金都花苑监理规划

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1、0张家港市华申建设监理咨询有限公司金都花苑二期工程B12监理规划年　月　日　至　年月　日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位：张家港市华申建设监理咨询有限公司　总监理工程师：　　　　　　公司技术负责人：　　　日期：年月日江苏省建设厅监制0目录一、工程概况1二、监理工作范围、目标和依据3三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划4四、监理工作内容、方法和措施6五、监理工作

2、制度和工作程序26六、监理设施50七、履行监理安全责任5154一、工程概况金都花苑二期工程位于金港镇金港路西侧，建筑面积93093平方米，10幢分别为1#、7#、8#、9#、14#、15#、16#、19#、20#、21#、地下车库；桩承台基础，桩类型为400×400预制方桩、预应力方桩、DN400预应力管桩，框架剪力墙结构，1#房建筑层数地上17层，建筑面积7904.3㎡，地下一层，建筑面积438.6㎡，建筑高度49.75米；7#房建筑层数地上11层，建筑面积6710㎡，地下一层，建筑面积613㎡，建

3、筑高度32.7米；8#房建筑层数地上11层，建筑面积6710㎡，地下一层，建筑面积613㎡，建筑高度32.7米；9#房建筑层数地上17层，建筑面积5874.7㎡，地下一层，建筑面积484.7㎡，建筑高度49.75米；14#房建筑层数地上17层，建筑面积5506.26㎡，地下一层，建筑面积562.07㎡，建筑高度49.75米；15#房建筑层数地上17层，建筑面积5874.7㎡，地下一层，建筑面积484.7㎡，建筑高度49.75米；16#房建筑层数地上17层，建筑面积5874.7㎡，地下一层，建筑面积48

4、4.7㎡，建筑高度49.75米；19#房建筑层数地上17层，建筑面积7904.3㎡，地下一层，建筑面积438.6㎡，建筑高度49.75米；20#房建筑层数地上17层，建筑面积7904.3㎡，地下一层，建筑面积438.6㎡，建筑高度49.75米；21#房建筑层数地上17层，建筑面积7904.3㎡，地下一层，建筑面积438.6㎡，建筑高度49.75米；地下车库建筑建筑面积21699㎡，结构安全等级二级，抗震设防烈度6度，结构设计使用年限50年，瓦屋面。本工程建设单位金港镇人民政府，设计单位单位是张家港市建

5、筑设计有限公司，勘查单位是张家港市建筑设计有限公司，桩基分包施工单位是宜兴太湖地基基础工程有限公司、双山建筑工程公司，施工单位是张家港市润发建筑安装工程有限公司，监理单位是张家港市华申建设监理咨询有限公司。监理合同工期：2012年8月30日-2014年5月30日。编制依据：（1）国家和省、市有关工程建设方面的法律、法规、规定、标准和规范，包括：1）《中华人民共和国建筑法》2）《建设工程质量管理条例》543）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分——2002版）4）《建设工程监理规范》5）《建设工程质

6、量管理办法》6）《江苏省工程建设管理条例》7）《关于进一步加强工程建设监理工作的通知》（1）建设工程外部环境调研资料（2）政府批准的工程建设文件（3）建设工程委托监理合同（4）其他建设工程合同（5）业主的正当要求（6）监理大纲（8）全国民用建筑工程设计技术措施等分册（9）建设部和国家颁发的设计、施工的标准图集（10）当地建设主管部门规定的地方性文件与规定二、监理工作范围、目标和依据一）工作范围：本工程为施工阶段的工程监理，按委托监理合同中约定的内容包括：桩基、土建、给排水、建筑电气、暖通、消防、室内工

7、程等施工阶段的监理工作。二）监理目标：1）监理方针 质量安全第一,依法合规监理，公证公平独立，创造和谐共赢。2）质量监理目标以一流的服务，确保业主满意；质量优良、外观精美、内业优秀；合同履约率100﹪，服务满意率98%，工程一次验收合格率100%，确保全部工程达到国家、交通部现行公路的工程质量验收标准，已完工程质量在质保期内零缺陷，竣工验收达到优良工程，争创国优、鲁班奖等。3）投资控制目标：做到实际投资不超过计划投资，使工程投资控制在甲、乙双方所签订的合同总价范围以内。（增加工程不在之内）4）施工安全

8、监理目标坚持“安全第一，预防为主”54的方针，建立健全监理安全监督管理组织机构，完善监理安全生产保证体系；杜绝重大、大事故，杜绝死亡事故杜绝因工死亡事故，无重大安全事故和设备、人身伤害事故，年负伤频率控制在6‰以内，确保安全生产指标达国标，防止一般事故发生，消灭一切责任事故，确保人民生命财产不受损害；创建安全生产标准工程。5）环境保护监理目标遵守国家和地方有关环保、水保的方针、政策和法规；减少施工环境污染，避免线外植被的破坏、水资源的污染，杜绝水土流失；