青阳县总体规划调整及近期建设规划－工作计划书

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1、一、原总体规划调整的必要性1．新的区域发展形势在科学发展指导下，国家的宏观发展战略的调整，中部崛起的区域战略的实施，省内以皖江和合肥率先融入长三角的东向发展战略，新的旅游发展形势和区域交通条件的改善等，这些发展环境的改变都要求城市总体规划的区域定位、城市规模、空间发展战略等内容做相应调整和完善。2．新的社会经济发展战略近五年来，青阳县经济步入了新一轮加速增长阶段，各项社会事业以及国民经济持续快速发展，综合经济实力显著增加。县委、县政府在新的发展条件下，制定的社会经济发展战略与指导原总体规划编制的

2、战略在目标、步骤和措施上都进行了优化提升，这就要求城市总体规划做相应调整以适应并在空间上落实新的社会经济发展战略。3．原总体规划实施以来的建设发展情况二、规划编制依据1.《中华人民共和国城市规划法》（1990）；2.《城市规划编制办法》及其实施细则；（2006）3.GBJ137-90《城市用地分类与规划建设用地标准》；4.《工程建设标准强制性条文-城乡规划部分》；5.国发[2002]13号《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》；6.建设部等国务院九部委建规[2002]204号《13关于贯彻落实

3、〈国务院关于加强城乡规划监督管理的通知〉的通知》；7.建设部建规[2002]218号《关于印发〈近期规划工作暂行办法〉、〈城市规划强制性内容暂行规定〉的通知》；8.建设部建规[2005]142号《关于抓紧组织开展近期建设规划制定工作的通知》；9.《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；10.《安徽省城镇体系规划（2004－2020）》；11.《池州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；12．《青阳县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；13.《青阳县城总体规划》（2002－2

4、020）；14.《青阳县土地利用总体规划》；15.相关规范、标准、文件及县直各部门发展规划及建设项目。三、规划编制主要内容1．原总体规划调整（1）加强规划调整的基础研究，分析外部环境、经济社会发展战略和发展现状对规划调整的要求。（2）回顾和评价原总体规划的主要内容和实施情况，对实施经验和存在问题进行总结。（3）对县域城镇体系规划和县城总体规划在新形势下需调整的内容进行深入研究，做出合理调整。132．近期建设规划四、规划编制成果规划成果包括文本、图册和说明书；总体规划调整说明书框架：第一章规划调整

5、的基础研究一、城市发展面临的机遇和挑战分析二、总体规划调整的必要性分析三、规划调整的总体思路与目标第二章城市发展历史与现状概述第三章、原总体规划实施回顾与评价一、原总体规划主要内容二、原总体规划实施回顾（一）、规划实施成效（二）、存在问题与经验总结第四章、规划调整总论一、规划调整的依据二、规划调整原则三、用地规模调整四、规划调整需关注的重点问题第五章主城区城市总体布局的调整一、用地发展原则和方向13二、规划结构调整三、规划用地布局调整主要图纸：1．区位分析图2．规划区范围图3．用地评定图4．建成

6、区用地现状图5．规划结构图（调整）6．用地布局图（调整）备注：涉及总体规划调整的其它文本和图纸内容视具体调整而定。近期建设规划：说明书框架：第一章规划编制背景第二章规划总则一、规划指导思想二、规划编制依据三、规划思路与技术路线四、规划范围五、规划期限六、规划原则第三章总体规划实施的回顾与检讨第四章近期发展环境一、面临的机遇二、面临的挑战及主要问题第五章近期城市发展目标一、城市近期建设需重点关注的主要问题二、市城市区域定位和战略目标三、近期发展目标四、近期发展规模五、实现近期发展目标的“五大”策略

7、第六章近期城市建设重点和策略一、发展方向和用地选择二、近期建设重点三、近期城市建设策略第七章近期城市建设用地供应安排一、总体思路二、供应规划与分布三、建设用地供应导则第八章居住用地布局一、现状主要问题13二、居住用地规划建设思路三、新增、改造居住用地布局四、村庄居住建设控制引导第九章城市公共设施规划一、规划原则二、近期规划目标三、近期用地部署和项目安排第十章工业发展与布局一、工业现状存在问题二、产业发展战略与产业发展方向三、产业用地布局第十一章城市综合交通设施规划一、现状及存在问题二、城市道路交

8、通规划三、对外交通规划第十二章城市绿地系统规划一、规划目标二、绿地系统建设规划三、景观规划第十三章市政公用设施规划一、给水工程规划二、排水工程规划三、电力工程规划四、电讯工程规划五、近期燃气工程规划六、环卫工程规划第十四章近期防灾工程规划一、近期防洪工程规划二、人防工程规划三、抗震规划四、消防规划第十五章城市环境保护一、环境保护执行标准二、近期环境保护目标三、近期环境保护具体指标四、环境保护规划第十六章近期建设空间利用控制一、“四区”控制体系二、“四线”控制体系第十七章近期建设项目库管理一、项目