售楼处建筑装饰装修施工方案

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1、样板房及接待中心建筑装饰装修施工方案目录一、编制依据1二、工程概况12.1总体概况12.2建筑概况1三、施工准备23.1技术准备23.2材料准备23.3主要机具23.4人员安排23.5作业条件2四、施工管理组织机构及布置24.1施工管理组织体系24.2总包负责范围34.3工程质量目标34.4施工进度计划34.5综合措施3五、主要项目施工方法35.1抹灰工程35.2地面工程55.3顶棚115.4门窗安装125.5门窗玻璃安装13六、施工管理措施146.1质量保证措施146.2进度保证措施156.3安全保证措施156.4成品保护措施176.5消防保卫措施176.6降低成本措施206.7环境保

2、护措施20样板房及接待中心建筑装饰装修施工方案建筑装饰装修施工方案一、编制依据1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)；1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；1.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）；1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.5工程做法。二、工程概况2.1总体概况本工程位于样板房及接待中心项目位于河南省郑州市龙翔六街北侧、龙翔外环东路西侧。，样板房及接待中心地上一层，总面积：538.57㎡，建筑高度6.86m。结构形式为砖混、钢结构，±0.00相当于绝对标高为87.

3、300m。2.2建筑概况序号项目内容1建筑功能样板房及接待中心2层高一层3±0.000相当于绝对标高87.300m4室外标高室外地坪：-0.30m5耐火等级二级6建筑平面外墙装修涂料墙面、干挂石材门窗工程铝合金门窗8内装修顶棚刮乳胶漆平顶、石膏吊顶、金属板顶棚楼地面工程混凝土地面、水泥地面内墙面刮水泥石灰砂浆墙面第19页，共28页样板房及接待中心建筑装饰装修施工方案三、施工准备3.1技术准备3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3.1.3材料部门按照生产计划、

4、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2材料准备3.2.1外墙粉刷基层砂浆、抹灰砂浆、钢丝网等材料的选用需满足国标02J121-1说明及其他技术规范要求。3.3主要机具机具电焊机电锤小车钢井架数量12513.4人员安排工种抹灰(瓦)工油工架子工其它人数155253.5作业条件(1)混凝土主体结构分部己施工完毕，经有关部门验收完毕。(2)门窗工程需结构部分检验合格。包

5、括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。四、施工管理组织机构及布置4.1施工管理组织体系项目部施工管理组织管理第19页，共28页样板房及接待中心建筑装饰装修施工方案项目经理生产经理技术经理工程部材料部技术部质检部各分包班组4.2总包负责范围总包负责样板房及接待中心工程粗装修，工程内容包括施工图纸中所列的所有的装修。4.3工程质量目标按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结构为合格。4.4施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，使工程如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程提前进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作

6、业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效。4.5综合措施4.5.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。五、主要项目施工方法5.1抹灰工程5.1.1墙面抹灰5.1.1.1施工准备(1)粉刷砂浆采用水泥抹灰砂浆、水泥石灰砂浆。(2)主要机具：刮杠，抹子，笤帚等。第19页，共28页样板房及接待中心建筑装饰装修施工方案(3)作业条件：结构验收已完成。5.1.1.2施工工艺基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→做护角→抹水泥窗台板→抹底灰→抹水泥砂浆罩面灰→养护5.1.1.3梁柱与填充墙交接处的处理砌块墙体和柱连接处，在

7、粉刷前加200㎜钢丝网，钢丝网在砼柱面及砌块墙面宽度各为150，在砼柱面上用射钉固定，在砌体墙面上用铁钉回定，防止裂缝。5.1.1.4吊直、套方、找规矩、贴灰饼根据基层表面平整、垂直情况，用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用粉刷砂浆做成50㎜见方，水平距离为1.2～1.5m。5.1.1.5抹底灰一般应在抹灰前一天用水把墙浇透，然后在墙面湿润的情况下抹灰，抹灰时不要将标筋碰坏。抹水泥抹灰砂