2007年保利包头南海湖地产项目营销策略与品牌传播研讨方案-伟业顾问

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1、聚焦呼包鄂保利（包头）南海湖项目营销策略与品牌传播研讨B.A.Consulting伟业顾问报告一、市场四、营销思二、项目五、品牌路三、产品六、合作一、1、内蒙古市场研究——宏观经济市——城市布局——城市关系场2、呼包鄂市场分析——投资、施工、供应、成交——产品类型、价格、代表项目——客户类别3、包头市场分析——城市规划和发展——城市环境和经济——文化4、结论内蒙宏观经济研究——发展契机p07年内蒙古国民经济再次呈现增长“偏快”的趋势。p大量持续性流动性资产进入内蒙古地区，使内蒙古成为中西部地区最大的资产市场。p新一轮大规模城市基础设施建

2、设投资扩西部重工业聚张，全面拓宽投资渠道，加强对城市环境建设。集区及能源基地p60年自治区大庆，巩固内蒙古地区经济快速发展。内蒙宏观经济研究——投资比重工业与固定资产投资成上升趋势内蒙宏观经济研究——金融经济地方财政收入增加、金融存款下降内蒙宏观经济研究——人均收入城镇居民、农牧民收入增加区域研究与市场分析——城市发展布局进在中西部地出东北亚扩张，口内蒙古是贸p全球经济、结构在变区，内蒙古贸是领头羊。易易口岸。内蒙古也在变全球能源战略高地p全球经济、角色调整东北亚经济贸易领军中国中西部地区典范针对环渤海，内蒙古成主力面对南方地内蒙古成为

3、区，内蒙古供给地。是能源基地。中国之心脏区域研究与市场分析——城市互动关系以呼和浩特为政治文化中心打造以包头为中心的新经济中心结合满洲里、海拉尔贸易通商贸易口岸以鄂尔多斯为能源基地区域研究与市场分析——城市互动关系包头卸“包袱”老基地换新颜“金三角”成为“铁三角”优势资源互补强强结合、再造中国新经济增长点鄂尔多斯呼和浩特满洲里、海拉尔“小兄弟”新经济贸易赶上首府经济“轻”字当先进军“老大哥”东北亚区域研究与市场分析——城市价值解读p在幅员辽阔、资源富集的内蒙古自治区，鄂尔多斯以其优质且储量巨大的煤炭和天然气资源，为包头这个“工业重镇”提

4、供了持续不断的动力之源；p老工业基地包头的钢铁和重型装备制造业，又为鄂尔多斯和呼和浩特经济发展提供了坚实的装备支持；p而作为自治区首府和高校、科研集中地的呼和浩特，丰富的人才和科技资源，则成为包头和鄂尔多斯两地取之不竭的巨大智力库。半径200公里的一个“三角形”地块，呼和浩特、包头、鄂尔多斯就此紧密联接一体。区域研究与市场分析——区域经济研究与发展趋势“金三角”地区区域经济表现“十五”期间，呼包鄂三市经济增长速度平均达到23.4%，高出全国经济增速一倍以上，占内蒙古自治区生产总值的比重由39.2%提高到51.8%。而根据规划，“十一五”

5、末，呼包鄂“金三角”经济总量将占到全国生产总值的2%左右。呼包鄂“金三角”的闪耀，不仅是内蒙古自治区成立60年来经济建设突飞猛进的一个典型缩影，更是未来内蒙古经济腾飞的最大驱动力所在。区域研究与市场分析“金三角”地区准确定位打造优势产业集群呼包鄂三市在发挥优势、整合优势、培育优势中，现已形成各具特色的优势支柱产业。以此为基础，着力打造具有绝对竞争力的优势产业集群。呼和浩特市的目标是延伸产业链条、提升产业层次、壮大产业规模，坚定不移地培育乳业、电力、电子信息、生物制药、冶金化工“五大产业集群”。包头的目标是依托资源优势和产业基础，建成我国

6、中西部地区乃至全国的钢铁、铝业、装备制造、电力、煤化工、稀土“六大基地”，打造具有绝对竞争优势的“六大产业集群”。鄂尔多斯具有得天独厚的煤炭及天然气等资源优势，抓住全国煤、电、油、运紧张的有利时机，鄂尔多斯正加快煤炭、电力、煤化工和精细化工、天然气化工“四大基地”建设，力争形成在国内外具有一定影响力的“四大产业集群”。优势具有显隐性，要准确定位并发展优势产业必须清楚认识优势、把握优势、整合优势、迅速培育优势、从而最大限度发挥优势“金三角”经济发展趋势“就经济发展速度而言，当今世界看中国，中国看内蒙古，内蒙古看呼包鄂‘金三角’。”这是经济

7、界人士对近年来“金三角”发展态势所做的定性评价。从定量看，呼和浩特、包头、鄂尔多斯三市的面积占自治区的1／5，人口占1／4，经济总量占1／2。到今年底，呼和浩特市经济总量5年要翻两番；包头市最近3年的经济总量等于“八五”和“九五”10年的总和；鄂尔多斯也曾有过8年翻三番的辉煌。“金三角”区域经济在西部地区表现突出，抓住机遇迅速发展。区域研究与市场分析———呼、包、鄂三地房地产市场呼、包、鄂三地投资成交量区域研究与市场分析———呼、包、鄂三地房地产市场呼、包、鄂三地施工面积区域研究与市场分析———呼、包、鄂三地房地产市场呼、包、鄂三地产品

8、状况地区产品类型代表项目产品价格呼和浩别墅呼和佳地独栋10000元/m2联排5200元/m2特东岸国际独栋10000元/m2——13000元/m2天骄花园独栋5980元/m2联排4480元/m2公寓（普奈伦