施工建设对邻近房屋安全性影响

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1、施工建设对邻近房屋安全性影响姜东勐海县建筑工程公司云南丙双版纳666200摘要：经济和社会的发展推进了我国城市化建设的脚步，工程建设项目越来越多，但在房屋建设过程中进行拆除、挖深基坑等作业时会对周围邻近的房屋建筑环境造成一定影响，一旦施工不当，就会引发邻近房屋倾斜、开裂甚至倒塌,危及其使用安全。木文就施工建设对邻近房屋安全性影响展幵了分析，并提出一些管理房屋建筑施工的措施，为施工建设邻近房屋安全性提供更有力的保障。关键词：施工建设；邻近房屋；安全性；影响工程建设是社会和城市发展的必然趋势和要求，为人类创造出更多居住空间的同时，在其建设过程中乂存在一定的安全隐患和风险，尤其对

2、于邻近既有房屋建筑来说。因此，对房屋建筑施工进行管理变得尤为重要。一、对房屋建筑施工进行管理的作用性第一，在房屋建筑施工中根据工程项目特点和施工单位的实际情况对设计、施工、技术、安全等各个方面和环节做相应的统筹规划、监督管理可以合理配置人工、机械、材料、资金等资源，保障建筑施工顺利有效的开展。第二，建筑施工中拆除、基坑开挖和上部结构以及锚杆静压桩的施工等都会对邻近既有房屋建筑的安全性产生不利影响。比如，2010年，常州市某地区一砖混结构的住宅楼因受其南侧100m左右处的桩基施工影响，在其墙体的粉刷层上有大面积的裂缝山现，破坏了墙体的美观性；同年，一栋位于金坛市的三层高砖混结

3、构房屋也因隔壁进行的老旧房屋拆除和新建作业而引起其房屋地面和墙体出现程度不一的裂缝，经过检测确定房屋局部结构因受到沉降现象影响出现危险点等等。二、施工建设对邻近房屋安全性影响（一）导致地表沉降地基是房屋建筑的基础，也是房屋建筑安全的根本保证，直接影响着房屋建筑正常使用的安全性。众多与地基有关的建筑工程事故当中，地基不均匀沉降是最为常见的一种形式［1］。下面介绍新建工程施工中引起邻近房屋地基不均匀沉降的可能情况：基坑开挖是建筑施工当中一项基础性工作，是土体释放应力的过程，在这个过程当中会使对基坑起到支持保护作用的结构和基坑外部的土体由于荷载力加大而导致应力重分布，导致基坑支护

4、向内侧移动，墙后土体在水平方向和竖直方向上发生位移，竖直方向上的位移会打破基坑附近原奋房屋受力的平衡状态，引发其发生倾斜、沉降、裂缝等现象。此外，地基在上部结构荷载力下会产生附加应力，而这些附加应力沿水平方向和竖直方向扩散吋也会引起邻近房屋产生同样现象，甚至破坏建筑物。（二）桩体变形当地层变形程度过大吋，土体会产生一定程度的位移，这种位移会降低桩体端头持力层承载力，减弱桩体和土层间的摩擦阻力，致使桩体发生沉降；或者致使桩体发生变形。用于纠偏和加固房屋地基的锚杆静压桩在施工中开展挤土吋，会在水平方向上对邻近房屋产生挤压，引起邻近房屋水平方向上的位移；压入桩体的过程中会破坏土壤

5、黏聚力，降低土壤的承载力，既会引起加固房屋产生超出正常范围内的固结变形，又会波及到邻近范围内的房屋，使其发生不均匀沉降现象。下附示意图：三、施工建设过程中对房屋建筑安全管理的具体措施当新建工程周围存在既有房屋建筑吋，座先判断其是否属于邻近施工范围，确定其为邻近施工时，需要根据实际情况制定相安全管理措施，保证新建工程施工顺利进行的同吋不会对邻近房屋建筑造成安全性影响。（一）施工前严格勘察首先，可以参照相关地质资料了解下新建工程周围的地质情况，如冇必要还需进行再次勘察和土工试验等来了解清楚施工地点的土层特性、地基的土层结构以及地下水位等情况，据此掌握地基的承载和变形能力和其对施

6、工扰动的敏感性等。其次，要对邻近房屋建筑的位置、结构、历史和当前变形情况及苏建筑设计吋容许的变形量等内容进行调查了解，比如，施工年代、使用材料、采用的技术标准和是否进行过改、扩建，改变设计功能等。具体可通过查阅原有设汁图纸、施工档案和走访调查当吋建筑施工负责人等方式进行调查。如果邻近房屋建筑与施工地点纵向平行，会引起邻近易受到影响的房屋向施工开挖的场地方向产生横向倾斜；距离太近则冇可能使围护结构体的施工空间不足，II不适宜采用搅拌桩作为基坑的围护结构。此外，还要对工程施工地点与既有房屋建筑二者在平面上的位置关系进行勘察和测量［3】。最后，不同的房屋建筑承受差异沉降的能力不同

7、，因此，还应将房屋建筑己经发生的变形与施工引发的附加变形迭加在一起进行考量，保证艽迭加值符合地基允许变形值的相关标准或规范。下附建筑物地基允许变形值部分表格：2.局部倾斜:砌体承重结构在纵向6m-10m范围内的基础两点沉降差/基础两点间距离；3.倾斜：基础倾向方向上两断点沉降差/两端点间距离。4.该表格中的数值是建筑物地基最终变形允许值的实际值。（二）选择合适的施工工具鉴于工程项0施工中的振动也会对邻近房屋安全性产生危害，因此，在施工地点周围附近有房屋建筑时要合理选用施工方法和施工工具。（三）对房屋建筑进行加固处理