某住宅小区建设项目

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1、目录第一章申报单位概况11.1申请单位基本情况11.2主要业务开展情况1第二章项目概况32.1项目基本情况32.2建设规模42.3项目建设背景6第三章项目申请报告依据、范围及原则113.1编制依据113.2编制范围113.3编制原则12第四章发展规划、产业政策及行业准入分析134.1发展规划分析134.1.1赤峰市国民经济和社会发展规划符合性分析134.1.2元宝山区房地产市场现状分析及前景预测144.2产业政策分析234.2.1主要产业政策234.2.2产业政策分析234.3行业准入分析和未来发展趋势分析244.3.1房地产行业准入分

2、析244.3.2房地产行业发展趋势分析25第五章项目选址及建设条件275.1建设用地、征地拆迁及移民安置分析275.1.1项目选址及用地方案275.1.2征地拆迁及移民安置方案275.1.3土地利用和理性分析275.2建设条件285.2.1建设区概况285.2.2通讯条件315.2.3交通条件315.2.4电力条件325.2.5给排水条件325.2.6生活服务条件325.2.7气象条件325.2.8工程地质与水文条件325.2.9主要建筑材料及施工条件355.2.10基础设施配套建设条件355.2.11建议和结论36第六章规划设计方案3

3、76.1总体规划布局设计376.1.1设计理念及设计指导思想376.1.2项目整体布局386.1.3平面布置386.1.4规划指标446.2建筑方案设计446.2.1建筑工程方案446.2.2建筑平面设计456.2.3建筑立面设计486.2.4结构设计506.2.5构筑物设计方案526.2.6建设方案指标536.3公用工程设计536.3.1项目的外部配套情况536.3.2辅助、配套工程设计方案54第七章节能方案分析767.1设计依据767.2设计应变策略76第八章生态和环境影响分析808.1施工期环境影响分析818.1.1项目场址环境现

4、状818.1.2施工期环境影响分析及对应措施818.1.3营运期环境影响分析及对应措施858.1.4环境影响综合评价结论868.2项目环境效益损益分析878.2.1社会效益分析878.2.2环境效益分析88第九章项目职业安全、消防及组织管理899.1职业安全与消防899.1.1编制依据与原则899.1.2消防措施899.1.3劳动安全899.2项目组织管理909.2.1组织机构设置909.2.2劳动定员90第十章项目实施进度9210.1项目实施进度9210.2项目实施进度横道图93第十一章工程招标9411.1工程招标9411.2组织程序

5、及机构9511.3招标基本情况95第十二章经济影响分析9712.1投资估算9712.1.1估算依据9712.1.2投资估算9812.1.3项目投资及来源、投资计划10012.2财务分析与评价10112.2.1基础数据说明10112.2.2销售收入及销售税金及附加估算10112.2.3利润10212.2.4财务指标10212.2.5不确定性分析103第十三章社会影响分析10513.1风险分析10513.1.1自然风险10513.1.2政策风险10513.1.3经济风险10513.1.4技术风险10613.1.5社会风险10613.1.6内

6、部决策和管理风险10613.2投资风险的控制10613.2.1通过加快进度来回避风险10613.2.2通过市场调查来降低风险10713.2.3通过加强管理来控制风险107第十四章结论与建议10814.1推荐方案的优缺点描述10814.1.1优点10814.1.2存在问题10814.2项目对社会影响分析10814.3建议109项目投入总资金估算表110前期工程费估算表111基础设施建设费用估算表112建筑安装工程费用估算表113房地产开发期税费估算表114房地产开发工程建设其他费用估算表115销售收入与经营税金与附加估算表116利润与利润

7、分配表117项目投资现金流量表118项目资本金现金流量表119房地产开发财务计划现金流量表120资产负债表121项目区平面示意图122******小区开发建设项目第一章申报单位概况1.1申请单位基本情况公司名称：***注册地址：赤峰市平庄新城区成立日期：2006年12月注册资金：5000万元经营范围：房地产开发及销售。主要股东：***人员情况：企业现有员工53人，其中，二级执业资格建造师5人，工程技术人员12人，注册二级建筑师2人，会计师及经济师6人，各类工程师18人，是在全市同行业综合实力比较强的房地产开发企业。1.2主要业务开展情况

8、***成立于2006年12月，现注册资金5000万元，已取得国家三级房地产开发资质。***公司92******小区开发建设项目下设人力资源部、企业发展部、工程管理部、财务部、办公室、林西项目部、宁城项目部、