商品房买卖合同(样式二)

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1、商品房买卖合同(样式二)　　合同编号：　　商品房买卖合同说明　　　　1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5．

2、对合同文本[　]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[　]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　　　商品房买卖合同　　　　合同双方当事人：　　出卖人：___________________________　　注册___________________________　　营业执照注册号：___________________________　　企业资质证书号：_________

3、__________________　　法定代表人：___________联系：________________________　　邮政编码：___________________________　　委托代理人：_______________________________________　　邮政编码：__________________________联系：_____________　　委托代理机构：__________________________　　注册__________________________　　营业执照注册号：_________

4、_________________　　法定代表人：_____________联系：__________________________　　邮政编码：__________________________　　买受人_____________　　[本人][法定代表人]_____________国籍：_____________　　[身份证][护照][营业执照注册号][　　]：_____________　　__________________________　　邮政编码：_____________联系：_____________　　[委托代理人][　　]___

5、__________国籍：___________　　__________________________　　邮政编码：__________________________：__________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　　　第一条　项目建设依据。　　出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地

6、使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。　　该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。　　　　第二条　商品房销售依据。　　买受人购买的商品房为[现房][预售商品

7、房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。　　　　第三条　买受人所购商品房的基本情况。　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：　　第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。　　该商品房的用途为_____________，属_____________结构，层高为_____________，建筑层数地上_____________层，地下____

8、_________层。　　该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。　　该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积