《资产评估程序》ppt课件

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1、资产评估第二章资产评估程序学习要点：⒈资产评估程序及其执行⒉资产评估过程中的信息收集与分析初步接受委托预备调查与客户洽谈组织实施评估评定估算是否接受是终止否商定评估目的、评估基准日、评估范围签订业务委托书、业务约定函商定评估收费评估立项、编写评估计划现场勘查清查核实企业填写评估明细表收集资料市场调整技术测试通过是否与委托方、资产占有方及有关部门沟通一、二级审核专家评审汇总整理评估结果整理工作底稿评估总结评估说明及送审材料编写报告出具未定稿出具正式报告送审确认档案归档三级审核是否通过否与有关部门沟通、修改是终止第一节资产评估程序概述

2、一、资产评估程序的定义和分类资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。狭义的资产评估程序：一般从接受委托开始，然后提交报告为止。广义的资产评估程序：开始于承接资产评估业务的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。《资产评估准则-基本准则》及《资产评估准则-评估程序》是从广义的角度来进行规范的。㈠资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。质量方面：通过规范和防止疏漏改进方面：业务水平和社会公信力㈡资产评

3、估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据。（服务质量评价依据）㈢恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。二、资产评估程序的重要性（国内外区别）证明关注重点从二元到过程1.明确资产评估业务基本事项；Identify2.签订资产评估业务约定书；Assign3.编制资产评估计划；Plan4.现场调查；Survey5.收集资产评估资料；Collect6.评定估算；Estimate7.编制和提交资产评估报告；Report8.资产评估工作底稿归档；Document三、资产评估程序通常

4、包括以下主要环节：狭义广义评估的立项工作是国有资产评估所特有的评估程序。1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.资产勘查与现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容　　（1）委托方和相

5、关当事方基本状况owner（2）资产评估目的purpose（3）评估对象及权益的基本状况whom（4）价值类型及定义baseofvalue（5）资产评估基准日basedate（6）评估限制条件和重要假设subjectto（7）其他需要明确的重要事项othermaterials2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目　　（1）评估项目风险　　（2）专业胜任能力　　（3）独立性分析主要描述委托方、产权持有者、资产评估报告使用方和其他利益关联方的基本状况；了解他们之间的关系；明确评估报告使用人及使

6、用范围以及其使用方式。1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容（1）委托方和相关当事方基本状况owner（2）资产评估目的purpose（3）评估对象及权益的基本状况whom（4）价值类型及定义baseofvalue（5）资产评估基准日basedate（6）评估限制条件和重要假设subjectto（7）其他需要明确的重要事项

7、othermaterials2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目　　（1）评估项目风险　　（2）专业胜任能力　　（3）独立性分析评估为委托方的何种经济行为服务而进行的、由委托方确定的评估目的，准确说明该经济行为的发生是否经批准。1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容（1）委托方

8、和相关当事方基本状况owner（2）资产评估目的purpose（3）评估对象及权益的基本状况whom（4）价值类型及定义baseofvalue（5）资产评估基准日basedate（6）评估限制条件和重要假设subjectto（7）其他需要明确的重要