宝珠酒店招商方案

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1、宝塔明珠酒店大厦——招商策划方案目录引擎：项目概况区域市场分析团队组建招商原则及目标招商主营思路案例实操目标客户群问题及规避方法合同附表项目策略及执行营销推广项目概况珠海珠海市是珠江三角洲南端的一个重要城市，2008年：国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年，并明确珠海为珠江口西岸的核心城市。东与香港隔海相望，南与澳门相连，西邻新会、台山市，北与中山市接壤。珠海是中国的五个经济特区之一。珠海市陆地面积有1701平方千米，人口156.02万人（2010年人口普查统计），是广东省人口规模最小的城市。珠海的海岸线长604公

2、里，有大小岛屿146个，故有“百岛之市”的美誉。在珠江口辽阔的水域上，大大小小的岛屿星罗棋布，计有146个，其中大部分集中于东部海域的万山群岛。　珠海市气候宜人，冬夏季风交替明显，终年气温较高，珠海市作为中国的经济特区，是外商投资的热点地区之一。已有52个国家和地区的客商投资珠海，外商直接投资项目7303项。日本的三菱、三井、伊藤忠、松下、东芝、佳能、日通、珠海紫翔，美国的埃克森美孚、塞拉尼斯、伟创力、壳牌，英国的BP公司，德国的戴姆勒克莱斯勒、西门子，法国的家乐福，荷兰的飞利浦等30多家著名跨国公司已落户珠海　　初步核算，2010年全市实现地

3、区生产总值1202.58亿元，按可比价计算，比上年增长12.8%。其中，一、二、三产业分别实现增加值32.9亿元、658.66亿元和511.02亿元，同比增长5.5%、17.6%和7.1%，分别拉动GDP0.1、9.5和3.1个百分点，第二产业对GDP的增长贡献率高达74.8%，成为推动经济增长的最大动力。GDP增速高于同期全省（12.2%）和全国（11.3%）平均水平，居珠三角各市的第7位。珠海城市先后被联合国、国家、省有关部门授予“联合国改善人居环境最佳范例奖（theBestModelofInternationalResidentialEn

4、vironmentImprovement）”、“双拥模范城”、“卫生城市”、珠海-圆明新园“全国精神文明建设十佳城市”、“中国旅游胜地四十佳”之一，“十二年征兵工作全优城市”、“园林城市”、“计划生育先进城市”“国家级生态示范区”等多项殊荣。，在第三届中国和谐城市可持续发展高层论坛上，珠海荣获“中国十佳和谐可持续发展城市”和“中国十佳休闲宜居生态城市”两项殊荣，成为广东省唯一一个同时获得“双十佳”的城市。　　“幸福之城”，珠海将“独享”十年！“幸福之城”作为商标被国家工商总局商标局正式授予珠海旅游业界，未来十年珠海可以通过此商标推广幸福珠海城市

5、形象和相关旅游资源，项目涵盖观光旅游、旅游预订、汽车出租等9项。宝塔明珠大厦简介及效果图宝塔明珠大厦是。珠海市香洲区前山的明珠酒店大厦。该大厦位于人民西路与明珠路交界段，是珠海与中山往来的主干道，距离即将建成的广珠轻轨明珠站仅200米。明珠酒店大厦是由两栋塔楼连接组成的综合性大厦，高21层，总建筑面积约2.6万平方米，地下停车场面积近2千平方米。大厦首层高8米，计划打造为商铺和商务功能楼层，并初步计划将二层、三层设为餐厅、卡拉OK厅及娱乐室，四层为休闲茶座、配套游泳池，五层至九层作办公场所，十层以上用作酒店，其中标准客房264间。这一项目的成功

6、运作是公司进军房地产及酒店管理业的开拓之举，目前，公司已组建专业酒店管理团队，做好全面接收明珠酒店大厦的准备。大厦区位图：项目介绍项目指标项目指标占地面积总建筑层22层建筑面积48000平方米办公楼层5-22层主楼面积38000平方米商业楼层1-4层裙楼面积10000平方米标准层建筑面积1300平方米地上部分建筑面积40300平方米标准办公间面积138平方米地下部分建筑面积4500平方米办公标准层净高3.9m地下停车位499客梯12部三菱电梯建筑楼层办公楼22F辅楼2F停车位499抗震强度8级开业时间2012年10月业态类型商业铺楼商务楼地下停

7、车场开发规模约1.5万平米1-4层商业裙楼约2.8万平米，5-22层酒店客房、商业办公室等。5F-22F：每层1300平米约4500平米地下层，499个停车位业态定位银行（工行、深发展、浦发、中信、兴业等），酒店，超市（大润发、华润万家、沃尔玛、TESCO、易初莲花），KTV，西餐咖啡（麦当劳、必胜客、上岛咖啡、吉野家、味味千拉面），移动电信营业厅，品牌干洗（卡福、德纳福）本地大企业（欢乐买、伟楼食品、韩式集团、金虎集团、电厂、沂州焦化等）总部办公室、接待中心；垄断企业（移动、电信、联通、港务）总部；国内500强企业办事机构，外地企业办事处、分

8、公司；医疗教育培训咨询保险类企业；设计研究机构等规模业态楼宇指标楼层产权分割示意代表楼层：附一层、三层、七层区域市场分析—明珠北周边酒店商业招租情况表