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1、内容大纲壹：业主篇……………………………第2～6页贰：建筑师篇……………………………第7～9页叁：环境篇……………………………第10～15页肆：生活机能篇……………………………第16～25页伍：新市区重大建设篇……………………………第26～31页陆：市调报告……………………………第32～43页柒：产品篇……………………………第44～47页捌：答客问……………………………第48～58页玖：统一说词及销售道具……………………………第59～61页拾：销售流程……………………………第62页拾壹：销售要素……………………………第63～88页注：本销售讲习共88页乌鲁木齐大汉置业咨询有限公司18/12
2、/2005壹、业主篇新疆康普建设投资（集团）有限公司成立于1993年3月。1999年5月经上级主管部门批准，公司与自治区投资公司等四家单位共同发展进行股份制改造,组建新疆康普建设发展有限公司。公司注册资金5000万元,总资产达3亿元以上,具有一级房地产开发企业资质,是工商银行AAAA级信用企业。公司主要经营(如图)：康普建设投资(集团)有限公司房地产开发新能源开发社区服务农业开发环保绿化京英盛世商业公司物业管理康居设计院建筑施工装饰装潢工程审计恒利达投资有限公司康正电器康正玻璃新型建材社区医疗康正农业公司以房地产开发为龙头,基本建设相关配套齐全,已成为跨行业、产业多元化、集团化的综合性企业
3、。目前公司拥有12个子公司和分公司,共有员工2274人,其中在职职工995多人。在上述人员中,有职称的工程技术人员156人,高级职称专业技术人员36人。乌鲁木齐大汉置业咨询有限公司28/12/2005公司内部机制灵活、管理科学、诚实守信。得到了社会和消费者的广泛认可。历次获得的荣誉称号有：2000年自治区“房地产开发先进单位”2000年新疆房地产企业销售“放心房”信誉单位2001年—2002年中国消费者协会“诚信单位”2001年---2002年自治区消费者协会“诚信单位”2001年新疆“公众欢迎的商品房开发企业”2001年新疆“消费者物业管理满意小区”2001年新疆“消费者满意楼盘”200
4、1年8月2日在全疆房地产行业康普房地产率先通过ISO9001:2000国际质量体系标准认证证书。2002年百信物业顺利通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证2002年被区消费者协会评为“诚信”单位2002年康居设计研究院经自治区建设厅审验批准，建筑工程资质晋升为乙级资质，同意市政公用事业；风景园丙级资质增项2002年被市建委评为乌市按规划实施开发建设单位2002年幸福苑物业管理小区荣获自治区级优秀物业管理小区称号2003年4月荣获“新疆华凌冬季房交会名牌企业”称号2003年4月在新疆楼市万人大调查活动中康普建设和百信幸福苑分获“新疆房产名牌企业、名牌楼盘”称号乌鲁木齐大汉置业咨询
5、有限公司38/12/20052003年3月荣获全国消费者诚信单位2003年4月荣获新疆消费者协会2003-2004年消费维权先进单位玉山苑、红山苑物业小区荣获市级优秀物业管理小区称号2004年3月荣获新疆消费者协会“蓝波湾我最喜爱”十佳楼盘十年来,公司房地产开发竣工面积累计达82万平方米,建筑工程优良率30%,一次性合格率100%,房产销售率90%以上。2001年全公司实现总产值3.68亿元,其中房地产主业就实现了2.3亿元。2001年公司投资兴建项目(如下表)：项目名称座落位置规划户数规划面积销售率百信幸福苑一期幸福路46号2041套21万95%百信幸福苑二期幸福路46号百信幸福苑三期幸
6、福路46号百信幸福苑四期幸福路46号百信钻石苑一期北京南路28号692套26万100%百信钻石苑二期北京南路28号2165套95%百信玉山苑银川路2号524套4.5万98%百信红山苑红山路179号168套1.4万98%百信宝山苑西山路17号508套4.3万100%蓝波湾建国路105号1238套12万98%空中花园幸福路康城长沙路2号3300套30万乌鲁木齐大汉置业咨询有限公司48/12/2005【展望与未来】2001年完成建设面积28万平方米,今年在完成续建项目的基础上,计划开发东大梁高档住宅“空中花园”(规划建设规模11万平方米)和百信康城示范小区(规划建设规模30万平方米).公司本着“
7、建小康之家,为普通百姓”的原则,在经济适用住宅领域采取低成本,高质量,优质服务的经营手段,坚持保本微利、精打细算,在努力降低工程造价的同时提高住宅品味和质量,使房屋开发的规划设计、配套设施、户型功能、建筑外观等始终保持充分合理性和适用性,真正体现出“以人为本”。近年来,公司开发房地产销售率始终保持在90%以上,取得了良好的经济效益和社会效益。公司在合理开发现有项目的同时,十分注重土地的储备工作,目前已在乌鲁木齐市区内南、
