电梯运行管理标准作业规程

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1、电梯运行管理标准作业规程1.0目的规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内电梯的运行管理。3.0职责3.1设备部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。3.2设备部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。3.3电梯管理员具体负责电梯的运行管理。4.0程序要点4.1巡视监控。4.1.1电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。4.1.2巡视监控的主要内容如下：a)曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动；b)减速箱是否需要加注润滑油，

2、油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动；　　电梯运行管理标准作业规程1.0目的规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内电梯的运行管理。3.0职责3.1设备部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。3.2设备部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。3.3电梯管理员具体负责电梯的运行管理。4.0程序要点4.1巡视监控。4.1.1电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。4.1.2巡视监控的主要内容如下：a)曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，曳引电机轴承是否需

3、要加注润滑油，螺栓是否松动；b)减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动；　　电梯运行管理标准作业规程1.0目的规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内电梯的运行管理。3.0职责3.1设备部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。3.2设备部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。3.3电梯管理员具体负责电梯的运行管理。4.0程序要点4.1巡视监控。4.1.1电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。4.1.2巡视监控的主要内容如下：a)曳引电机有

4、无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动；b)减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动；　　电梯运行管理标准作业规程1.0目的规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内电梯的运行管理。3.0职责3.1设备部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。3.2设备部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。3.3电梯管理员具体负责电梯的运行管理。4.0程序要点4.1巡视监控。4.1.1电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少

5、巡视一次。4.1.2巡视监控的主要内容如下：a)曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动；b)减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动；c)指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响；d)变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；e)制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污；f)曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响；g)通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好

6、，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置；h)轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；i)厅门及轿门踏板是否清洁干净；j)轿厢和对重导靴油杯油量是否足够；k)电梯运行有无异常振动或声响，舒适感有无明显变化；l)开关门有无异常(顺畅)，轿厢内应急灯是否可靠；m)底坑限速器、涨紧装置、开关和碰铁距离是否异常；n)补偿链是否有异响；o)底坑有无积水或脏物。4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给设备部主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵

7、守《电梯维修保养标准作业规程》。4.2异常情况处置。4.2.1发生火灾的处置：a)楼层发生火灾时，电梯管理员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢；b)井道内或轿厢发生火灾时，电梯管理员应即刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉和12u灭火器灭火控制火势蔓延；c)对于上述两种情况，电梯管理员应及时通知小区消防中心，按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。4.2.2电梯湿水的处置：a)当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源；b)

8、当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源；c)当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关；d)发生湿水时，应迅速阻断漏水源；e)对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹