世联地产山地型别墅区规划案例

《世联地产山地型别墅区规划案例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、物业发展建议之“形”——山居特色山之建筑山之景观交通体系山居山之建筑山地与建筑的结合关系A、融入型表现出对自然的谦让，建筑作为自然的一个组成部分出现，形体与环境背景有融合的趋势，多见于低密度住宅。B、超越型强调建筑本身的形体特征，与山体保持“对比”或“对立”的关系，追求一种相互映衬的和谐，多见于现代风格的独立住宅或公建项目。超越型共构型融入型C、共构型建筑不是将山体作为背景，而是共同完成对外在形象的塑造，建筑形体像从山体中生长而出。山地建筑的接地形式架空式等高线支撑地下式垂直于等高线地表式顺应等高

2、线基于景观面与等高线之间相对方位考虑，架空式和地表式更适合本项目山地建筑整体规划空间布局主副副顺应等高线垂直于等高线等高线支撑踏步主轴型序轴型层台组合型空间主从型线网联系型由于景观面与等高线平行，本项目不适合采用踏步主轴型和房轴型空间布局；这样反而影响建筑采景面物业发展建议之“形”——山居特色山之建筑山之景观交通体系山居山之景观山地景观特点环境原生态视景独特性生态脆弱性山地景观特点山地环境原生态，自成小生态平衡体系山地生态环境自成平衡，在进行开发时容易引起生态上的“蝴蝶效应”由于地势变幻，每一个点

3、都从有不同的角度看到的景观有所不同山地景观对景观设计的解读环境原生态视景独特性生态脆弱性对山地景观设计时的解读在进行景观设计时注意保持原有景观，不破坏原有的生态平衡链，以免引起局部环境恶化，如水土流失等利用山势变化，采用移步换景的景观设计方案，做到步步有景山地建筑与山地环境景观的关系山地建筑单体设计与布局日照关系建筑通风减小噪音本项目此次为东西向坡地，不涉及日照关系本项目要注意河风对局部小气候的影响充分利用声音在竖向转播上的减弱，利用台地、堡坎、植被等有效规避噪音点式减小挡风面斜列增加迎风面利用涡

4、风及绕山风利用风压改变风向山之建筑山之景观交通体系山居交通体系交通体系设置原则随势而就首要原则：尽量减少土方开挖量，有利于保证生态平衡，减小成本充分利用地势高差，设置建筑交通体系交通体系组织必要的交通体系打造台地环境，充分打造景随步移景观体系，组织自发性交通出行组织社会性活动交通出行利用地势平缓之处打造社会性活动中心度假氛围KPI体系整体规划建筑立面建筑户型保持整体环境原生态利用台阶、堡坎、植被等有效规避噪音山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地充分考虑通风山体融合景观园林交通体系随势而就，打造台

5、地环境，步随景移，吸引出行尽量保持山地原生态大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保证社区内外使用时交通便捷深圳香蜜湖1号区位：深圳，香蜜湖占地：9.3万㎡建面：13.1万㎡容积率：1.4建筑密度：20%物业类型：5栋高层，大量别墅绿化率：48.2%2006年中国10大豪宅深圳唯一上榜深圳水榭花都区位：深圳，香蜜湖占地：16.5万㎡建面：23万㎡容积率：1.4建筑密度：15.6%物业类型：高层、小高层、别墅绿化率：65%深圳星河丹堤区位：深圳，宝安，梅林关口占地：20万㎡建面：36万㎡容积率：1.8

6、建筑密度：20%物业类型：12栋高层，大量别墅绿化率：38%北京棕榈泉国际公寓区位：北京，朝阳区，朝阳公园占地：7万㎡建面：32万㎡容积率：4.6建筑密度：14%物业类型：11栋高层东莞世纪城国际公馆2期区位：东莞，南城西平占地：16.16万㎡建面：22.21万㎡容积率：1.2建筑密度：24%物业类型：9栋小高，大量别墅杭州东方润园区位：杭州，钱江新城，钱塘江畔占地：8.1万㎡建面：22.6万㎡容积率：2.8建筑密度：13.91%物业类型：7栋高层、超高层（24-41）绿化率：40%