单方解除租赁合同

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1、单方解除租赁合同[单方解除租赁合同]单方解除租赁合同一、空置期租金、管理费损失一般情况下，承租方单方解除合同后，出租方不可能马上找到新的承租方，往往需要耗费一定的时间，这期间，房屋无法出租出去，出租方遭受一定的租金和管理费损失，单方解除租赁合同。二、房屋中介费用基于信息不对称的原因，出租人寻找另一承租人通常是通过委托房产中介机构进行的。一般而言，如果居间成功，房产中介会收取一定数额的报酬，该报酬应计入其寻找另一承租人的成本之内，合同范本《单方解除租赁合同》(..)。当然若出租人不采用委托房产中介的方式，则房产中介费用可不予考虑。三、新租赁合同的免租期在

2、很多情况下，商铺的出租人都会对新的承租人给予一定的免租期，主要是由于承租人在收房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业。此种情形下，出租人通常基于合同约定和商业惯例不收取承租人免租期的租金。一般而言，如果新的租赁合同中有免租期的规定，因免租而遭受的租金损失也是会被认定为实际损失的。四、新旧租赁合同租金的差价因前一承租人的原因致使租赁合同解除，出租人不得不寻找下一承租人，前后两个租赁合同的租金可能并不相同。如果后一租赁合同租金高于前一租赁合同的租金，则不存在损失一说。如果后一租赁合同的租金低于前一租赁合同的租金，则两次租赁合同的租金差价可能会被视为出租

3、人依据前一租赁合同可获期待利益的损失，出租人可能会主张由前一承租人承担。由于法律对此无明确规定，司法实践中也存在一定争议，出租方与承租方各执一词，最终的结果取决于法官的自由裁量权。单方解除租赁合同2　　第2篇总承包合同解除协议　　〖预览〗甲方：乙方：根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：第一、甲乙双方同意解除2007年7月16日签订的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。第二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自

4、的任何形式的损失自行负责担。第三：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费16.5万元;待该工程施工完成计量结算后(2007年12月6日前)甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。第四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。第五、未尽事宜双方协商解决。甲方：乙方日期：---------甲方：某科技有限公司乙方：甲乙双方经友好协商，就乙方要求提前解除劳动合

5、同等事宜达成如下协议，双方共同遵守：一、双方劳动合同约定期限为2004年月日至2009年月日止，现乙方根据《江苏省劳动合同条例》第条第一款的规定，以个人原因为由要求提前解除劳动合同，甲方表示同意;双方确认劳动关系于年……单方解除租赁合同3　　第3篇聘用协议解除通知书　　〖预览〗公司解除劳动合同通知书是怎样的?有哪些内容?下面跟yjbys小编来看看!第()号员工所在单位：通知发出时间：年月日通知送达方式：直接送达()、留置送达()、邮寄()、媒体公告()、其他()公司经办人：本人已收到单位于_______年_____月_____日发出的《解除劳动合同通知

6、书》。已完全阅读并理解其内容。员工签收：日期：解除劳动合同通知书第()号同志：您于年月起就职于本公司，目前的工作岗位是。现因下列第____(大写)项情形，你与我公司年月日签订的为期年(劳动合同期限)的劳动合同书于年月日解除，劳动关系同时解除。1.经当事人协商一致;2.劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的;3.劳动者严重违反单位规章制度的;4.劳动者严重失职、营私舞弊，给公司造成重大损害的;5.劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作造成严重影响，或者经公司提出拒不改正的;6.劳动者向公司提供的个人证明材料是虚假的，或者以胁迫、乘人之危，

7、使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。7.劳动者被依法追究刑事责任的;8.医疗期满后，劳动者不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作;9.劳动者不能胜任工作，经培训或调整工……单方解除租赁合同4　　第4篇承包合同解除判决　　〖预览〗杭州市萧山区人民法院民事判决书(2005)萧民一初字第2362号原告杭州潇潇五金工具有限公司，住(略)。法定代表人李建德，董事长。委托代理人汤贤根，杭州市萧然法律服务所法律工作者。委托代理人楼铭元，浙江南方中辰律师事务所律师。被告杭州民盛建设工程有限公司，住(略)。法定代表人俞鉴民，董事长。委托代理人陈吾忠

8、，该公司办公室主任。委托代理人瞿国伟，浙江海浩律师事务所律师。原告杭州潇潇五金工具有限公司与被