商品房买卖合同.doc

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1、商品房买卖合同（合同编号：*************）合同双方当事人：出卖人：泉州市住宅建设开发有限公司注册地址：泉州市田安路武夷花园文昌大厦六楼营业执照注册号：350500100017293企业资质证书号：QZ-00580050000000法定代表人：钟文成联系电话：22106366　　邮政编码：362000委托代理人：×联系地址：×　身份证号码：×　　邮政编码：×联系电话：×委托代理机构：×　　注册地址：×营业执照注册号：×　　代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：×法定代表人：×联系电话：×邮政编码：×买受人：张三【本人】【法定代表人】姓名：张三　　　国籍：中国

2、【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】号码：350500198808088888联系地址：**********邮政编码：362000联系电话：***********【委托代理人】【】姓名：×国籍：×联系地址：×邮政编码：×电话：×根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以划拨方式取得位于丰泽区北峰见龙亭小区地块、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土

3、地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为泉国用（2007）第200352号、泉国用（2007）第200353号　。该地块土地面积为66967平方米，规划用途为（住宅），土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】见龙亭小区。建设工程规划许可证号为（2007）117号，施工许可证号为350500200709300101。第二条地下车位销售依据。买受人购买的地下车位为【预售商品房】。预售商品房批准机关为泉州市房地产管理局，预售许可证号为（泉）房预售[2008]第024号。出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用

4、权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条买受人所购地下车位的基本情况。买受人购买的地下车位（以下简称该车位，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，车位编号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第*【幢】【号地下车库】*【地下】***号车位。该车位的用途为车位，属钢筋砼结构，层高为米，位于所在建筑设计标高±0.000【】【地下】第1层。建筑层数地上最高*层，地下*层。该车位【合同约定】【】建筑面积共*****平方米，其中，套内建筑面积*

5、****平方米，公共部位共有分摊建筑面积*****平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第2种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。2、按【】【】【位】计算，该车位总价款为（币）千百拾万千百拾元整。3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。4、详见附件六合同补充协议。除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取。第五条面积确认及面积差异处理。　　根据当事人选择的计价方

6、式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。地下车位交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按实际产权登记面积为准。第六条付款方式及期限。如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。监管银行：**************监管帐户：**************买受人按下列第1种方式按期付款：1、一

7、次性付款买受人应自本合同签订之日起10日内付清房款。2、分期付款：年月日前支付全部购房款的%，计（币）千百拾万千百拾元整。年月日前支付全部购房款的%，计（币）千百拾万千百拾元整。年月日前支付全部购房款的%，计（币）千百拾万千百拾元整。。3、其他方式。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过180日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过18