初步设计方案总说明

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1、WORD格式可编辑扉页项目名称：天星.尚品星城设计阶段：初步设计设计单位：湖南方圆建筑工程设计有限公司设计资质：建筑工程甲级(甲级证书A143006438)城市规划乙级（乙级证书第（082007）号）法人代表：谭迪凡总经理：李凌云总工程师：石祖明总建筑师：萧之澍一级注册建筑师：胡康谷一级注册结构师：石祖明项目负责人：萧之澍钟友良参加设计人员总图：萧之澍钟友良顾振兴周尚恺建筑：萧之澍钟友良顾振兴周尚恺结构：石祖明肖锋马舟给排水：黄芳裴廷屿邓启军电气：柏莉萍朱冠通风：贾昊马卫武专业知识整理分享WORD格式可编辑目录第一章设计说明书第一节设计总说明第二节总平面第三节建筑第四节结构

2、第五节给水排水第六节电气第七节暖通第八节消防设计第九节无障碍设计第十节人防设计第十一节环境保护第十二节建筑节能第二章设计图纸1、透视图2、鸟瞰图3、总平面彩图4、建筑专业5、结构专业6、给排水专业7、电气专业8、暖通专业专业知识整理分享WORD格式可编辑第一章设计说明第一节设计总说明一、项目概况天星.尚品星城位于怀化市天心广场以南，是怀化市具有较大升值空间的黄金地段。本项目是一个集商业居住于一体的商住楼建筑。1.1、区域位置：天星.尚品星城位于怀化市天心广场以南,天心东路与湖天南路交汇处。1.2、建设单位：怀化中怀房地产开发有限公司1.3、基地规模：11908平方米1.4、

3、四周关系：场地东靠湖天南路，南面及西面为规划城市支路、北临天心广场。1.5、建筑使用性质：商住楼1.6、总建筑面积：98100.55平方米1.7、建筑层数：地下1层，裙房3层，住宅27层1.8、建筑高度：裙房16.70米，住宅81.00米,总高度97.70米。1.9、工程等级：一类高层建筑1.10、耐火等级：一级1.11、合理使用年限：三类，50年二、设计依据2.1、《中华人民共和国城乡规划法》2.2、《民用建筑设计通则》GB50352—20052.3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）2.4、《商店建筑设计规范》JGJ48-882.5、《住宅

4、设计规范》GB50096-1999（2003年版）2.6、《住宅建筑规范》（2006年版）专业知识整理分享WORD格式可编辑2.7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-972.8、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-982.9、《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-20012.10、《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/001-20042.11、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20052.12、现行国家相关规范和标准2.13、建设单位提供的设计任务书2.14、怀化市规划管理局关于怀化帝景苑住宅小区规划设计条件书2.15、国家和本地区现行

5、的有关政策、法律、法规等2.16、建设方提供的周边道路坐标、路幅及标高2.17、建设方提供的用地现状图2.18、怀化市城市规划管理技术规定（试行）2.19、怀化市规划管理局关于怀化天星.尚品星城规划建筑方案技术审查意见2.20、怀化市城市规划委员会关于怀化天星.尚品星城规划建筑方案行政审查意见三、气象资料（怀化地区）3.1气温历年极端最高气温39.5℃历年极端最低气温-10.5℃最冷月平均气温4.2℃最热月平均气温29.6℃3.2湿度最热月相对湿度75%最冷月相对湿度81%年平均相对湿度80%3.3降雨量年平均降雨量1327.5mm专业知识整理分享WORD格式可编辑日最大降

6、雨量214.6mm小时最大降雨量82.5mm3.4风速、风荷载、风向最大风速（离地面10米处）18.3m/s冬季平均风速2.8m/s夏季平均风速2.6m/s风荷载0.30KN/m2全年主导风向北偏西风常年夏季主导风向偏南风常年冬季主导风向北偏西风3.5雪最大积雪深度100mm雪荷载0.40KN/m2四、设计场地工程地质条件本工程场区已整平成为城市建筑基地，场地上无障碍物，场地平坦。五、能源供应及公共设施条件给水、供电、邮电、通讯采用综合管沟隐蔽敷设。六、设计规模及设计范围6.1设计规模：本工程总用地面积11908平方米，总建筑面积98100.55平方米。本建筑为商住楼（一层

7、地下停车库，1#栋，2#、3#栋）。1#栋裙房为3层商场，塔楼为一栋27层高层住宅。2#、3#栋裙房为3层商场，塔楼为一栋27层高层住宅。6.2设计范围：6.2.1本工程的总平面设计。6.2.2本工程的建筑、结构、给排水、电气、弱电、暖通、防火、无障碍、环保等配套设施设计。七、设计指导思想7.1设计中贯彻各专业的有关国家规范、规程和规定。专业知识整理分享WORD格式可编辑7.2根据方案意见，进一步完善以满足各职能部门要求，达到小区功能分区明确、布局合理，满足使用要求。7.3树立建筑自身形象，协调好周边环境之间的关系