郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目申报材料

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1、郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目申报材料报件清单1、土地综合整治项目申请报告2、规划实施方案3、乡（镇）政府领导小组名单4、农户同意拆迁意见书5、乡镇政府落实农户搬迁方案6、土地综合整治项目土地权属调整方案7、土地综合整治项目工程社会稳定风险评估报告8、土地综合整治试点项目拆旧区土地限时复垦承诺书9、土地综合整治试点项目建设承诺书10、规划文本11、土地综合整治试点项目整治前现状影像资料12、土地综合整治试点项目实施管理暂行办法13、土地综合整治试点项目实施考核办法14、土地综合整治项目是否符合总体规划、村镇体系规划的情况说

2、明15、土地综合整治项目是否满足项目区内耕地总量不减少、建设用地总量不增加的情况说明16、土地综合整治项目建新区是否占用基本农田的情况说明17、土地综合整治试点规划方案及可行性专家论证意见项目特性表名称单位数值投资（万元）一、项目概况　　　1、建设地点　郸城县汲冢镇　2、建设规模hm21014.01　3、投资估算万元25714.51　4、新增耕地hm297.59　5、新增耕地率％9.62　6、项目性质　土地综合整治　7、建设期年3　二、项目内容　　　（一）农地整理（子项目1）豫东平原（周口市）基本农田整治重大项目已覆盖1、土地平整工程————

3、2、农田水利工程————3、田间道路工程————4、其他工程————（二）旧村复垦hm297.59575.31（三）新村建设hm246.6925139.201、住宅及公共建筑　　21470.40/1168.802、基础设施投资　　2500三、人地挂钩　　　1.拆迁复垦面积hm297.592.新村建设占用农用地面积hm246.693.节余建设用地面积hm250.90四、效益分析　575.31　1、单位面积投资（不含建房及公共建筑）万/hm25.90　2、年纯收益万元204.94　3、收益率%35.624、投资回收期年4郸城县汲冢镇邢营村等（4）

4、个村土地综合整治试点项目是否满足项目区内耕地总量不减少、建设用地总量不增加的情况说明郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目涉及邢营、鲁庄、谢寨、貊楼4个行政村。现状村庄占地面积为150.18hm2，人均建设用地面积为150m2，户均宅基地面积为725m2，高于河南省下达的人均建设用地上限100m2，所以农村宅基地整治空间较大。规划新型农村社区位于邢营自然村以南，屈庄自然村以北，乡级道路东西两侧，规划社区面积为46.69hm2，2020年末预计安置人口为7209人，1695户，人均建设用地面积为65m2（符合河南省住房和城乡建设厅发

5、布《河南省新型农村社区规划建设导则》），户均宅基地面积不超过167m2，社区规划户型为一般农宅和高层相结合。规划建新区占用农用地面积为46.69hm2（含耕地面积45.60hm2，林地0.46hm2，坑塘0.63hm2。综合整治后节余建设用地指标为50.90hm2可以用于人地挂钩，节地率为52.16%；新增耕地面积为97.59hm2，新增耕地比例为9.62%。满足了项目区耕地总量有所增加、建设用地总量有所减少的规划目标。郸城县国土资源局二〇一二年七月郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目是否符合总体规划、村镇体系规划的情况说明郸城

6、县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目总建设规模为1014.01公顷，规划社区面积为46.69公顷，2020年末预计安置人口为7209人，1695户，人均建设用地面积为65平方米（符合河南省住房和城乡建设厅发布《河南省新型农村社区规划建设导则》），户均宅基地面积不超过167平方米，社区规划户型为一般农宅和高层相结合。规划符合郸城县国民经济与社会发展“十二五”规划纲要。新村建设用地符合汲冢镇土地利用总体规划（2006－2020年）。新村规划符合郸城县村镇体系规划、汲冢镇新农村建设规划及汲冢镇邢营村建设规划（2009－2020年）。郸城县

7、发展和改革委员会郸城县国土资源局（盖章）（盖章）郸城县建设委员委（盖章）郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目建新区是否占用基本农田的情况说明郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目规划项目建新区面积46.69公顷（含耕地面积45.60公顷，林地0.46公顷，坑塘0.63公顷）。在新编制的汲冢镇土地利用总体规划（2006－2020年）中，已经将邢营行政村建新区占用的耕地调整为允许建设区，本规划不存在占用基本农田的情况。郸城县国土资源局二〇一〇年七月三日郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点规划方案及可行性专家论证

8、意见为了贯彻落实《土地管理法》，推进土地综合整治工作，实现保护耕地和保障发展的目标，郸城县国土资源局组织编制了郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点规划方案