广歌广告——俊发假日街广告服务合同.doc

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1、地产推广项目服务合同合同编号：2010002甲方：云南俊发房地产有限责任公司乙方：广州广歌广告有限公司甲乙双方经协商一致，就白龙潭俊园商铺（呈贡新区俊发假日街）房地产项目的市场分析、广告传播策划、广告创意及设计、实施指导监督等宣传推广事宜，达成如下合同条款:一、甲方房地产项目位于昆明市甲方委托乙方为白龙潭俊园商铺（呈贡新区俊发假日街）房地产项目(以下简称本项目)传播推广唯一总代理，负责本项目的广告策划、创意、设计以及第三方监控的代理事宜。二、服务内容：（各项目细项工作内容详见合同附件一）乙方根据甲方在附件的范围内提出的广告任务工作单为甲方提供服务。1、针对市场及目

2、标消费群的分析研究营销环境分析协助参与2、项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案主要包括以下内容：1）应项目自身特点，结合市场状况，给项目定位；2）整合楼盘优势资源，确定宣传核心及调性；3）提供宣传推广的总体策划思路；4）结合市场状况、应甲方要求和目标受众，提供具体广告操作方案；5）提供阶段性创意策略组合建议；6）报纸平面广告创意、设计；7）杂志平面广告创意、设计；8）楼书、宣传单张、折页、展板、吊旗、刀旗及其他宣传品等创意、撰文、设计等事宜；9）售楼部现场软包装方案；10）广播广告：创意、撰文监控；11）影视广告：创意、撰文；12）户外广告（含车身广告）

3、创意、撰文、设计等事宜；13）网络电子媒体广告的创意、撰文监控；14）负责属于乙方提供的广告策划、设计方案的监控；15）项目VI系统规划设计。16）负责小样签认及制作。注：以上服务的工作内容若实际发生变化的以甲方确认的工作规划为准。3、甲方委托乙方的工作内容还包括以下各项内容,在同等条件下乙方具有优先承接权，但以下各项工作的对应费用不含在代理费内,将额外收取费用,并需双方另行签订具体单项合同：1.影视广告的制作监控；2.户外广告及所有物料的制作（户外广告及所有物料的设计含在代理费内）；3.公关促销活动的组织、执行；4.租片、拍照、印刷、翻译等需向第三方支付费用的项

4、目；5.网页设计、制作；（但网页风格的创意等包含在代理费范围内）.4、项目全程跟进服务①实行个案小组制，并将严格参照附件二的小组服务流程执行。②广告成本预算及费用监控5、整合传播策划及服务需提交的文本内容①各项传播活动建议②客户会议报告三、广告运作规则1．甲方以书面方式（委托工作单位）委托乙方提供某一项目服务。2．严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下：立项——→市场调查——→策略制定——→创意构成——→广告表现——→客户审阅——→正稿制作——→广告发布——→效果跟踪——→意见反馈等。乙方在接到甲方书面委托后即进入具体操作阶段，在双方约定的工作日内

5、须提供策划案，经甲方修改、审定、签字确认后，由双方按照策划方案，严格贯彻落实到每一个分项目的实施过程中。为配合市场变化，甲方可提出修改调整策划方案。乙方在接到甲方通知后于双方约定的时间内提交修改好的策划方案。3．需由甲方另行付费的各分项目将围绕以上基本流程进行，具体操作程序如下：a．乙方依据具体项目内容向甲方提交正式的分项报价单；b．甲方审定报价单，如无异议，经甲方签字确认后作为正式的分项合同；c．乙方依据彼此签字的报价单（即分项合同），开始实际性的工作。4．乙方应就甲方委托的项目成立服务小组，甲方与乙方的服务小组人员，每周召开1次工作会议。5．每月应不少于一次召

6、开双方高层会议，以指导和调整下月广告策略。为配合市场变化，甲方可随时提出修改调整工作计划，乙方在接到甲方调整通知后3个工作日内提交修改过的工作计划。四、服务模式及期限：双方商定按项目打包服务模式执行项目的代理合作，合作期限根据销售进度，原则上以该项目销售结束为止，即自2010年10月1日至项目清盘。五、收费标准及付款方式：1、收费范围与标准a．广告服务费制：甲方支付给乙方人民币叁拾万元整(￥300000.00元)，作为乙方广告服务费用。b．在月度服务费之外其它费用（包括但不限于第三方费用、外地操作费、审批费以及本合同项下发生的其他费用）：由乙方出具报价单、结算单等

7、单据，甲方应于每月10日前按实际发生费用结算支付。c．外地操作费：乙方因甲方广告推广工作需要到项目以外而发生外地操作费用，如交通费、住宿费等，经甲方同意乙方按甲方有关差旅标准，提交实际费用单据，送甲方核准后实报实销。d．凡是制作、发布等涉及第三方的工作，同等条件下乙方有优先承接权，但若乙方不接受甲方审定的制作或发布费用的，甲方可以自行委托第三方完成工作。2、结算方式与时间a．代理费用：甲方须于2010年11月25日前支付第一笔服务费即人民币壹拾万元整（￥100000.00元），其后合同余款贰拾万元整（￥200000.00元），分四次付清，分别于项目总销售额达50%

8、时，支付陆