时尚女装街发展探索

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1、时尚女装街发展探索时尚女装街发展探索时尚女装街发展探索1994年开始，杭州路上自发形成了一批风格各异、新潮前卫的时尚女装的特色经营商铺，近年来，在区委、区政府的积极引导和全力打造下，逐渐形成了特色女装街的独有氛围。自路作为杭州市打响杭派女装品牌的时尚女装街正式开街以来，其社会、经济效益显著。为全面掌握和了解路时尚女装街经营状况和建设成效，最近我局会同路时尚女装街管委会在全街区开展了一次专题调查。一、路时尚女装街的基本现状[本文来源于那一世-,nayishi.,找范文请到那一世.nayishi.]路时尚女装街西邻西湖，东接繁华的延安路，位于城市商业中心地段，地理位置优越，交通便利，人流

2、量大，非常适合于商业经营。自去年二期工程全面建成以后，路时尚女装街已初具规模，整体效果明显。成为浙江省十大特色街区之一、浙江省旅游推荐单位。路现有商户470余家（不含服饰城、鞋城），以时尚女性服装、鞋帽、皮具（包）、工艺品为主，是集旅游、购物、及休闲于一体的商业特色街，堪称杭城时尚女人街。目前经营服装类的商家共有320余家，其中经营杭产服装（饰）70家，占服装类商户的21.88%，全街区经营面积达33114平方米，总从业人员1650余人。据抽样推算服装类销售收入达18649.6万元。二、当前制约路时尚女装街发展的主要因素作为一个品牌，路时尚女装街的打造，在杭州市具有很大影响力，市民对

3、女装街的了解较深入，给予很高的关注和认同，特别从第二届西湖博览会期间成功举办了“衣秀”时装模特表演之后，又成功举办了《装点领衔》，新丝路全国模特大赛，吸引了众多世界顶级名模参赛。亮丽多彩的杭派女装尽显女人的风彩，场面之大，影响之广，哄动全省。同时在长三角地区尤其是上海其影响力日盛，慕名而来的消费者日益增多，这一方面与其杭派女装的特有吸引力有关，另一方面也与政府的广泛宣传和推广分不开。但是，就目前路时尚女装街的发展形势来看，“硬件”设施、“软件”环境和管理引导措施等诸多因素还存在不足，从这次调查的结果看，主要表现在以下几个方面：1、经营成本普遍过高，经营户承担的负担增大。目前路上的商家

4、大都是租用沿街的店面，其中租金是营业成本的主要部分。在被调查经营户中，有65%的认为目前路的商铺租金巳远高于延安路等繁华路段。究其原因，35%的经营户认为与初期的大力宣传推介是分不开的；28%的经营户认为房价炒作的成分过大，有的商铺巳几易主人，在易主过程中层层加码。据调查资料显示，租用路一般沿街居民房一间，以30平方米左右一间为例，年租金约为13-15万元左右，以年正常经营日数360天计算，则每日需要承担的房租费为360-410元左右。加上进货成本、人员工资、税金、水电、管理费用等，经营户每天所承担的费用达460-550元左右。2、产品良莠不齐，鱼目混珠现象较为突出。从调查结果看，全

5、部经营服装的经营户320余家，经营品牌达108种。女装知名品牌数量屈指可数，杭产女装品牌也不多见，仅占21.88%，而广东服饰占了近一半，其次，上海、福建等地的服饰也占了相当大的比例。商品质量良莠不齐，个别服装的货源来自于杭城几大批发市场，由此在路女装街上产生了众多女装杂牌，而因服装质量问题出现的纠纷时有发生，一定程度上影响了路时尚女装街的品牌声誉和服务效能，制约了其特色品位的发展，影响了人气指数。3、沿街装饰布局相对比较散乱，文化气息不浓。路面配套设施简陋，灰尘较大，供顾客小憩的临时设施太少。没有真正成为休闲购物步行街，马路还承担着部分机动车的通行任务，供驾车的顾客泊车位极少。鲜见

6、以体现“时尚”和“女人”为主题的装饰、雕塑以及与西湖风光、旅游城市相匹配的各类设施，特色街的建设还远没有溶入到历史文化名城中去。三、路时尚女装街全面建设和发展的建议本次调查中，广大经营户对政府、对管委会的工作给予了高度的肯定。同时，43.6%的经营户对路时尚女装街的全面建设和健康发展提出了很好的建议和意见，说明广大经营者对路的全面建设寄予的希望，对路的发展充满信心。1、进一步对外宣传和推介路。调查中，34.2%的经营户认为，前期的宣传推介为女装街的打造起到了很好的效应，在一定范围内具有较高影响。但就目前的购物群体和客流量而言，采用各种形式进一步向外扩大影响，在更大范围内得到扩大影响力

7、，对提高知名度，增加人气具有十分重要的意义。2、加强宏观调控，确保“时尚”和“女人”的主题特色。对于出现众多杂牌服饰的问题，绝大多数的经营者认为对路的品牌声誉有很大伤害，不加以管理，将逐步走向龙翔服饰城的经营之路。因此，为确保“时尚”的主题，一方面，要对现有经营品牌进行清理；另一方面，在三期招商过程中，严格对进入品牌的控制，优先照顾知名品牌的进入。广大经营者希望工商、质监、物价等部门进一步加大检查力度。3、创造一流的集购物、休闲、旅游为一体的特色街。培育路