物业财务知识培训

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1、主讲人:唐铃儿2018年7月31日非财务人员财务基本知识培训成都大业物业管理有限责任公司引言会计是商界通用的语言,是企业家纵横商场的必备工具。古往今来,有许多政商界人士或是会计出身,或即使不是会计出身,但也精于会计。引言为增强公司职工财务综合能力,提升业务管理水平,理解和掌握财务相关知识的应用;特别是营改增后,企业在合同签订、材料采购、纳税申报等方面应加强税票管理、降低成本、规避风险财务管理在现代企业经营管理中起着十分关键的作用。但财务管理并非只是财务部门的事情,多数时候财务部门只是起到一个事后反应的效果。企业的税收不是财务部门做账做出来的,而是企业业务部

2、门在做业务时候做出来的,交税的多少不是财务做的帐,而是企业业务合同签订的。业务如何做,合同如何签订,才是决定企业税负的关键所在。所以,要把财务管理,合理避暑落实在项目管理人员身上去,用财务的手段改善公司内部控制,提高决策水平,增进公司的价值,降低成本、规避风险.学好会计知识更好地为公司服务您对财务知识的了解有多少人会计实务Accountingpractice例:公司1月份开始营业,当月收入10,000元,成本7,000元,费用1,500元,应收账款1,000元,应付账款500元,公司利润表计算如下:收入:10,000减成本:7,000减费用:1,500利润

3、:1,500月末盘点现金,只有10,00元,那500元哪去了?会计实务Accountingpractice例:公司1月份开始营业,当月收入10,000元,成本7,000元,费用1,500元,应收账款1,000元,应付账款500元,公司利润表计算如下:解析:应收账款1,000元,公司实际资金收入9,000元;应付账款500元,成本费用实际资金流出6,500元。收入:10,000收入:9,000减成本:7,000减成本:6,500减费用:1,500减费用:1,500利润:1,500资金余额:1,000财务小知识一税务小知识二税务风险规避三财务知识培训认识财务数

4、字正确的书写零壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万亿元整金额大写:120,350.36日期填写:2009年10月20日2017年11月10日贰零零玖年零壹拾月零贰拾日贰零壹柒年壹拾壹月零壹拾日壹拾贰万零叁佰伍拾圆零叁角陆分财务状况三要素:资产负债所有者权益经营成果三要素:收入费用利润会计要素Theaccountingelements资产资产的含义:资产是由过去的交易、事项形成并由企业拥有或控制的资源,该资源预期会给企业带来经济利益。资产包括:流动资产:货币资金、交易性金融资产、应收账款、存货等非流动资产:长期资产、固定资产、无形资产等负债负债的含义:负债是指企业过去

5、交易、事项形成的现时义务,履行该义务预期会导致经济利益流出企业。负债包括:流动负债和长期负债流动负债:短期借款、应付账款、应付职工薪酬长期负债:长期借款、长期应付款等所有者权益所有者权益是指企业所有者在企业资产中享受的经济利益,其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括:(1)实收资本(2)资本公积(3)盈余公积(4)未分配利润收入收入的含义:收入是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。例如:业主支付的物业服务费就是我们的主要收入,称为主营业务收入;费用费用的含义:费用指企业在日常活动中发生的、会导致所

6、有者权益减少的、与所有者分配利润无关的经济利益的总流出。按经济内容分:营业费用、管理费用、财务费用。例如:日常报销差等支出就构成我们企业的费用。利润利润是指企业在一定会计期间的经营成果。利润=收入-费用架构资产负债所有者权益会计等式Accountingequation1、静态会计等式:反映企业在某一特定日期财务状况资产=负债+所有者权益2、动态会计等式:反映企业在一定会计期间经营成果收入-成本费用=利润3、综合会计等式:综合企业利润分配前财务状况等式和经营成果等式之间的关系,反映企业财务状况和经营成果的内在联系资产=负债+(所有者权益+收入—成本费用)=负

7、债+所有者权益+利润财务报表Financialstatements财务知识培训资产负债表利润表现金流量表-家底子------面子—里子问答:财务最基础的是哪三个表?怎么理解这三张表的意义?资产负债表资产---我有多少钱负债---我欠别人多少钱所有者权益—真正属于我利润表收入---卖出去多少货成本费用-为卖货付出成本赚了多少钱—差额现金流量表经营—正常产销投资—购买机器设备、股权筹资—从银行借款和还款财务报表概述财务报表资产负债表损益表现金流量表资产负债所有者权益财务状况经营成果现金流量收入成本费用利润现金流入现金流出净利润企业健康发展企业面临关闭经营性现金

8、流企业经营困难企业经营困难企业运营正常,自身能够产生经营现金流入,

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