消火栓灭火维护保养实施细则

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1、上海勋建消防设备成套有限公司消火栓灭火系统维护保养实施细则1.目的对消火栓灭火系统维护保养工作的内容及要求作出规定，确保设施完好，系统处于准工作状态。2.适用范围适用于本公司承担的消火栓灭火系统的维护保养。3.引用标准DGJ08-94-2007上海市《民用建筑水灭火系统设计规程》4.工作内容4.1消防给水系统4.1.1消防水池(1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。(2)每月查看补水设施。(3)每年对水源的供水能力进一步测定。(4)每两年应不少于两次对消防水池进行清理、排污。4.1.2消防管路系统1.

2、观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。a)外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。b)清除堵塞：系统管道中，可能因施工疏忽留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管道堵塞等。2.每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。4.1.3稳压泵（每月检查应根据以下步骤进行）:(1)开排气阀，检查是否能够自动加压。(2)打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装

3、置及供水装置压力表是否显示正常。(3)打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。上海勋建消防设备成套有限公司4.1.4消防水泵：(1)每日查看水泵和阀门的标志，转动阀门手轮，检查阀门状态，观察阀杆及位置，阀杆是否需要加注润滑油。(2)每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运作1-3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1-2次。手动、自动控制水泵1-3次，查信号有无反馈，水压是否上升，电机转动是否正常，有无变形、发热等状况。轴与电机连接

4、部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于5分钟。(3)每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。(4)每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运行，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。(5)每月检查主、备泵能否自动切换。(6)每月检查压力表是否变形，水泵启动后运行是否正常。(7)每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。(8)每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。(9)每年度对水泵电动机的维护保养：a)电动机轴承润滑油是否加足，

5、有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。b)电动机是否变形，损伤，锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热，无异常振动及杂音）。c)水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。d)填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。1.1电控柜的维护保养1.1.1每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。1.1.2每月检查线路图及操作说明是否齐全。1.1.3每月检查电压、电流表的指针是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤，标志是否脱落，是否处于正常状态，控制盘的指示灯是否正常。1.1.4每

6、月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。1.1.5模拟主示故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。上海勋建消防设备成套有限公司1.1水泵接合器1.1.1每月查看标志牌，止回阀。1.1.2每月转动手轮查看控制阀及泄水阀。应保证接头完好。无渗漏、闷盖齐全。1.2消火栓1.2.1对消火栓进行如下检查(1)确保消火栓周围没有障碍物阻挡，取用方便。(2)确保消火栓外观整洁，标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。(3)检查消火栓有无生锈漏水现

7、象，栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失。消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。(4)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完好配备，水带有无霉腐，玻璃按钮工作状态是否正常。1.2.2查消火栓的出水情况，对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查，对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10%-20%进行出水抽测试验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。1.2.3消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。1.3室外消火栓，消火栓应每季度进行一次检查

8、保养，其内容主要包括：1.3.1转动消火栓启闭杆，观察其灵活性，必要时加注润滑油。1.3.2检查出口闷盖是否密封，有无破损。1.3.3检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。1.3.4每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。1.3.5定期检查消火栓前端阀门井。1.3.6保持配套器材的完备有效。2.技术培训和工作配合2.1公司负责对委托单位消防管理人员和操