《异地售房报告》word版

《《异地售房报告》word版》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、目录第五部分、2008年珠海市房地产三级市场（二手房）发展情况一、2008年二手房市场成交情况二、2008年二手房市场成交均价及交易金额走势三、2004-2008年二手房交易面积及价格走势四、小结第六部分、2008年珠海市房地产广告统计分析一、广告投放量二、各区域广告投放三、年度广告投放排行榜四、媒体投放量第七部分、2008年珠海市房地产简要总结第八部分、珠海市部分在售项目列表第九部分、选择代理项目的方向第十部分、目前异地在（太原）售项目第十一部分、异地售房存在的较大矛盾争议附：珠海新近相关报道目录第一部分、珠海城市发展总括一、珠海城市规划概述二、珠海市经济形势三、珠海市

2、房地产发展历程四、小结第二部分、2008年房地产政策扫描一、货币类专题二、土地类专题三、税收类专题四、第二套房贷专题五、保障型住房专题六、小结第三部分、2008年珠海房地产一级市场发展情况一、出让地块信息表二、历年土地出让情况三、出让地块分布区域四、出让地块用地性质五、土地成交数据表六、土地成交情况对照七、小结第四部分、2008年珠海房地产二级市场发展情况（商品住宅部分）一、商品住房建设规模二、商品住房竣工面积、销售面积情况三、供需关系图四、商品住房预购均价五、各区商品住房交易面积六、2008年市区新增供应情况七、市区各板块商品房户型构成八、市区各板块客户构成九、各板块客

3、户置业动机（主城区）十、小结第一部分、珠海城市发展总括一、珠海城市规划概述1、珠海城市空间格局东部板块为行政中心、文化中心和服务中心，是推进珠港澳区域经济一体化的主要依托，侧重发展面向港澳的现代化服务业，着力打造香洲服务品牌；西部板块为区域制造业中心和新的中心城区，加快交通等基础设施建设，促进产业跨越式发展，建成为辐射珠中江以至粤西的现代化新城。沿海拓展轴：围绕“海港、空港、口岸”三大节点，串联起沿海地区具有比较优势的战略性城市资源，发展产业及建设城市组团。东部板块：建成“一主一区二组团”城市格局，即香洲主城区、万山海洋开发区、唐家湾组团、横琴组图。西部板块：建成“一主一

4、区四组团”城市格局，即西部主城区、莲洲生态保育区、高栏杆组团、温泉组团、富龙组团、三灶组团。2、珠海中心城区各片区概述·上冲片区——城市门厅该区域规划面积27平方公里，可容纳人口16.8万；是珠海市东部中心城区的西北门户，是珠海市东部中心城区重要的主导产业配套发展区，是集工业、物流、商贸、旅游、居住为一体的城市综合组团。·香洲片区——生态宜居、综合城区该区域规划用地面积24.67平方公里，可容纳人口规模18万；香洲片区的职能定位为：生态宜居、设施先进、依山滨海的综合城区。·新香洲片区——三核两带、五区七心该区域总规划面积16.9平方公里，人口规模22万；是珠海市的行政、文

5、化、体育中心，融市级行政、体育、文化功能和居住功能为一体的城市中心区。·拱北片区——城市窗口地区该区域总规划用地面积为10.94平方公里，可容纳人口规模为19.9万；是珠海市东部的口岸商业中心，是珠海市东部中心城区经济繁荣、环境优美、设施完善，集商业中心、口岸、居住功能为一体的城市窗口地区。·吉大片区——商贸、旅游服务中心区该区域总用地面积14.15平方公里，片区内可容纳人口为19万人；拱北以商务办公、旅游休闲为主导功能，成为珠海市东部中心城区重要的商贸、旅游服务中心区。·前山片区——建材商贸流通中心区该区域规划总用地面积12.39平方公里，可容纳人口16.3万；前山片区

6、是珠海市域服务型建材商贸流通中心，中心城区内环境友好型现代工业区，区域性高端外向型生态人文住区。二、珠海市经济形势1、珠海地区生产总值珠海市2003年-2008年区域生产总值及增长情况（单位：亿元）?——数据来源：珠海市统计局·2008年珠海完成地区生产总值（GDP）992.06亿元`，同比增长9%，相比去年增幅放缓了7.5个百分点。·珠海区域生产总值自2003年以来均保持较高的增长速度，其中2003-2007年生产总值同比增幅均超过10%。·2008年在全球经济危机的影响下，国内出口贸易受到一定程度冲击，股市和房地产市场持续低迷，中国经济从2008年下半年开始出现不同程

7、度的下滑迹象，相应的珠海经济自2003年以来首次低于10%的增长幅度。2．三大产业结构不变，第三产业贡献率提高珠海市三大产业构成（单位：亿元）——数据来源：珠海市统计局·第一、二、三产业对GDP增长的贡献率分别为2.9%，54.7%和42.3%，与去年同期相比，第一、三产业贡献率相应有所提高，增长结构进一步优化。·第一产业在珠海市全市总量中比重最小，2008年产业总量29.08亿元，同比增长28%。·第二产业是珠海的支柱产业，占生产总值的56%。受经济危机的影响，2008年产业总量542.49亿元，同比增幅放缓，为8.2%。·