《建筑装饰工程计价》建设类专业教材

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1、职业技术教育建设类专业系列教材建筑装饰工程计价武汉理工大学出版社建筑装饰工程计价电子教案目录1概论2工程建设定额综述3装饰工程消耗量定额4人工、材料、机械台班单价的确定5装饰工程费用及其清单计价6装饰工程工程量计算规则7装饰工程投标报价1概　论本章主要介绍建筑装饰行业的现状和发展、基本建设概述两部分内容，重点在基本建设部分。通过本章内容的学习，要弄清基本建设及基本建设经济文件各概念的内涵及相互关系，从而掌握要领，培养分析问题、解决问题的能力。本章提要本章内容1.1我国建筑装饰行业的现状和发展1.2基本建设概述1.1我国建筑装饰行业的现状和发展建

2、筑装饰行业是指围绕建筑装饰工程，从事管理、设计、施工、饰材制造、商业营销、中介服务及教育、科研、出版、信息咨询、外贸等，集文化、艺术、技术于一体的综合性新兴行业。建筑装饰，又称室内装饰、装修、装潢等。1.1.1建筑行业的内涵第一阶段：1949～1977年，发展相当缓慢，而且严格限制；第二阶段：1978～1988年，我国现代建筑装饰行业从此兴起，但盲目鼓励；第三阶段：1989～1990年，由大起到大落，直至低谷，陷入夭折境地；第四阶段：1991年至今，恢复，发展，有目的地鼓励。1.1.2建筑装饰行业的发展1.1.3建筑装饰工程计价课程的内

3、容和任务建筑装饰工程计价是建筑装饰专业的一门重要课程，要求学生掌握工程制图、施工技术、施工组织与管理等相关知识，具有预算员岗位的专业技能。在理论知识上，必须掌握装饰预算编制原理、装饰工程预算费用的构成、装饰工程预算编制程序、工程量清单计价规范等内容，了解装饰工程预算定额的编制方法等。在专业技能上，必须具备装饰工程量的计算、基础定额的使用及装饰工程预算结算的编制等能力。1.2基本建设概述基本建设就是形成固定资产的经济活动过程，是实现社会主义扩大再生产的重要手段。固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作均称为基本建设。基

4、本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。1.2.1基本建设和含义固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备等。为了便于管理和核算，凡列为固定资产的劳动资，一般应同时具备以下两个条件：(1)使用期限在一年以上；(2)单位价值在规定的限额以上。不同时具备上述两个条件的应列为低值易耗品基本建设是由若干个具体基本建设项目（简称建设项目）组成。根据不同的分类标准，基本建设项目大致可分为以下几类：按建设项目建设的性质不同分为新建项目、扩建项目、

5、改建项目和迁建项目；按建设项目建设过程的不同分为筹建项目、施工项目、投产项目和收尾项目；1.2.2基本建设的分类按建设项目资金来源渠道的不同分为国家投资项目和自筹投资项目；按建设项目建设规模和投资额的大小分为大型建设项目、中型建设项目和小型建设项目。基本建设工程中，建筑安装工程造价的计算比较复杂。为了准确计算建筑产品价格和进行建设工程管理，必须将建设项目按照其组成内容的不同进行科学的分解，从大到小，把一个建设项目划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。1.2.3基本建设项目划分建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算

6、，行政上具有独立组织形式的建设单位。如工厂、学校、医院等。一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可能只有一个单项工程。1.2.3.1建设项目单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的项目，如车间、宿舍、办公楼等。单项工程是具有独立存在意义的一个完整的建筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综合体。为了便于计算工程造价，单项工程仍需进一步分解为若干单位工程。1.2.3.2单项项目单位工程是指在单项工程中，具有独立设计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程，如住宅建筑中的土

7、建、给排水、电气照明等。建筑工程通常包括一般土建工程、电气照明工程、卫生工程和工业管道工程。设备安装工程通常包括机器设备安装工程和电气设备安装工程。1.2.3.3单位工程分部工程是指单位工程中，按照工程部位、结构形式、使用材料的不同，可将一个单位工程划分为若干个分部工程，如装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗和油漆涂料工程等。分部工程按照不同的施工方法、不同的材料（设备）等，进一步划分为若干分项工程。1.2.3.4分部工程分项工程是指分部工程中，按照施工方法、使用的材料、结构构件的不同等因素划分的，用较简单的施工过程就能完成，以适

8、当的计量单位就能计算工程量消耗的最基本构成项目。分项工程是单项工程组成部分中最基本的构成因素。每个分项工程都可以用一定的计量单位（例如砖墙的计量单位为