关于工程造价理论研究及对投资控制的应用

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1、关于工程造价理论研究及对投资控制的应用江明德钟正米温岭开元工程咨询有限公司浙江温岭317500摘要：很多工程建设项目都比较复杂，有投入高、环节繁复的特点。所以说在工程的建设过程中多工程造价的投资管理是非常有必要的。建设工程造价控制是一个庞大而复杂的系统性工程，不仅需要在工程决策、设计、概算预算以及建设各阶段进行严格项目设计管理，还需各施工部门管理单位积极配合。木文就工程造价及投资控制应用做山分析。关键词：工程造价；投资控制；应用引言社会的发展使得各类建筑在城市发展中大量兴建起来，而工程造价会给投资效益产牛.直接影响。控制建筑工程造价的目的在于确保建设项目各项功能正

2、常发挥的基础上，对工程造价进行合理确定与有效控制，从而实现有限人力、物力以及财力的合理利用。建筑工程的造价管理工作关系到整个工程项目全过程的运转，会给工程相关的各个要素产牛.直接影响，并且还会涉及到业主和承包商的利益。所以该怎样控制工程的造价，将是工程建设中迫切需要解决的重要问题。一、加强建设工程造价控制的相关举措（一）、强化施工阶段中的造价管理施工阶段是确保工程项目可以顺利完成的一个重要阶段，企业要强化对施工过程的相关管理，强化对施工进度的监察，这个因素会严重影响工程的造价。相关建筑单位必须在对设计方案有全面详细了解的基础下设计合理有效的施工方案，这样才能保证施

3、工进度的正常进行，防止岀现工程延期之类的现象。因为工程项目施工的周期比较长，施工的过程较为复杂，所以企业要强化施工阶段造价方面的管理，合理优化资源配置，避免施工阶段中资源的浪费，从而减少额外的开支。同时致力于投资效益的提高，减少资源的铺张浪费，将建筑单位的利益达到最大化。企业在施工的过程当中要加强监督，发现存在的相关问题要及吋进行分析及解决，寻找快速有效的方式合理解决问题，确保施工能够顺利地进行。与此同时要确保其施工能够满足技术以及设计上的需求，确保施工的质量，这样才能够有效确保顺利地完成施工项0，确保施工能够高效地进行。（二）、精化工程项0设计阶段概算与施工图预

4、算工程设计人员与造价人员通过密切配合可使工程造价达到技术与经济结合的最优化，结合市场项0的实际情况对“效益”进行合理调节与设计，利用设计招标、设计方案竞选、运用价值工程、推广标准化设计等方法对工程造价中的算账、图纸设计进行控制。此外，工程造价分析师还可通过限额设计来对工程资产进行设计与施工图造价预算，设计人员根据不冋专业的投资估算额进行概算设计与施工决策，从而起到遏制施工设计中设计人员不懂算账的不良现状，并可通过建设单位的概算审核来实施对工程造价的动态控制，以此提高造价的合理性与准确性。（三）、对建设工程全过程造价控制首先，注重建设工程的准备工作建设工程项0投资的

5、成败在很人程度上受工程投入策划的影响，选择最佳的投资计划，能够减少其投资费用，工程的大小、制度是否规范科学、工程地址的选择都在一定程度上影响着工程的投资费用。苏次，对全过程造价列以清单，建立核对制度实践证明，控制建设工程的造价冇效的方法就是事先对市政工程进行工程预算，同时还要建立相应的核对制度。0前各个施工单位使用最多的就是清单报价方法，通过对市政工程全过程造价列以清单，能够清楚的看出市政工程的定额报价以及利润范围。最后，注重市政工程的竣工阶段竣工阶段是整个建设工程项0中不可或缺的阶段，因此在竣工结算阶段必须要做到以下几点：a.对工程合冋条款进行仔细核对；b.对所

6、有的隐蔽验收记录进行检査；c.要依据竣工图纸、设计变更单以及现场签证来核算并根据统一规定计算工程量；d.对定额单价和费用支取要严加监管，必须按照规定标准执行。二、对工程造价投资的控制策略（一）、决策环节市场调研：针对工程可行性，要做好市场调研工作。这-点是关键。要想确保项目能够充分发挥出预期效果，就要组织相关专家针反复进行论证，不只是对相关技术进行研宄，还要对市场前景进行研究。相关人员必须要确保论证的客观性，不能主观否认存在的矛盾与风险，从而对投资决策造成误导。投资预算：要明确投资估算也就是对工程总的投资额度进行的预估和计算具有相当程度的科学性和合理性。在这•一点

7、上不同的行业需要结合自身行业的特点，完善具有实际意义和科学效益的投资估算指标，并制定出与之配套的管理和调整方法。招标工作：招标工作在进行的吋候设计单位必须在技术可行性和投资效益方面进行负责。不仅要在可行性研宄方面，还要在初步设计、施工图设计等以及设计质量、方案优选、工艺流程、设计取费等具体环节取得平衡，在不冋的设计方案中进行综合性的比较和测量，激发设计者的灵感和热情，保证选择的设计方案周期短、效益高。限额设计：进行限额设计也就是在做好纵向和横向的双向投资控制工作。纵向体现在初步设计的吋候要依据投资估算成本，按照一定的范围进行分解，确保工程能落实到每一个负责点上。横

8、向控制工作