装配式建筑防水设计要点

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1、装配式建筑防水设计要点随着我国建筑业的发展，传统的建筑方式暴露出了诸多缺点，如建造施工周期长、劳动生产效率低、质量得不到有效控制、消耗大量的能源等，已经跟不上现代城市化发展的步伐，不符合节能减排、控制污染等一系列的方针政策。装配式建筑因具有保证工程质量、降低能耗、缩短工期等明显优点，逐渐成为建筑业的发展方向。所谓装配式建筑，就是将建筑主要混凝土部分拆分成多个部品或构件，其中的主要混凝土构件（墙体、梁、柱、楼板、飘窗以及楼梯等）均在工厂生产，然后通过可靠的运输方式运到工地，将预制混凝土构件在现场进行装配化施工建造。利用预制构件吊装的建筑，除需

2、满足安全性之外，还需满足建筑的一般要求，如外观、防火、防水等。而这其中，装配式建筑的防水密封设计，是目前国内外建筑领域正在研究的重大课题之一。建筑防水一直是建筑功能完整实现的非常重要的一个前提，因为防水效果的好坏直接影响建筑物以后的使用寿命及使用功能。装配式建筑是将建筑物的结构体，如预制墙板、预制柱、预制梁、叠合板、预制楼梯等，按一定的标准拆分后在工厂中先进行生产预制，然后运输到现场进行拼装。现场拼装构配件，会留下大量的拼装接缝，这些接缝很容易成为水流渗透的通道，因此预制装配式建筑在防水密封上是有一定先天弱点的。此外，装配式建筑中一些非结构

3、预制外墙（如填充外墙），为了抵抗地震力的影响，其设计要求成为一种可在一定范围内活动的预制外墙板，这些可活动预制构件更增加了墙板接缝防水的难度。而装配式建筑防水密封设计，主要体现在预制外墙板缝间的防水密封。根据装配式建筑的特点，笔者认为，对于预制装配式建筑的防水密封问题，应导水优于防水，即应在设计时就考虑到可能有一定的水流会突破外侧防水层。通过设计合理的排水路径，将这部分突破而入的水引导到排水构造中，将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。此外，利用水流自然垂流的原理，设计时将墙板接缝设计成内高外低的企口形状，结合一定的减压空腔设计，防止水流通

4、过毛细作用倒吸进入室内。除了混凝土构造的防水措施之外，使用橡胶止水带和耐候密封胶完善整个预制墙板的防水密封体系，才能最终达到防水密封的目的。所以，装配式建筑预制外墙接缝防水，一般采用构造防水、材料防水和现浇封堵防水相结合的措施。一、预制外墙板接缝防水密封设计目前在实际运用中普遍采用的预制外墙板接缝防水形式主要有一下几种：1.内浇外挂的预制外墙板（即PCF板）主要采用外侧排水空腔及打胶，内侧依赖现浇部分混凝土自防水的接缝防水形式。这种外墙板接缝防水形式是目前运用最多的一种形式，它的好处是施工比较简易速度快，缺点是防水质量难以控制，空腔堵塞情况

5、时有发生，一旦内侧混凝土发生开裂直接导致墙板防水失败。2.外挂式预制外墙板采用的封闭式线防水形式。这种墙板防水形式主要有3道防水措施，最外侧采用高弹力的耐候防水硅胶，中间部分为物理空腔形成的减压空间，内侧使用预嵌在混凝土中的防水橡胶条上下互相压紧来起到防水效果，在墙面之间的十字接头处在橡胶止水带之外再增加一道聚氨酯防水，其主要作用是利用聚氨酯良好的弹性封堵橡胶止水带相互错动可能产生的细微缝隙，对于防水要求特别高的房间或建筑，可以在橡胶止水带内侧全面施工聚氨酯防水，以增强防水的可靠性。每隔3层左右的距离在外墙防水硅胶上设一处排水管，可有效地将

6、渗入减压空间的雨水引导到室外。封闭式线防水的防水构造采用了内外三道防水，疏堵相结合的办法，其防水构造是非常完善的，因此防水效果也非常好，缺点是施工时精度要求非常高，墙板错位不能大于5mm否则无法压紧止水橡胶条，采用的耐候防水胶的性能要求比较高，不仅要有高弹性耐老化，同时使用寿命要求不低于20年，成本比较高，结构胶施工时的质量要求比较高，必须由专业富有经验的施工团队来负责操作。3.外挂式预制外墙板还有一种接缝防水形式称为开放式线防水。这种防水形式与封闭式线防水在内侧的两道防水措施即企口型的减压空间以及内侧的压密式的防水橡胶条是基本相同的，但是

7、在墙板外侧的防水措施上，开放式线防水不采用打胶的形式，而是采用一端预埋在墙板内，另一端伸出墙板外的幕帘状橡胶条上下相互搭接来起到防水作用，同时外侧的橡胶条间隔一定距离设置不锈钢导气槽，同时起到平衡内外气压和排水的作用。开放式线防水形式最外侧的防水采用了预埋的橡胶条，产品质量更容易控制和检验，施工时工人无需在墙板外侧打胶，省去了脚手架或者吊篮等施工措施，更加安全简便，缺点是对产品保护要求较高，预埋橡胶条一旦损坏更换困难，耐候性的橡胶止水条成本也比较高。开放式线防水是目前外墙防水接缝处理形式中最为先进的形式，但其是一项由国外公司研发的专利技术，

8、受专利使用费用的影响，目前国内使用这项技术的项目还非常少。二、屋面防水密封设计屋面渗漏是建筑工程中的通病，在施工过程中，每一道工序都要严格要求，但是存在着许多的问题。防水层开裂，