小区监控安防整改方案

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1、云锦苑视频监控系统现状说明及整改建议方案一、系统现状概述：随着人民生活的日益改善，房地产物业得到蓬勃的发展，传统的物业管理方式已经不能满足现代科技发展和生活的需要，建设智能化的住宅小区是今后的发展趋势。为迎接新的科技智能化生活，本小区应充分利用现代化科技手段着眼小区的高效管理、安全措施、信息网络建设，向住户提供一个安全、舒适的居住环境，而小区智能化监控是现代科技建设的重要组成部分，因此应对小区的智能化安防系统进行升级改造是十分必要的。云锦苑小区原有的电视监控系统在长年不间断运行的情况下，已经暴露出设

2、备老化、功能落后（部分功能无法实现），整体性能降低等一系列问题，系统的各项设备现在还能艰难运行是因为在使用期间以进行了多次修整，比如摄像机的更换、监控主机的修理等，部分线路的修复，延缓了系统老化瘫痪的时间，但是随着系统设备的日益老化，小规模的维修已不能解决日益频繁的故障，而且维护成本也越来越高。二、设备现状及分析主要体现为以下几个方面的问题：1、硬盘录像机：一期16路录像机两台，二期16路录像机6台，因硬盘录像机老化的原因，硬盘录像机为多年前的模拟产品，导致监控系统经常不录像和死机，系统软件不能进行

3、管理操作，技术上也无法接入目前的高清摄像机设备。u2、部分监控线路故障，视频线，数据线及供电电源在地下长时间的氧化，经常出视频信号丢失和严重干扰情况，并且有可能产生安全隐患（部分监控点位已瘫痪）。3、模拟摄像机：一期26只，二期84只，其中总计无画面24只，模糊干扰26只。前端摄像机因配备的夜视设备不完整，夜间不能看清环境。也因设备部分硬件厂家已经停产，设备过时淘汰缺少维修配件，经常出现故障其成本支出相当频繁很不划算。u4、显示器：一期19寸液晶显示器4台，CRT显示器2台，二期19寸液晶显示器6台

4、，CRT显示器4台。CRT显示器已无法开机，因市场上已没有此类产品。小区有些地方监控范围存在监控死角盲区，如车辆发生擦挂、盗窃后不能及时取证，容易给公司带来不必要纠纷和损失，需要增加高清监控摄像头；加强物业的安全管理，提高安全防范水平，更好的保护业主财产及小区的安全。鉴于此多方面原因我公司建议贵方对云锦苑小区监控系统机房及终端控制设备，高清图像采集设备进行整体改造升级小区高清监控系统一套。三、解决方案：基于以上所述设备故障原因，结合我公司多年的施工经验与精心设计，充分考虑了系统合理的经济性又要保证设

5、备的长期稳定的运行成本，达到系统改造后设施设备能提供提供清晰的监视画面、可靠稳定的录像功能与便捷的操作管理等功能，本系统建成后可实现全方位防范，有效的、彻底的遏制和防范犯罪事件的发生，提高小区整体防御能力，降低保安人员的工作强度，更有效地加强安全管理以及保障财产和人员安全。全面提高整个小区的安全防范和保安管理的条理性；提高小区综合监视和管理水平，大大改善安保人员的工作条件和工作的效率，实现“全面监视，人半事倍”的目标和快速处理突发性事件的能力。并可更好的对小区进行管理。因为当安保人员忙于其它重要事务

6、而无暇巡视时，又有另一只“眼睛”——视频监控系统实时注视着整个小区的重要位置，同时又对被监视场所的一举一动进行实时录像。为实现这个目标，系统前端采用红外线摄像机、球型云台、解码器等设备，通过超五类网线接入监控，利用视频管理系统对所有的监控图像进行分级管理及控制，在硬盘录像机进行存储，通过矩阵系统将图像在监控室电视墙上进行监看，实现现场监看、快速回放、视频文件保存；整个系统由前端设备、传输系统、中心控制系统、存储系统组成，前端每个区域视频信号、控制信号和报警信号通过超五类网线传输到监控室。充分利用现代

7、化技术，加大管理力度，有效的杜绝安全隐患。以上所述是我公司对云锦苑小区系统现状情况说明及整改建议方案，整体改造建设费用约为：30万元（人民币）苏州领拓智能科技有限公司2017.8.25