安全的操作给排水设备设施

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1、第六章给排水设备管理给排水设备管理概述给排水设备设施的日常操作管理给排水设备运行管理给排水设备设施的维修养护管理第一节给排水设备管理概述一、给排水设备系统简介（一）概念是指小区内的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。（二）组成部分1、供水设备系统（1）含义：物业小区通过城市供水管网，供入小区内的给水设备系统。由供水箱、供水泵、水表、供水管网等设备构成。（2）分类生活用水生产用水消防用水2、排水设备系统（1）含义：指用来排除生活污水和屋顶雨雪水的设备，包括排水管道、通风管道、清通设备、抽升设

2、备、室外排水管道等。（2）构成。根据接纳污（废）水性质，房屋的排水管道可分为生活污水管道、工业废水管道、室内雨水管道。生活污水排水系统生产污水排水系统雨（雪）水排水系统其排水体制可分为分流制和合流制。分流制和合流制适应条件幻灯片10整流罩下沉式雨水斗进水格栅排出管虹吸式雨水斗分流制和合流制的适应范围(1)下列情况，宜采用分流排水体制：①两种污水合流后会产生有毒有害气体或其他有害物质时；②污染物质同类，但浓度差异大时；③医院污水中含有大量致病菌或含有放射性元素超过排放标准规定的浓度时；④不经处理和稍经处理后

3、可重复利用的水量较大时；⑤建筑中水系统需要收集原水时；⑥餐饮业和厨房洗涤水中含有大量油脂时；⑦工业废水中含有贵重工业原料需回收利用及夹有大量矿物质或有毒和有害物质需要单独处理时；⑧锅炉、水加热器等加热设备排水水温超过40℃等。(2)下列情况，宜采用合流排水体制：①城市有污水处理厂，生活废水不需回用时；②生产污水与生活污水性质相似时。3、用水设备（1）含义：指建筑物内或构筑物内各类卫生器具和生产生活用水设备。（2）构成：洗脸盆、洗浴盆、浴盆、便器、喷泉喷头及各种绿化设备等。4、热水供应设备系统（1）含义：指

4、为满足对水温的某些特征要求而设置的设备系统。（2）构成：包括淋浴器、供热水管道、热水表、加热器、循环管、自动温度调节器、减压阀等。淋浴器感应淋浴器5、消防设备（1）含义：指房屋设备中的消防装置部分（2）构成：包括供水箱、消防箱、灭火机、消防栓、消防泵等消防自动稳压设备消防箱灭火器阅读材料：换水表出意外水失控家被淹意外损失，责任在谁？本报讯（记者姜学峰）更换水表，引出赔偿纠纷，居民、物业各执一词：居民说，物业部门没关闭单元总闸，该负全责；物业部门认为，居民私改管线，亦应当承担责任。 陆女士家住南岗区电兴绿

5、色家园，7日，刚出差归来的陆女士从邻居处得知，小区正在统一更换水表。在与物业部门取得联系后，维修工来到陆女士家中，可是在换水表时，管线意外失控，喷出的水流将住在7楼陆女士的家中淹没，关闭总闸后，水势才得到控制。陆女士估算了一下，按两年前装修时的价格，被泡地板的损失应该在千元以上，她提出：维修工操作不当，在没关闭单元总闸的情况下导致她家受损，物业部门应负全责，并提出1000元的赔偿要求。负责此处物业管理的负责人认为，他们已在该小区更换过3000余块水表，从没发生类似的事情。陆女士的遭遇是由于她家在装修时被私

6、改自来水管线，将原本距离地面1米的管线改到仅约距地10厘米高、管线粘接不牢导致的。对此，陆女士并不否认。现在，物业部门同意赔偿陆女士损失费500元。这场意外，该由谁来承担责任？元辰律师事务所律师赵长江认为，根据《民法通则》第117条规定，损坏财产的，应当恢复原状或折价赔偿，故物业部门要承担一定的责任；但是陆女士私自改动管线在先，也存在相应的过错，根据相关规定，可以减轻物业部门的民事责任。案例：消防栓为何喷不出水×先生入住×小区一高层住宅还不到1个月。一天，×先生家因烟头引起纸篓内纸张燃烧，其家人急忙跑到楼

7、层消防栓处，打开水源开关，拉着软管一边向屋里跑，一边打开喷枪开关，，结果喷枪内滴水未出。幸亏楼层灭火器箱内有几只灭火器，在闻讯赶来的周围邻居和物业管理公司值班保安员的帮助下，及时扑灭了火焰。后经了解，消防栓喷不出水，是因为小区内有居民盗用消防栓里的水，物业管理公司担心水费超标，所以擅自将消防栓的阀门关掉了。于是，×先生向该小区物业管理公司投诉，要求赔偿经济损失。请问：你作为管理人员如何处理此事？平时应该做好哪些事情？[案例分析]消防管理涉及物业辖区内的人身、财产安全，是物业管理公司各项管理中的重点工作，物

8、业管理公司应按照规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并注意抓好以下工作：一是要加强消防设备设施及消防器材的配置，使用先进的消防安全系统；二是要加强消防设备设施的维修保养，使这些设备设施始终处于良好的使用状态；三是要加强辖区内的消防巡查，重点检查易出现隐患的区域或部位，巡查消防设备设施是否齐全完好；四是要加强消防宣传，树立“群放群治”的意识，树立全民全员的消防安全意识；五是要做好火灾处置预案，定期组织学习消防演习，培训员工