深圳市罗湖旧城规划和东门商业步行街环境设计.doc

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1、深圳市罗湖旧城规划和东门商业步行街环境设计批准文号：项目分类：名城保护与旧城改造管理级别：起始时间：终止时间：获奖情况：负责人：参与者：          《罗湖旧城规划》和《东门商业步行街环境设计》是深圳市在高速发展过程中，进行的一次有意义的城市更新和城市历史文化保护的规划工作。罗湖旧城更新改造是一项综合性的规划内容，东门商业步行街环境设计是其中的重要组成部分。   规划背景   罗湖旧城作为深圳市的商业中心已有300多年的历史，被人们称之为“老街”。八十年代，老街曾以其特有的空间环境和商业经营方

2、式一度成为深圳市的特色地区。   从1993年开始，旧城改造全面展开，几乎所有的地块都有了开发单位，分别处于建成、在建、拆除、待迁等不同阶段，地块改造模式基本上是在原规划路网不变的条件下，提高容积率，且各自为政。由于改造工程缺乏相应的系统规划，导致空间环境、市政、交通等处于混乱状态，老街已无旧城风貌特色可言。针对这种情况，深圳市政府作出了保护罗湖老街的决定。   为了配合风貌街的保护，使罗湖旧城的改造更为有序，1997年3月，深圳市委托中国城市规划设计研究院编制新一轮的《深圳市罗湖旧城规划》。在此基

3、础上，1997年12月，受市规划国土局罗湖分局和罗湖区经发局的委托，中规院又进行了《东门商业步行街环境设计》。   规划设计内容   罗湖旧城用地约30.12公顷，已改造和正在建设的用地约占开发总用地的78%。罗湖旧城规划对旧城现状进行深入、广泛调查和分析的基础上，提出了保护、整理、改善、创造相结合的旧城改造原则。在现有条件下，尽可能地完善旧城的空间环境，突出旧城特色，并确定了旧城改造的框架方案及实施细则。   一、建立核心空间，突出旧城特色   通过风貌街和风貌协调区的建设，建立特色突出的、具有老

4、街代表和象征意义的建筑群体空间，继承、完善原有的旧城结构，强化核心空间的主体职能和空间逻辑，并通过对其环境的重塑、商业形态的引导，形成极具旅游价值的地区。   二、建立具有鲜明特色的步行商业街区，创造高品质的商业购物环境   1、建立富于特色的步行街区，形成整体空间环境特征。以原旧城商业中心区的主要街为基础，根据现状商业和规划的公共开敞空间分布，以及整个旧城内的交通组织方式，确定步行商业街区范围。在步行街区内均衡地布置了3个主要广场空间，设计了两条名具特色的主要步行系统，并使之有机相连。同时，有目的

5、地将其他街巷与之连成一体，形成多层次的步行空间网络。其中，利用旧城原有主要道路格局，形成主干步行系统，串联步行街区内的核心空间和主要商厦；利用现有非商业性步行空间及街道，形成一条休闲性为主要特色的步行系统，串联步行街区的主要公共广场空间。   2、以人为本，创造高品质的城市空间，突出步行街区环境特色。针对罗湖旧城人满为患现状，公共空间严重不足的问题，规划在现有条件基础上，采取收地、调整用地、改造现状场地等方式增设公共开敞空间。针对旧城现状街道临街建筑较为混乱，环境不协调，缺乏秩序性、连续性和空间整体

6、性等问题，规划提出改造现状街道的构想。通过对街道节点空间的整改、未建建筑的规范、已建建筑的利用和改造以及环境空间的处理，使街道景观变得更有条理和富于魅力。建设高品质环境。从景观性、功能性和安全性方面提出环境设计构想，体现以人为本的设计原则，强调精品意识，重塑旧城环境空间。同时，利用步行网络及广场空间，形成方便人流集散的防灾疏散系统。   三、提出交通策略，建立交通体系，制定交通规划   规划通过对旧城外围及内部的道路交通状况进行多方面的分析研究，提出相关的交通策略：在核心区采取步行者优先的策略，建设

7、完全步行街区；提供多层次的公共交通营运体系，设公交换乘枢纽，实现步行街区行人系统的合理接驳；合理利用现状及在建的停车场库，制定交通管制措施。   罗湖旧城规划区由商业步行区和车行区两部分组成。在步行区的西部入口规划大型客运换乘中心，集地铁站、公交首末站和社会停车楼为一体，且人行交通采用立体分流形式与步行商业街区相联。根据规划区南部车行区建筑密度大，道路较窄的实际情况，规划在这一区域内建立一个二层步行系统，通过高架步行连良将各商业建筑相连，实行人车立体分流。   四、完善市政设施配套，保证旧城的发展需

8、要   规划区现状市政管网缺乏完整系统，管道不堪重荷，排污困难，供电线路乱拉乱设，环境很差。根据现状和规划用地开发情况，规划对在1995年已完成但尚未实施的市政工程设计施工图进行了复核。据此，对该区的市政工程重新进行了设计，以适应旧城的发展需要。   五、保护文物、展示历史   针对旧城改造对历史风貌和文物的破坏，规划进行了抢救性的工作，留存了人民北路风貌街，重建了思月书院、邮电工会旧址。   主要技术经济指标   规划区总用地面积30.12公顷，其中：规划步行商业街