自有用地建筑功能临时变更土地年租金征收办事

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1、自有用地建筑功能临时变更土地年租金征收办事指南一、事项名称与编号（一）事项名称：自有用地建筑功能临时变更土地年租金征收（二）编号：0-00413935X-A-01-10-00二、事项类别行政许可三、审批单位厦门市国土资源与房产管理局及各分局四、审批对象法人、其他组织五、审批依据（一）《厦门市经济特区土地管理若干规定》第二十七条；（二）《厦门市工业仓储建筑使用功能临时变更审批管理办法和租金征收管理暂行规定的通知》（厦府办[2014]69号）。六、申请条件（一）属于厦门市工业、仓储建筑使用功能临时变更政策区范围内；（二）申请人（单位）必须为土地房屋权属人（单位

2、），且以原项目整体或其中单栋（座）建筑受理；（三）取得规划部门出具的建筑使用功能临时变更缴交年租金手续的书面意见。七、办理方式（一）先登陆厦门市行政审批网上办事大厅（http://zw.xmas.gov.cn/）或福建省网上办事大厅（www.fjbs.gov.cn）进行网上申报，再将对应份数的纸质材料送至市行政服务中心三楼B厅统一收件窗口，由统一收件窗口人员分送国土房产局窗口；（二）与市国土房产局签订国有建设用地使用权出让合同的项目至市行政服务中心三楼B厅市国土房产局综合业务窗口。与各区分局签订国有建设用地使用权出让合同的项目至各区行政服务中心办理：1）集

3、美区政务服务中心：集美区诚毅大街1号之1行政服务中心三楼7号窗口；2）海沧行政服务中心：海沧区滨湖北路9号海沧行政服务中心三楼国土窗口；3）同安区行政服务中心：同安区银湖路8号二楼32号窗口；4）翔安行政审批事务管理中心：翔安区新店路2009号人力资源大厦二楼16号国土窗口。（三）审批结果送达：EMS邮政速递送达（省、市重点建设项目免费）或窗口取件。八、申请材料（一）需申请人提供的材料:1、申请报告及申请表（原件）（加盖公章，注明联系人及电话），电子化材料1份（PDF，JPG格式）；2、身份证明（授权委托书的提交原件；本人及委托代理人持身份证核对），电子化

4、材料1份（PDF，JPG格式）；3、规划部门出具的建筑使用功能临时变更缴年租金手续的书面意见（原件），电子化材料1份（PDF，JPG格式）。以上资料一式一份。（二）审批部门自行内部调阅或从“多规合一”建设项目审批信息管理系统调阅的材料:土地房屋权证或用地批文（含红线图），属于出让用地的需调阅土地出让合同。九、办理程序（一）受理窗口对申请条件、申请资料进行审查，并根据核对结果做出相应的决定：1）对申请材料形式符合要求的予以受理；2）申请材料不齐的，一次性告知需补充的材料。（二）审查审核部门应：1）根据审批依据进行审核，对符合规定要求的予以审批；2）对不符合规

5、定要求的，不予办理并说明理由。（三）决定1）终审负责人或其代理人根据审查结论做出审批意见，并向申请人发出审批结果信息；2）决定书的形式为：厦门市工业仓储建筑使用功能临时变更协议书；3）服务对象取件时，应提交收件收据和经办人身份证原件供核对。十、承诺时限（一）法定时限30个工作日。（二）承诺时限10个工作日（不包含补件、土地年租金缴纳时间、协议书签订盖章时间）。十一、收费标准（一）《厦门市工业仓储建筑使用功能临时变更审批管理办法和租金征收管理暂行规定的通知》（厦府办（2014）69号）（二）《厦门市人民政府关于印发厦门市城镇土地基准地价和厦门市地价征收管理若

6、干规定的通知》（厦府[2016]49号）文件规定。十二、联系信息（一）办理地址1）岛内：市行政服务中心三楼B厅市国土房产局综合业务窗口，咨询电话：0592-7703796；2）集美政务服务中心：集美区诚毅大街1号之1行政服务中心三楼7号窗口，咨询电话：0592-6228917；3）海沧行政服务中心：海沧区滨湖北路9号海沧行政服务中心三楼国土窗口，咨询电话：0592-6800832；4）同安区行政服务中心：同安区银湖路8号二楼32号窗口，咨询电话：0592-7558572；5）翔安行政审批事务管理中心：翔安区新店路2009号人力资源大厦二楼16号国土窗口，咨

7、询电话：0592-7886706。（二）受理时间周一至周五上午9:00-12:00下午13:00-17:00（三）网站地址市行政服务中心网址：www.xmas.gov.cn厦门市国土资源与房产管理局网址（网上申报/表格下载）：http://www.xmtfj.gov.cn十三、投诉监督电话市行政服务中心投诉监督电话：12345市效能投诉中心网址：www.xn.xm.gov.cn/wyts/十四、流程图