住宅工程一房一验的标准和实施细则

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1、住宅工程一房一验的标准和实施细则“关于实施《住宅工程一户一验》工作”，进一步提高住宅工程质量，特编制一户一验实施细则。Ø；一、编制说明1、一户一验实施细则以单位工程竣工预验收阶段为主，适当加大粗、精工程检验批的检验力度；2、一户一验实施细则中未涉及的检验项目及标准，仍按相关施工质量验收规范执行；3、一户一验工作，可在施工单位自检合格时，随时分层、分段进行，以便于成品保护为原则。Ø；二、编制依据：（本细则内涉及的相关专业规范在本细则附件中查找56－82页）1、朝建发[2005]4号文件中：关于实施《住宅工程一户一验》工作的

2、通知；2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300——-2001；3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210——-2001；4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204——-2001；5、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303——-2002；6、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242——-2002；7、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243——-2002；8、施工图纸；9、建设单位提供的装饰装修标准；10、其他相关有效质量证明文件；Ø；三、报验程序1、施工单位自检（1）施工单位根据图纸

3、、规范、施工组织设计和技术交底组织施工。（2）施工单位进行过程质量控制检查、检验。（3）施工完成，施工单位自检合格，在一户一验表格签字后报总包检查。2、总包检查（1）对施工过程进行质量控制检查、检验。（2）对分包单位自检合格的检验批，分项工程进行检查。检查合格签字报监理验收。3、监理验收（1）对施工过程进行质量控制检查、检验。（2）对分包单位自检，总包单位检查过程进行全程监控同步复验。（3）对总包检查合格，签字报验的检验批，分项工程监理组织验收，合格后签字送业主存档。4、表格填写办法：（1）表格机打内容：单位（子单位）工

4、程名称、分部（子分部）工程名称、施工单位分包单位、验收部位、项目经理、分包项目经理、施工执行标准名称及编号、施工单位检查评定记录（2）手工填写内容：监理（建设）单位验收记录：由参加验收的监理工程师手工填写施工单位检查评定结果：由分包单位参加自检的专业工长（施工员），施工班组长、项目专业质量检查员和总包参加检查人员分别签字填写。监理（建设）单位验收结论：由参加验收的专业监理工程师签字填写。（3）分包单位自检合格分包单位项目经理必须签字确认。（4）总包检查合格：总包相关专业部门经理签字确认。（5）监理验收合格：参加验收的相关

5、专业监理工程师签字确认。Ø；五、精装工程检查验收取点要求1、砖面层检验批质量验收记录表030107①一户每个检验项目应随机取10点进行检查、检验。②取点应涵盖每个应检查的自然间。2、大理石和花岗石面层检验批质量验收记录030108①检验批每个检验项目应随机取10个点进行检查、检验；②取点应涵盖全部区域均衡随机抽取检查。3、实木复合地板面层检验批质量验收030115①一户每个检验项目应随机取10个点进行检查、检验；②取点涵盖每户应检查的自然间。4、木门窗安装工程检验批质量验收记录①每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，

6、不足3樘时应全数检查。5、金属门窗（钢门窗）安装工程检验批质量验收记录表030302①每个检验批应至少抽查5％并不得少于3个樘，不足3樘时应全数检查，高层建筑外窗每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。6、特种门窗安装工程检验批质量验收记录表030304①特种门每个检验批至少抽查5％，并不得少于10樘。不足10樘时应全数检查。7、暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表030401①每个检验批至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。8、骨架隔墙工程检验批质量验收记录030502①每个检验

7、批应至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。9、饰面板安装工程检验批质量验收记录表030601①每个检验批至少抽查10％，并不得少于3个自然间，不足3个自然间的应全数检查，每个检验项目随机抽查10个点。10、饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表030602①每个检验批至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。11、水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表030801①每个检验批应至少抽查涂饰面积10％，且每面墙均应检测。②每个检验项目应随机抽取10个点检测。12、溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录表

8、030802①每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。13、厨柜制作与安装检验批质量验收记录表031001①每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。14、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程检验批质量验收记录表031002每个检验批至少抽查3间（处），不足3间（处