[建筑]写字楼智能化系统工程招标文件技术标+商务标

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1、某写字楼智能化系统工程招标文件技术部分目录1总则11.1说明11.2投标文件中有关技术方案及施工文件的要求11.3所遵循的标准和质量保证21.4施工界面的划分21.4.1楼宇自控系统与其他专业的施工界面划分21.4.2综合布线系统与其他专业的施工界面划分31.4.3集成管理系统与消防报警系统的施工界面划分31.5服务范围42智能化系统总体要求52.1工程概况52.2智能化系统工程范围52.3建设目标62.4建设原则62.5依据的标准及规范73各智能化子系统具体要求93.1综合布线系统93.1.1概述93.1.2各系统总体设计要求93.1.3各子系统设计要求103.1.4

2、主要设备技术参数113.1.5测试和验收113.2楼宇自控系统123.2.1系统概述123.2.2系统技术要求123.2.3系统监控内容133.2.4主要设备技术参数153.3安全防范系统173.3.1系统概述173.3.2总体设计要求173.3.3视频监控系统183.3.4入侵报警及紧急求助系统253.3.5电子巡查系统283.4有线电视系统293.4.1系统概述293.4.2技术要求293.4.3主要设备技术参数303.5背景音乐及紧急广播系统313.5.1系统概述313.5.2技术要求313.5.3主要设备技术参数333.6多媒体信息发布系统353.6.1系统概述

3、353.6.2技术要求353.6.3主要设备技术参数363.7多媒体会议系统373.7.1概述373.7.2设计原则373.7.3技术要求383.8无线对讲系统433.9IBMS智能化集成管理系统443.9.1概述443.9.2系统集成的设计原则44系统集成将是一个完全开放的系统，集成接口必须遵循开放、通用的国际标准。443.9.3系统集成的目标453.9.4系统集成的技术要求463.9.5系统集成与个系统的联结463.10物业管理系统503.10.1系统概述503.10.2系统功能503.10.3系统功能框架513.11机房工程533.11.1系统概述533.11.2

4、机房装修543.11.3机房照明系统543.11.4机房接地系统543.11.5机房防雷系统553.12推荐品牌55技术规格及要求1总则1.1说明1）本技术规格书及要求，为西安某写字楼智能化系统工程的技术规范，是招标文件的组成部分，主要由技术规格要求和相关的弱电工程设计图纸组成；2）提请投标人仔细阅读招标文件的全部条文，对于招标文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术规格以及其它内容不清楚、认为存在歧视、限制的情况，投标人应在规定时间之前向招标人寻求书面澄清；3）本技术规格及要求提供的是最低限度的技术要求，投标人应保证提供符合本技术规格及要求和有关工业标准的

5、优质产品；4）本技术规格及要求所使用的标准和规范如与投标人所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。1.2投标文件中有关技术方案及施工文件的要求1）技术方案应包括的内容（1）系统详细的技术解决方案。详细解释系统的整体概念、技术性功能需求和技术要求的描述；（2）各智能化子系统的系统配置图、原理图，投标人应根据技术规格书及设计图纸的要求，对设备配置加以优化和细化。2）施工组织设计方案应包括的内容（1）项目组织管理机构；（2）质量保障体系及措施；（3）施工进度保证体系及措施；（4）安全、文明施工计划及环保措施；（5）施工工艺、方法；4（1）劳动力安排计划（2）拟投入的主要设备施

6、工机械（3）与其他单位配合协调措施（4）售后服务及培训1.1所遵循的标准和质量保证1）投标人提供的所有货物，其制造商应有完善的质量检测手段和质量保证体系，产品符合国家标准和行业标准；2）投标人提供的所有技术文件中的技术指标除非在技术规格中另作规定外，均应使用相应的国际先进标准、中国国家标准、各行业的相应标准、国际标准化组织标准；3）投标人提供货物所使用的度量衡单位除技术规格中另有规定外，应统一用公制单位。1.2施工界面的划分1.2.1楼宇自控系统与其他专业的施工界面划分1）施工界面说明本系统与其他各专业的施工界面如下，中标人在施工阶段应做好与被集成的智能化子系统的接口协

7、调工作，以保证集成顺利实施。同时应及时与空调管道、水、气等其他设备安装单位协商，落实系统传感器等设备的安装位置，完成接口预留件等工作，不能影响施工质量和进度。必须按照用户需求书中的要求做好系统管理界面的编写及调试，以更好实现BA系统对大厦设备管理功能。2）BA与空调通风系统空调系统的智能化控制部分DDC控制器、配套传感器、水阀及执行机构、风阀执行机构等由中标人采购、安装和调试。风机等机电设备的电控箱由机安专业提供及安装。BA系统负责以上设备控制部分（包括传感器、各种执行机构电源）的接入。3）BA与中央冷冻群控系统4中央制冷系统的群控部分的