2018北京链家房屋租赁合同

《2018北京链家房屋租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、北京市租房合同房屋出租方(甲方)：证件类型及编号：房屋承租方(乙方)：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法 》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市___大兴___区______，建筑面积____平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有，姓名___________，房屋没有进行抵押。(三)该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同

2、租赁期满交还该房屋的验收收据。第二条 房屋租赁情况租赁用途：        居住      ；如租赁用途为居住，居住人数为    3   人，最多不超过   4 人。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共计___一__年__零。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承

3、担的费用。若乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金(一)租金标准及支付方式：租金每月人民币（小写）_____元（大写），租金按照S月R季S半年S年支付，租金总计:人民币（小写）______元（大写）。支付方式：现金/银行转账，押___一__付___三___，各期租金支付日期：人民币（小写）__________元（大写）_________、_________、__________、________。(二)押金：（小写）________元（大写）_，租赁期满或合

4、同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中：由甲方承担：S电费S水费R供暖费S燃气费S上网费S物业费。由乙方承担：R电费R水费S供暖费R燃气费R上网费R物业费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得

5、危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租及

6、出售除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受租人的行为向甲方承担责任。第七条装修条款(一)租赁期内，如乙方需对房屋进行装修，应征得甲方的书面同意；(二)甲方书面同意乙方装修房屋的，租赁合同解除时，甲乙双方协商一致，按照以下哪种方式处理：R保持现状；S恢复原状；S保持现状，甲方补偿装修费共计人民币（小写）_____x_____元（大写）x。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有

7、下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋达10日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金且影响乙方居住使用的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事

8、违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。8、签署本合同后未到起租日，乙方拒绝承租该房屋的。9、乙方未经甲方同意随意丢弃室内家具、附属物品、设备设施的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向向乙方