无锡市建筑项目报建程序

《无锡市建筑项目报建程序》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、WORD格式可编辑建设项目报建手册专业知识整理分享WORD格式可编辑关于编制房地产项目“报建手册”的说明房地产前期开发工作是繁重而复杂的，当企业和项目开发均达到一定规模（分期开发、多项目同时开发)时，建立和制定“前期工作标准化体系”就显得尤为重要，“报建手册”作为其中重要一环，宗旨是系统的对前期工作进行报建流程、主要内容、作业时限和收费标准上的指引，从而使前期从业人员能够迅速的掌握工作相关面，有利于前期工作的有序开展。此次编制分为图、表、册：1、开发报建流程图2、开发报建流程表3、房地产项目报建手册（内含部分报建费用统计表格、主要部

2、门通讯录）此次编制的范围包括：（1）行政审批（2）收费标准（3）通讯录编制工作的依据：（1）主管部门的书面、网络核发材料（政策文件、流程单、示意图）（2）主管部门窗口受理人员的核实结果（3）以往签署的合同及取得的成果（4）绿城、朗诗、灵山元一等知名机构（前期人员沟通结果）（5）无锡前期部属地核实的结果专业知识整理分享WORD格式可编辑最终递交成果：房地产项目报建手册（修正稿）目录第一部分项目开发报建流程表--------------------------见附件第二部分前期（土地）阶段------------------------

3、----（08）1、土地招拍挂--------------------------------------（08）2、土地出让合同------------------------------------（08）3、土地证------------------------------------------（09）第三部分项目开发阶段--------------------------------（11）（一）立项环节（11）1、环评批复----------------------------------------（11）2、能评批复

4、（公建）--------------------------------（12）3、项目申请报告------------------------------------（12）4、综合管线排查------------------------------------（13）5、立项批复----------------------------------------（13）（二）用地许可证环节（14）1、方案论证----------------------------------------（14）2、建设用地规划许可证--------

5、----------------------（14）（三）规划方案环节（15）1、开发资质:由行政部负责---------------------------（15）1、水利批文----------------------------------------（15）2、日照分析报告------------------------------------（15）3、地名命名----------------------------------------（16）4、规划方案审查意见书---------------------------

6、---（16）（四）扩初环节（18）专业知识整理分享WORD格式可编辑1、公建配套立项------------------------------------（18）2、临时用水----------------------------------------（18）3、临时排污----------------------------------------（19）4、临时用电----------------------------------------（19）5、人防立项------------------------------

7、----------（19）6、交通影响分析报告--------------------------------（20）7、交评影响分析审核意见----------------------------（21）8、管线综合设计方案审查意见-------------------------（21）9、绿化工程设计方案审查----------------------------（22）10、建筑节能专项设计评审---------------------------（22）11、临时占用城市绿地核准---------------------

8、-------见表12、抗震安全性评估报告（超高层）-------------------（23）13、抗震安全性批文（超高层）-----------------------（23）14、抗震设防专项审查（高层、超高层）-------