2016年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题

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1、2016年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题*********************************************************************学科、专业名称：资产评估（专业硕士）研究方向：考试科目名称：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。一、单项选择题（共20小题，每小题3分，共60分）1决定资产评估价值最主要的因素是资产的（）。A．预期效用B．生产成本C．使用时间D．损耗2资产评估的结果，应该是被评估资产的（）。A．历史平均价值B．时点价值C．未来平均价

2、值D．实际成交价格3资产评估中的市场价值类型所使用的假设前提是（）。A．继续使用假设B．理性经济人假设C．公开市场假设D．清算假设4关于资产评估的经济原则中，要求尽可能利用与被评估资产特征相类似资产的市场交易资料来比较，这是（）的要求。A．预期原则B．最佳使用原则C．贡献原则D．替代原则5在用收益法进行评估时，折现率一般应能反应哪些信息（）。A．无风险报酬率和风险报酬率B．银行利率C．股票收益率D．未来收益增长率6某资产构建于2010年，账面原值11万元，2015年进行评估。已知2010年和2015年该类资产的定基物价指数分别为110%和150%

3、，则该资产的重置成本是（）万元。A．11B．15C．12.1考试科目：436资产评估专业基础共4页第4页D．16.57某企业拟进行股份制改造，根据企业目前的经营状况，未来年收益稳定为50万元，资本化率为10%，银行利息率2%，则用年金化法评估的企业价值是（）万元。A．55B．60C．416.7D．5008.土地价格的地域性特征是由土地的（）决定的。A．稀缺性B．效用永续性C．位置固定性D．不可再生性9．下列房地产中，一般情况下不适用市场法估价的有（）。A.标准厂房B.房地产开发用地C.在建工程D.商业写字楼10.某砖混结构单层住宅宅基地200平方

4、米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元11.（）是评估专利权的最主要的方法。A.成本法B.市场法C.收益法D.市场法和成本法12.我国保护的专利包括以下哪种（）。A.发明B.秘方C.实用新型D.外观设计13.以下哪个选项不属于流动资产的特性()。A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.占用数量的固定性。14.流动资产周转速度快，变现能力强，在

5、价格变化不大的情况下，资产的（）基本上可以反映出流动资产的现值。A．进货价B．出货价C．中间价考试科目：436资产评估专业基础共4页第4页D．账面价值15．广义的资产评估报告是()。A．一种工作制度B．客观性报告C．公证性报告D．评估指导意见16．按有关规定，公开发行股票的公司采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上()。A．各类资产评估的净值B．各类资产增减幅度C．资产评估报告书D．资产评估结果确认书17．市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率所起的作用是()。A．倍数作用B．加数作用C．参照作用D．对照作用18．不以盈利为目的的非盈利组

6、织的企业评估最适合的方法是()。A．收益法B．市场法C．成本法D．基准地价修正法19．资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的()。A．重要目的B．主要依据C．重要环节D．重要信息来源20．银行贴现率从本质上讲更接近于()。A．风险报酬率B．市场利率C．投资报酬率D．无风险报酬率二、判断题（共10小题，每小题3分，共30分）1.在机器设备评估中，可修复性损耗是指可以用技术上可行的方法修复的损耗。2.在机器设备的功能性损耗的测算中，超额投资成本是指设备制造成本下降导致的价值减少。3.内在价值是指资产预期创造的未来现金流的现值。4.目前我国商

7、业用地的使用年限为50年。5.商誉属于可确指资产。6.流动资产是指企业在一年内或超过一年的一个经营周期内变现或耗用的资产。7．经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。8．企业价值取决于其要素资产组合的整体盈利能力，不具备现实或潜在盈利能力的“企业”也就不存在持续经营前提下的企业价值。考试科目：436资产评估专业基础共4页第4页9．资产评估报告由注册资产评估师、项目负责人签字盖章，评估机构加盖公章后生效。10．评估企业的市场价值时，对企业价值的判断，只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能考虑新的产权主体行为因素。三、计算分析题（共

8、6小题，每小题10分，共60分）1．某机器设备与目前普遍使用的设备相比，在完成同样的生产任务下，每年成本高50000元。经评估，该设备尚