江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿（扩界）.doc

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1、江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权评估报告湘华信矿评字[2012]051号湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司二○一二年五月江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权评估报告摘要湘华信矿评字[2012]051号评估对象：江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权。评估委托人：上饶市国土资源市场交易管理所。评估机构：湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司。评估目的：上饶市国土资源局拟出让上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权，根据国家的有关规定，需对江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权价值进行评估，缴纳采矿权价款。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“

2、江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权”公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2012年4月30日。评估方法：收入权益法。评估参数：截止2011年12月31日保有资源储量（332+333）16.03万吨,(（332）7.99万吨,（333）8.04万吨),其中：原矿区矿区范围内保有资源储量（332+333）8.80万吨；新扩界的矿区范围内保有资源储量（332+333）7.23万吨。评估利用资源储量的为14.43吨,其中:原矿区矿区范围内保有资源储量7.99万吨；新扩界的矿区范围内保有资源储量6.44万吨。设计损失量为1.77万吨,采矿回采率90.0%,可采储量11.39万吨,生产规模

3、3.0万吨/年，矿山评估计算服务年限为4.08年，产品方案为瓷石矿原矿，销售价格65元/吨（含税），即不含税销售价格55.56元/吨，采矿权权益系数4.7%，折现率8%。评估结果：评估人员经现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿采矿权在评估基准日的评估价值为人民币26.50万元，大写贰拾陆万伍仟元整,其中新扩界区应缴纳的采矿权价款为11.83万元，大写壹拾壹万捌仟叁佰元整。评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年则此评估结论无效，需重新进行评估。此评估报告仅供委

4、托方为本报告所列明的目的以及报送有关主管机关审查使用，本评估报告书的使用权归委托方所有。未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。法定代表人：（签名）项目负责人：（签名）注册矿业权评估师：（签名）注册矿业权评估师：（签名）湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司2012年5月18日江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权评估报告目录一、正文1.评估机构12.评估委托人13、评估对象和范围14、评估目的25、评估基准日26、评估原则27、评估依据37.1法规依据:37.2行为、产权和取价依据等:38、评估过程49、采矿权概况

5、59.1矿区位置、交通及自然经济地理59.2地质工作概况59.3地质概况69.4开采技术条件99.5矿山开发现状1010、评估方法1111、评估指标和参数1111.1.评估基准日保有资源储量1111.2.评估利用的资源储量1211.3.开采方案1211.4.产品方案1311.5可采储量1311.6.生产规模1311.7矿山服务年限1311.8.产品销售价格及销售收入1411.9.采矿权权益系数k1411.10.折现率1412、评估结果及其有效期1513评估有关问题的说明1513.1评估基准日期后重大事项1513.2评估结果有效的其他条件1613.3特别事项说明1614、评估报告提出日期171

6、5、评估机构和评估责任人17二、附表附表一、江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权评估价值估算表附表二、上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权评估可采储量及其服务年限估算表三、附件目录附件一、关于《江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权评估报告附件》使用范围的声明；附件二、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司企业法人营业执照；附件三、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书；附件四、上饶市国土资源市场交易管理所《评估委托书》；附件五、采矿许可证（副本）复印件（证号：C3611012011017130103604）附件六、上饶市国

7、土资源局以饶采复字[2011]004号文批准的《上饶市国土资源局预划定矿区范围批复》附件七、《上饶市国土资源局饶国土资储备10号(2012年)矿产资源评审意见书备案证明》附件八、上饶市地升估价师事务所有限公司于2012年3月10日《上饶县五府山镇双溪口瓷石矿详查地质报告评审意见书》饶地升储评字[2012]03号。附件九、《上饶县五府山镇双溪口瓷石矿详查地质报告》（江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队于2011年