绿色生态住宅小区建设要点与技术导则

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1、绿色生态住宅小区建设要点与技术导则www.zzhz.com.cn　2005年08月19日　住在杭州网［原编者按］　建设部科学技术司于2001年5月27日组织有关专家，对建设部住宅产业化促进中心承担研究和编制的《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》(征求意见稿)(以下简称《导则》进行了科研成果评审。经专家组讨论，一致同意该《导则》通过评审。现将《导则》全文刊登，向公众征求意见。1　总则　　1.0.1　为了在住宅建设中充分贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的“八字方针”，加强住宅小区的生态环境建设，根据国家可持续发展战略和“十五”计划纲要的指导精神，参照世界各国在住宅生态环境建设上

2、所采用的技术及标准，结合我国国情，特制定《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》(以下简称为《导则》)。本《导则》实施的总体目标是：以科技为先导，以推进住宅生态环境建设及提高住宅产业化水平为总体目标，以住宅小区为载体，全面提高住宅小区节能、节水、节地、治污总体水平，带动相关产业发展，实现社会、经济、环境效益的统一。　　1.0.2　绿色生态住宅小区(以下简称为：生态小区)建设应符合国家关于生态环境建设的总体方针、政策，并符合地方总体规划与建设要求。　　1.0.3　生态小区的规划、设计、建设应执行国家和地方现行的强制性标准和规范。　　1.0.4　生态小区建设应充分体现节能原则。并应根

3、据当地的自然条件，采用适宜的建筑节能措施，使生态小区的建筑节能达到国家规定的标准。　1.0.5　生态小区建设应充分考虑绿色能源(如：太阳能、风能、地热能、废热资源等)的使用，绿色能源的使用率应达到一定的水平。使用常规能源时，应进行能源系统优化。　　1.0.6　生态小区建设应充分考虑节地原则。应合理规划住宅、公建、道路、公共绿地等项目的用地，以提高土地使用效率；提倡采用先进的建筑体系，以提高住宅的有效使用面积和耐久年限；在国家规定的范围内，限期淘汰粘土实心砖等建筑材料。　　1.0.7　生态小区建设应充分体现节约资源原则，尤其要注重节水技术与水资源循环利用技术。应尽量使用可重复利用

4、材料、可循环利用材料和再生材料(3R材料)。充分节约各种不可再生资源和国家短缺资源。　　1.0.8　生态小区建设应自始至终贯彻环境保护原则。应充分考虑小区建设及其运行过程中的环保问题，并应对“生态小区”进行全寿命周期环境保护管理，以促进我国的城市生态环境建设。　　1.0.9　在生态小区的建设中，应注重推广使用适度超前、优化集成的技术体系和部品体系，尤其是采用有关节能、节水的绿色环保技术和产品。　　1.0.10　生态小区建设必须实行严格的质量控制，并达到国家的工程验收标准，提高工程的优良品率，创优质工程。　　1.0.11　生态小区建设应达到“商品住宅性能评定方法和指标体系”(试行

5、)中3A级商品住宅环境性能指标及有关的性能指标要求。　　1.0.12　本《导则》重点说明与绿色生态小区建设直接相关的要求，通用性的要求按国家现行强制性规范、规程和标准执行。　　1.0.13　本《导则》中所涉及的各技术系统的建设应与小区的规划、计划、建设同步进行。　　2　能源系统　　2.1　一般要求　　2.1.1　在生态小区中，建筑节能应严格按照建设部发布的《民用建筑节能管理规定》(建设部第76号令)执行。　　2.1.2　对常规能源系统应进行优化。　　2.1.3　绿色能源的使用率宜达到小区总能耗的10％(折合成电能计算)。　　2.2　技术要点　　2.2.1　在生态小区的规划设计中

6、，要加大绿色能源的使用率并应对能源系统进行分析，因地制宜的选择能源组合。　　2.2.2　生态小区使用常规能源时，应对能源系统进行优化，避免因同时使用多种能源而造成资源的浪费。　　2.3　工程建设要点　　2.3.1　利用太阳能、风能等绿色能源的小区，宜配备辅助能源系统，并应符合下列要求：　　1.尽量使用太阳能中央热水系统。太阳能集热系统装置应与建筑物的立面设计相协调；　　2.太阳能集热系统的安装位置应无遮挡，宜选在背风处，并有防雨、防潮措施；倾角、朝向应符合相关设计规范的要求；　　3.太阳能集热系统的管道布置应与住宅的给水设施配套，系统中的管道、阀门等配件应选用寿命长、抗老化、耐

7、锈蚀的产品；　　4.太阳能集热系统的安装应牢靠，同时便于维护管理；　　5.利用太阳能光伏发电技术时，发电系统宜与小区的电网并网；　　6.利用风能时，应结合小区的空间景观合理布置。风力发电系统宜与小区的电网并网；　　7.地势能宜用于户式中央空调系统的冷热源。　　2.3.2　其它新能源的利用应结合生态小区的实际情况合理采用。　　3　水环境系统　　3.1　一般要求　　3.1.1　节水器具的使用率应达到100％。　　3.1.2　污水处理率应达到100％，达标排放率必须达到100％。　　3.1.3　应