《建设工程施工合同》标准文本评审法律实务

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1、朱茂元律师1992年毕业于北京大学法学专业；同年在北京市建工学院进修建筑管理课程长期从事房地产与建设工程法律实务，至今已经近20年历史现任北京市律师协会房地产专业委员会主任中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员《建设工程施工合同》标准文本评审法律实务朱茂元高级合伙人律师zhumaoyuan@zhonglun.com2010-05-15朱茂元律师1992年毕业于北京大学法学专业；同年在北京市建工学院进修建筑管理课程长期从事房地产与建设工程法律实务，至今已经近20年历史现任北京市律师协会房地产专业委员会主任中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员当前建筑市场上主要标准文本介绍《建设工程施工合同》法律评

2、审目标《建设工程施工合同》法律评审要点一、文本介绍政府主导合同第三方合同企业自制合同二、评审目标三、评审要点合同文本具体类型政府主导下的标准文本《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）2007版《标准施工招标文件》地方政府颁布的《建设工程施工合同》国家相关部委出台的《标准施工招标文件》第三方提供的标准文本FIDIC、AIA、NEC等国际工程合同条件世界银行、亚洲开发银行等机构根据FIDIC合同制定的合同文本香港利比、威宁谢等工料测量师行提供的合同文本企业内部制定的标准文本本所曾为多家集团公司提供建设工程标准合同文本服务三大类八种合同一、文本介绍政府主导合同99国标合同2007

3、标准施工招标文件地方文本各部委文本第三方合同企业自制合同二、评审目标三、评审要点定价机制不合理缺失部分重要条款部分条款规定简单99国标合同政府主导合同适用各类工程全国适用范围广借鉴FIDIC经验适用于定额计价主体结构有欠科学结构比较成熟权利义务比较平衡一、文本介绍政府主导合同99国标合同2007标准施工招标文件地方文本各部委文本第三方合同企业自制合同二、评审目标三、评审要点争议评审机制不作为默示条款与工程量清单配套2007标准施工招标文件政府主导合同适用政府投资工程借鉴FIDIC经验发包人-监理-承包人风险分配更加合理其他索赔增加“利润”明确合同履行节点一、文本介绍政府主导合同99国

4、标合同2007标准施工招标文件地方文本各部委文本第三方合同企业自制合同二、评审目标三、评审要点地方政府标准文本政府主导合同适用工程量清单计价很多条款均具有前沿性引入造价工程师制度借鉴香港地区合同内容从工程管理角度架构合同合同选择性条款多362514广东省地方性文本为国家标准文本的制定与修改提供了良好的实践样本，具有重要参考价值一、文本介绍政府主导合同99国标合同2007标准施工招标文件地方文本各部委文本第三方合同企业自制合同二、评审目标三、评审要点国家部委标准文本政府主导合同2009年，修订《公路工程国内招标文件范本（2003）》电力部交通部交通运输部水利部1997年，国家电力工业部

5、发布《输变电工程施工招标程序及招标文件范本》、《电力工程设备招标程序及招标文件范本》等示范文本2003年，发布《公路工程国内招标文件范本（2003）》2009年，修订《水利水电工程标准施工招标文件》一、文本介绍政府主导合同99国标合同2007标准施工招标文件地方文本各部委文本第三方合同企业自制合同二、评审目标三、评审要点第三方提供的标准合同一、文本介绍政府主导合同99国标合同2007标准施工招标文件地方文本各部委文本第三方合同企业自制合同二、评审目标三、评审要点企业自制的标准合同出于成本控制与管理方便，越来越多的企业倾向于聘请专业的律师事务所、工料测量师等制定适用本公司的合同条件。我

6、也曾为国内多家大型国有企业量身定制了合同条件，在适用中得到好评。一、文本介绍二、评审目标合法性完备性操作性三、评审要点不缺失重要权利义务模块完备性不违反法律的强制性规定合法性不违背通常的工程管理惯例操作性法律评审目标一、文本介绍二、评审目标三、评审要点合同分包结构合同主体结构合同定价机制解除权体系争议解决机制目录合同分包结构评审合同主体结构评审合同定价机制评审解除权体系评审争议解决机制评审一、文本介绍二、评审目标三、评审要点合同分包结构工程承包结构国内承包结构主要标准文本中的分包结构分包结构设置考虑要点分包合同条款设计要点合同主体结构合同定价机制解除权体系争议解决机制合同分包结构评审

7、工程总承包平行分包施工总承包工程承包结构一、文本介绍二、评审目标三、评审要点合同分包结构工程承包结构国内承包结构主要标准文本中的分包结构分包结构设置考虑要点分包合同条款设计要点合同主体结构合同定价机制解除权体系争议解决机制施工单位资质有限施工单位参差不齐业主希望减少成本很少单独采用，一般结合平行分包与指定分包综合使用施工总承包国内工程承包结构缺少相关法律法规缺少合同示范文本很少采用工程总承包对业主的管理能力要求很高很少单独采用平行分包一、文本介绍二、评审目