某高层住宅小区(含地下车库)施工组织设计

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1、第一章编制说明及施工部署第一节编制依据1、XXXX公司提供的XX#、XX#住宅楼工程施工招标招标文件（项目编号：）及设计图纸。2、国家、XX省及XX市人民政府有关建筑项目管理、工程管理、质量管理、市政管理及环境管理等规定和标准。3、我公司制定的《XXXX-A01-04管理手册》及《程序文件》、各类支持性文件、我公司各项管理制度及同类工程企业工法及作业指导书等。4、现场实地考察的情况。5、中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。具体请详见以下表中所列：主要标准类别名称编号国家建筑施工质量验收统一标准GB50

2、300-2001混凝土质量控制标准GBJ107-1987混凝土强度检验评定标准BJ107-1987建筑施工场界燥声限值GB12523-1990行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99主要图集类别名称编号国家砼结构施工图平面整体表示方法制图规则03G101-1砼结构施工图平面整体表示方法制图规则03G101-2梁板筏基施工图平面整体表示方法制图规则04G101-3外墙外保温建筑构造02J121-1主要规范类别名称编号国家工程做法表建施建设工程项目管理规范GB/T50326-2001工程测量规范及条文说明GB50026-93建筑

3、地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验

4、收规范GB50240-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5033-2002建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑工程监理规范GB50319-2000行业建筑变形测量规程JGJ/T8-97砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96混凝土泵送施工技术规程JGJT10-95建筑工程冬期施工规程JGJ104-97大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-84回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20

5、01建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001第二节工程总概况一、建筑工程概况“XXXX住宅二期三标段工程”位于XX工业园区内，XX街东、XX路南，由2幢25层高层住宅和一个地下车库组成。房屋建筑总面积为18000平方米，车库建筑面积为4000平方米。由XXXX公司投资兴建，由XX工业园区设计研究院有限责任公司设计，XXXX监理公司监理。本高层住宅室内地坪±0.00相当于绝对标高3.900米。(一)、建筑用料1、墙体材料：-0.0

6、30（基础）以下采用标准砖MU10，水泥砂浆M10，-0.030（基础）以上，非承重外墙采用200240厚KP1多孔砖，非承重内墙采用100200240厚ALC小型砼空心砌块KP1，采用混合砂浆M5.0。2、地面：以砼楼地面为主，卫生间、厨房、阳台、电梯厅及走道为地砖楼面，电梯机房为水泥楼面。楼梯间为水泥砂浆楼面。3、外墙：做EIFS保温，外贴墙砖及做外墙涂料。4、内墙面：客厅、卧室、过道、电梯厅均内墙为混合砂浆粉面，厨厕间为水泥砂浆抹灰拉毛墙面，所有涂料用户自理。面腻子批平墙面顶棚，住宅公共部位为乳胶漆。5、平顶：客厅、卧

7、室、厨厕间均为批白水泥腻子，过道电梯厅为石膏板吊顶道、刷乳胶漆三道。6、门窗：本工程采用钢制进户门、铝合金窗及公共部位木门防火门。（二）、结构概况1、本工程结构使用年限50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防等级为四级，设防烈度：6度。2、本工程基础垫层砼为C10,主楼基础结构部分砼为±0.00以下为C35，±0.00以上为C30。地下室底板S6抗渗混凝土，地下室墙板S8抗渗混凝土。地下车库结构砼底板、墙板、顶板均为C35，S8抗渗混凝土；结构砼掺JM-Ⅲ掺量10%。车库顶板结构为无梁板结构，板厚520m

8、m内配GBF薄壁管，局部为实心板板厚250mm。车库设后浇带和沉降后浇带。二、安装工程概况本标段住宅区域内主要由高层群体组成，其安装工程共有：室内给水系统；室内热水系统；消防给水系统；排水系统；雨水系统；室内电气照明系统；防雷接地系统；火灾自动报警系统；防排烟系统等等。第三节施工部署一、施