花园小区二期低层住宅楼工程施工组织设计方案

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1、花园小区二期低层住宅楼工程施工组织设计方案花园小区二期低层住宅楼工程施工组织设计方案161花园小区二期低层住宅楼工程施工组织设计方案第一章工程概述第一节工程概况xx花园二期工程低层住宅楼，位于xx内。由xx建筑工程技术有限公司进行设计，由广州xx1房地产开发有限公司投资建设，建筑面积约30917.58平方米，其中A型别墅单栋建筑面积为656.11㎡，几何尺寸：长为28.00m，宽为15.95m，基底面积为253.96㎡，建筑高度为12.00m,共6栋。B型别墅单栋建筑面积为1236.54㎡，几何尺寸：长为22.50m，宽为28.25m，基底面积为416.21㎡，建筑高度为

2、12.00m，共13栋。C型别墅单栋建筑面积为1558.53㎡，几何尺寸：长为31.20m，宽为32.15m，基底面积为539.94㎡，建筑高度为12.00m共2栋。E型别墅单栋建筑面积为649.07㎡，几何尺寸：长为24.20m，宽为15.95m，基底面积为248.16㎡，建筑高度为12.00m，共12栋。设计适用年限为50年，结构安全等级为二级、地基基础设计等级为乙级，耐火等级为二级；基础采用打入式高强度预应力管桩。建设单位已完成施工场地的“三通一平”工作，并提供建筑物定位控制点、临时施工用水用电接驳点。施工总工期不超过126个日历天，工期开工时间由建设单位发出开工通

3、知10日起计。本工程质量要求为广州市样板工程等级，工程质量验收按有关现行施工规范和要求进行。工程的保修期按国务院颁发《建设工程质量管理条例》规定执行。工程质量等级按政府要求的相关单位及相关规定执行。161花园小区二期低层住宅楼工程施工组织设计方案工程竣工验收时，向建设单位提供工程竣工图及所有的技术档案资料一式五份，并按国家档案部门的要求规格编制成册，并须按质监站要求提供技术资料务案。本工程的承包为土建工程由桩基础、主体、一次装修工程等设计图纸所含的全部内容；给排水、消防、室内照明、防雷设计图纸的全部内容。主要装修如下：Ⅲ级有隔热、铺块料上人（倒置式）：1、现浇钢筋砼屋面，

4、纵横各扫浓水泥浆一道。2、1：8陶粒砼找坡，最薄处20厚。3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层。4、2.5厚聚氨脂防水涂料。5、25厚挤塑型聚苯乙烯隔热板。6、20厚1：2.5水泥砂浆保护层（加3%防水剂）7、3厚纯水泥砂浆结合层。8、防滑砖（劈离砖）纯水泥浆抹缝。分格缝≤6mx6m，嵌缝膏填缝。装饰瓦屋面Ⅲ级（一道设防）：1、装饰瓦铺设，20厚1：1：6水泥石灰砂浆坐砌。2、1.2厚聚氨脂涂膜。3、基层处理剂。4、20厚1：3水泥砂浆找平。5、钢筋砼斜屋面。楼地面的做法主要为花岗石大理石面。1、现浇钢筋混凝土楼板面扫水泥浆一道，2、28厚1：3干硬性水泥砂浆，面撒2厚水泥

5、粉。33、20厚花岗石（大理石）面层，纯水泥浆擦缝。木地板：1、现浇钢筋砼楼板面扫水泥浆一道。2、20厚1：3防水水泥砂浆找平层。3、3-4厚粘结胶料。4、拼花木地板。陶瓷地砖（厨、厕防水处理）：1、现浇钢筋砼楼板面扫水泥浆一道。2、40厚C10细石砼找0.5~1%坡，最薄处≥20（若厨房不设地漏时可不做此层）。3、18厚1：3防水水泥砂浆找平层。4、5厚1：3防水层，面上撒粗粒黄砂，四周沿墙翻上300高。5、18厚1：3水泥砂浆找平层。6、3~4厚水泥胶结胶。7、5厚陶瓷地砖，白水泥泺擦缝。161花园小区二期低层住宅楼工程施工组织设计方案外墙面装修（花岗石面外墙）：1、

6、30厚1：2防水水泥砂浆基层（分层灌浆）。2、20厚磨光花岗石背面穿φ5孔，用双股16号铜丝绑扎与墙面固定，孔@300一个，硅胶填缝。喷图面：1、15厚1：2防水水泥砂浆打底。2、8厚1：2.5水泥砂浆抹面。3、喷涂面（包括：底油、骨料、面油、罩光等工序）。内墙面（哑光乳胶漆内墙涂料面）：1、15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。2、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。3、福粉腻子刮面砂纸打麻光滑。4、乳胶漆一底二道（或内墙涂料）。美术瓷片（厨、厕防水处理）1、1：2水泥砂浆掺3%防水剂20厚抹平。2、1.5厚SW-JS涂膜防水层。3、聚合物水泥浆粘结层。4、5厚瓷片。5、白

7、水泥浆擦缝。硬木板面踢脚线、墙脚裙：1、砖墙脚内预埋40×60×60防腐木砖，中距450。2、通长20×40木条垫层上下各一条。3、18厚硬木反，高度为1000。天花乳胶漆面：钢筋砼底面清理干净，10厚1：1：6水泥石灰砂浆底，2厚纸筋罩面，面刷乳胶漆二道（一底一面）。`第二节编制依据一、编制依据1、xx1低层住宅楼工程的施工图纸等资料。2、现行各建筑施工规范、规程及行业相关标准。3、广东省、广州市政府有关部门对建筑工程施工的有关规定。4、施工现场场地的实际情况。5、我公司自身的施工能力，经验及有关规定。161花园小区二期低层