毕节安置房监理规划

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1、毕节市茶亭2011廉租住房工程监理规划毕节市茶亭2011廉租住房工程监理规划编制：_________审核：_________湖南己太项目管理有限公司毕节市茶亭2011廉租住房工程项目监理部2011年9月38湖南己太项目管理有限公司毕节市茶亭2011廉租住房工程监理规划目录一、工程概况------------------------------------３二、监理工作范围和目标--------------------------3-5三、监理工作的主要内容--------------------------

2、5-7四、监理工作依据--------------------------------7五、监理机构的组织形式和人员配备计划-------------7-9六、项目监理机构的人员岗位职责-------------------9-12七、监理工作程序---------------------------------12=13八、项目监理的目标控制与措施---------------------13-23九、组织协调-------------------------------------23-25十、监理工作

3、制度---------------------------------25-29十一、监理设施-----------------------------------29十二、安全监理方案及文明施工管理-----------------29-34十三、建筑节能的控制-----------------------------34-38十四、工程建设标准强制性条文的控制---------------38-3938湖南己太项目管理有限公司毕节市茶亭2011廉租住房工程监理规划监理规划一、工程概况(一)项目简介:1、

4、工程名称：政通花园安置小区工程项目2、工程建设地点：毕节市城东新区3、工程项目的组成与规模：建筑面积总计约4.3万平方米，4、主要建筑结构类型：本工程为六度抗震设防，抗震设防类别为丙级，耐火等级二级，抗震等级为三级。屋面防水等级为二级。基础采用有人工挖孔桩基础、框混结构，6+1层。围护结构采用普通烧结实心砖、框架部分填充墙为陶粒空心砖砌块，门窗采用铝合金门窗，进户门采用防盗门。采用外墙外保温节能。(二)项目预期目标：1、工程投资：约45000万元2、项目工期：2010年12月31日完工。3、工程质量等级：合

5、格(三)相关单位名称：1、建设单位：毕节市天河城建开发投资有限公司2、质监单位：毕节市质监站3、安监单位：毕节市安监站3、设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司、贵州同盛建筑设计有限公司4、监理单位：湖南己太项目管理有限公司5、施工单位：中铁五局三公司，遵义京腾建筑安装有限公司二、监理工作范围和目标(一)工程项目建设监理阶段：施工阶段。(二)工程项目建设监理的范围：施工图范围内的质量、投资、进度控制监理。(三)监理目标：38湖南己太项目管理有限公司毕节市茶亭2011廉租住房工程监理规划1、完成工程投资：约450

6、00万元；2、施工总工期：2010年12月31日完工；工程进度目标计划表1序号子项目名称完成日期1政通花园4、6楼2009.12.312政通花园3、5、12楼2010.12.313、质量目标：按施工合同中所确定的合格工程为目标。质量目标要求表序号项目名称质量目标质量要求1地基与基础工程合格1．所有分项工程必须符合验评标准规定，全部合格，2．地下卷材防水工程及防水混凝土必须合格，保证不渗不漏。2主体工程合格1．所有分项工程必须符合验评标准规定。全部合格，其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程必须合格2．现浇混凝

7、土按清水混凝土施工。3．主体结构保证安全必须合格。3地面与楼面工程合格1．所有分项工程必须符合验评标准规定。2．面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂、颜色协调、无污染。3．混凝土楼地面要求一次压光成功。4门窗工程合格1．所有分项工程必须符合验评标准规定。2．门窗表面平整光洁、无搓、创痕、毛刺、缺棱，掉角，无划痕碰伤，无锈蚀。38湖南己太项目管理有限公司毕节市茶亭2011廉租住房工程监理规划5装修工程合格1．所有分项工程必须全部合格，2．装饰每一道工序先做样板，鉴定合格后，方能大面积施工。6屋面工

8、程合格1．所有分项工程必须符合验评标准规定，且分项工程合格。2．屋面防水完成后，对整个面层进行浇水试验，时间>2小时，然后进行渗漏观察。三、监理工作的主要内容施工阶段的监理工作其主要内容：1、参加设计图纸会审及设计交底，核查并签发开工报告，审查并确认承包单位选择的分包单位。2、审查承包单位编制的施工组织设计，监督检查其实施情况。3、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用