工程质量常见问题专项治理方案

《工程质量常见问题专项治理方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、WORD格式可编辑陕西中航电测职工7#楼工程质量常见问题专项治理施工方案编制：审核：批准：汉中市华厦建筑工程有限责任公司2015年04月10日专业技术资料整理WORD格式可编辑住宅工程质量常见问题整治方案第一章地面下沉开裂一、常见地面下沉部位1.无地下室建筑：室内、外地面下沉。2.有地下室建筑：地下室外围散水、道路、园林地面下沉。二、常见地面下沉开裂产生原因1.无地下室建筑：室内外回填土均采用机械回填，一次性完成。没有按照设计要求分层夯实，且压实密度未达到0.94。2.有地下室建筑：地下室外墙边坡均采用机械回填，一次性完成。没有按照

2、设计要求分层夯实，且压实密度未达到0.94。三、施工控制要点1.无地下室建筑1.1地基回填土在2m以上的场地，须先对该地基进行强夯或其它措施处理后，方可进行基础（桩基或天然基础）工程施工。1.2若该地基软弱，且地基回填土较深（2m以上），且不便于强夯等措施对地基回填土进行密度改造，建议在初步设计阶段与设计院商量，首层增设钢筋砼梁板结构。1.3若该地基为原土结构，回填土在2m以内，可采用分层夯实方案。或室内外回填土选用石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等，通过机械夯或水夯等方式达到设计回填土压实密度要求。2.有地下室

3、建筑2.1边坡回填土必须层层压实（每层厚度小于50cm）。可采用吊锤夯实法或机械夯实法。2.2边坡回填土可选择石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等。通过吊锤夯、机械夯或水夯等方式达到设计回填土压实密度要求。2.3边坡外回填前，若有深埋的化粪池，应先施工完成后再回填土。2.4边坡回填土完成后，要用压路机压实，再开挖安装室外给排水电气管网。专业技术资料整理WORD格式可编辑第二章钢筋砼结构工程一、地下室工程1.常见地下室开裂渗水部位1.1底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位1.2地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝

4、）位置1.3局部严重渗水1.4后浇带两边接口开裂渗水1.5地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水1.6电梯井、集水井内渗水1.7后浇带砼浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水1.8出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水1.9地下室顶板天窗、通风井周边渗水1.10地下室外墙止水螺杆位置渗水2.开裂、渗水主要原因2.1砼强度、抗渗等级均达不到设计要求。2.2砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。2.3局部振捣不密实、漏振、砼结构松散不密实等。2.4后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水等清理不干净；砼水灰比过大、膨胀补偿不够等。2

5、.5外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。2.6电梯井、集水井坑内积水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。2.7后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。2.8出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边砼浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等。2.9顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够，施工缝渗水。2.10外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早打松了止水螺杆等。2.11地下室顶板砼尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超

6、负荷使用。专业技术资料整理WORD格式可编辑3.施工控制重点3.1地下室防水，以结构自防水为主。要求商品砼厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂）提前28天进行试配，并进行砼标号和抗渗检测；砼必须达到设计标号和抗渗等级要求。3.2施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料，人为产生施工缝（冷缝）。3.3砼采用分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500—700mm，插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，必须采用机械提浆收面。3.4底板或顶板可采用覆盖塑料

7、薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。采用覆盖保湿养护7天，不间断养护14天。3.5后浇带内砼应在60天后进行浇筑，采用微膨胀防水砼，强度等级高于两侧原砼一级；养护时间28天以上。3.6所有后浇带施工缝（电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等）宜采用钢板止水带（3mm厚止水钢板、宽度不小于300mm、折边30-50mm，双面满焊）或按设计要求采用优质橡胶止水带。3.7电梯井、集水井结构砼浇筑前，井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水，降水水位必须低于坑底垫层底标高，砼浇筑时确保坑内无水，振捣密实。3.8地下室结构应变开裂，采

8、用环氧树脂高压注浆补裂堵漏。3.9出入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用专用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上，复核无误后方可浇筑砼。3.10出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑