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1、房屋租赁合同范本 甲方（出租方）：广西华宏水泥股份有限公司 乙方（承租方）：身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》及南宁市有关房产管理的规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。 第一条租赁房屋 出租房屋座落于__市__路__号__小区__号房,面积为__平方米,出租房屋内属出租人所有的设施、物品暂由承租人使用保管,租赁期满与出租房屋一起收回(设施、物品清单详见本合同第八条)。 第二条租赁期限和权利义务 1、租赁期为__年,出租方从__年
2、__月__日起至__年__月__日止。 2、承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋,造成经济损失的须赔偿出租方: a.承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的; b.承租人利用承租房屋进行违法活动; c、承租人擅自更改承租房屋结构和装修的; d、承租人毁坏出租房屋及房屋内设施、物品的; e、承租人不按约定支付租金的。 f、承租人不按时缴纳使用房屋所涉及的其他费用，如水电费、物业费、卫生费等。 第三条租金和租金的交纳期限 1、租赁房屋租金按季（每三个月）收缴。承租方在
3、签约后5个工作日内交纳租期第一季的租金，以后每季终了之前5个工作日内交纳下一季的租金，依次类推直至租赁期满。2、第一年每月租金为__仟__佰__拾__元整（￥），第一年每季的租金为__万__仟__佰__拾__元整（￥），年租金按5%递增。3第四条租赁房屋的用途为：居住或办公使用，承租方不得利用承租场所经营有毒有害、易燃、易爆等危险物品及从事违反法律法规的活动。 第五条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费以及在租赁期间政府部门需征收的费用,承租方自行
4、按时按规定向相关部门支付,如逾期支付,后果由承租方自行承担,给出租方造成损失的,承租方应负责赔偿,后果严重的,出租方还有权立即解除合同。 第六条承租方应自行负担费用,对租赁房屋进行维修。 第七条承租方任何时候非经出租方书面同意均不允许擅自对租赁房屋进行装修或自行装修。 第八条出租房屋内的设施、物品清单及使用义务 承租方应在房屋交付之日同时对房屋质量及房屋内设施、物品进行确认,双方对本协议一经签字,即视为承租方已经确认完好及验收,以上设施及物品已随出租房屋一并交由承租方保管使用,承租方应尽
5、保管维护之义务,租赁期满保持原状归还出租方,如有损坏,由承租方负担费用维修至完好,若不能恢复原状则由承租方照原价赔偿。承租方应在交纳第一次租金时向出租方交纳押金5000元,租赁期满,承租方依据书面确认书保持原状完好返还出租物的,押金退还承租方。如有损害,应先从押金扣除,不足部分,由承租方付足。 第九条合同终止 租赁期满合同终止时,承租方应在本合同到期之日把租赁房屋钥匙、房内设施物品交还出租方,经出租方验收无误后,方可将属于其个人物品带离,合同期满超过三日不搬离其物品的,出租方有权自行处理。
6、 第十条违约责任 1、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,还应向出租方支付违约金5000元,出租方并有权选择立即解除合同; 2、出租方未按时交付出租房屋给承租方使用的,应向承租方支付违约金5000元; 3、承租方违反本合同第二条第2项a至e各条款规定的,应支付违约金5000元,如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿出租方一切相关损失; 4、租赁期间,如承租方确因特殊情况需要退房,必须提前30日书面通知出租方。承租方提前解除合同,应付给出租方违约金5000元。3 第十一条免责条件
7、 租赁房屋如因不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的,双方互不承担责任 第十二条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,任何一方均可向出租人所在地人民法院起诉。 第十三条本合同未尽事宜或有变动,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商,可以签订补充协议并以补充协议为准。 第十四条本合同一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）： 代表人：代表人：电话:电话: 地址:地址: 年月日年月日3
