶层端部开间沿纵墙方向设置通长水平拉筋与山墙拉结。　　3.外墙的室内墙面反霜、大白发霉、起毛等现象的预防　　3.1在建筑设计阶段，设计方要严格按照建筑物保温节能的相关标准进行建筑物的保温节能设计，并采取有效合理的具体措施来实施建筑物的保温节能工作。　　3.2逐步取缔房屋建筑外

6、墙脚手眼抹灰的方法，以消除由此引发的渗水、透气、透风等质量通病。　　3.3封闭阳台维护栏（墙）应采用保温材料，并与主体可靠拉结。　　4.建筑坡屋面及塑钢窗渗漏问题的防治措施　　4.1屋面渗漏。　　4.1.1设计单位在进行坡屋面设计时，要依据建筑的使用功能要求，在设计文件中注明防水材料的品种、规格、性能要求。檐沟、檐口、泛水、出屋面排气口等易渗漏关键部位应有节点大样图以便于施工。　　4.1.2施工单位应严格按照设计文件的要求进行屋面工程施工，对容易产生渗漏的部位应采取相应的技术保障措施。　　4.2塑钢窗渗漏问题。　　4.2.1严格按标准规范施工，确保塑钢窗框、扇牢

7、固焊接及注胶的施工质量。并按有关规定合理设置排水口，确保塑钢窗排水系统的畅通。　　4.2.2窗框与墙体接触处的缝隙一律采用聚胺脂发泡材料现场封堵。　　5.现浇板负弯距钢筋保护层厚度超差的防治措施　　5.1施工单位应根据设计图纸现浇板的厚度预先制作混凝土垫块，垫块混凝土强度不低于现浇板的混凝土设计等级。垫块应制作成圆柱形，中间留置钢筋槽，并在钢筋槽中预埋外露铁线（绑线），用于支垫钢筋时绑扎。　　5.2垫块的间距应根据负弯距钢筋的直径大小确定，最小间距一般不宜大于700mm。　　5.3浇注混凝土时，浇注地点与上料口之间应采用铁马凳上铺设跳板的方式，严禁在钢筋X上直接

8、铺设跳板上料。　　6.电