《土建施工组织设计》

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1、第一章编制说明第一节编制说明首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。第二节编制依据一、标准、规范、及有关文件1、国家、省、市建设工程有关文件。2、***该工程的设计图纸及有关图集。3、***发放的土建、安装工程施

2、工招标文件及答疑纪要等。4、国家、省、市现行施工规范及验收规范。5、GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》6、JGJ94-94《建筑桩基技术规范》7、GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》8、JGJ120-99《建筑基坑支护技术规程》9、GB50204-2002《混凝土结构工程质量验收规范》10、GBJ214-2001《组合钢模板技术规范》11、GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》12、GBJ108-87《地下工程防水技术规范》13、GB50207-20

3、02《屋面工程质量验收规范》14、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》15、GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》16、JGJ104-97《建筑工程冬期施工规程》17、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》18、GB50026-93《工程测量规范》19、JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》20、GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》21、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。22、我公司现有技术机械装备与施工力量。23、我公司

4、有关该工程的标书评审会议精神与记录。第二章工程概况及施工特点第一节工程概述***工程位于**市**路交界的**处，我公司参加的标段土建工程***楼，总建筑面积*****9m2，地下*层，地上*层，室内±0.000相当于绝对标高***米，室外地坪－***米相当于绝对标高****米。第二节结构概况本工程结构采用现浇钢筋混凝土框剪结构，结构安全等级二级，抗震重要性类别为丙类，设防烈度为六度，按三级框架、三级剪力墙进行抗震设计。本工程桩基采用挖孔桩和钻孔桩，基础采用筏板式基础，地下室底板厚900、600mm，局部

5、电梯井处达4200mm厚，承台与底板面相平，厚度1200～2200mm不等，地下室连续钢筋砼墙板厚300mm。砼强度等级：14.750标高以下基础、柱、梁、板、墙采用C40砼，14.75～32.15标高采用C35砼，32.15标高以上为C30砼，其中地下室底板、外墙及地下水池、屋顶水箱砼掺加水泥用量的5%UEA－H混凝土膨胀剂，抗渗等级为S8级。钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级钢筋。±0.000以下砖墙采用Mu10标准砖，M7.5水泥砂浆实砌，±0.000以上采用20孔Mu10粘土多孔砖（KP1型），M5混合砂浆砌筑第

6、三节建筑概况本工程平面变化较为复杂，立面变化丰富。地下室共一层，地下一层为汽车库，地面标高为－5.400米，地下一层局部为汽车库，地面标高－2.100米，其余为变配电室、人员掩蔽所、自行车库等，标高－3.750米。地上共十八层，一层为商店、公寓大堂、报警中心等，地面标高分别（Fd）轴北侧为1.50M、南侧为±0.00，二层也是商店，地面标高4.50M及4.80M，三至十八层均为住宅，三层地面标高为9.00M，各层层高均为2.900M，建筑物最高处高度为59.09M。本工程外墙面采用彩色铝合金幕墙及窗，底部

7、外墙饰面为干挂磨光花岗岩，以上以深香槟色外墙面砖为主，局部采用浅暖灰色高级外墙弹性涂料，阳台栏杆为钢化玻璃栏杆。D6～D9楼梯间、商店及二层以上的卧室、客室、餐厅、厨房、卫生间地面20厚1：2水泥砂浆找平，面层客户自理；车库、设备用房、库房、走道、洁具间灰蓝色耐磨漆二度地面；公寓大堂、公共走道、D4、5、10、11的楼梯间、消防前室、柱廊地面采用20厚花岗石贴面；物管用房地面为成品硬木地板；二层以下（含二层）的卫生间、消防控制中心及D1～3楼梯间、阳台、露台、设备平台为5厚300×300防滑地砖贴面。二层

8、以下的卫生间、水池墙面贴5厚瓷砖，二层以上的厨房、卫生间暂20厚1：2水泥砂浆找平，商店内墙面石灰砂浆光面，D1～5、D10、D11楼梯间、消防控制中心、物管用房、洁具间及二层以上的消防前室内墙面均普通乳胶漆二遍，二层以下的公寓大堂、公共走道及消防前室贴20厚大理石板，D6～D9楼梯间、卧室、客室、餐厅及其余内墙面刷803涂料。商店部分天棚磨细纸筋灰光面，地下室、楼梯间、卧室、客室、餐厅、阳台、设备平台及二层以上的厨房、卫生间