上海东郊商办中心--高端商

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1、东郊商办中心市场简况基地分析/区位图位置：龙东大道、金桥路口总建筑面积：215539平方，地上111500平方，地下104039平方总部办公：I期开发35733平方，含独栋A型（约1020平方/幢）13幢、独栋B型（约1275平方/幢）5幢、双拼D型20户（约786平方/户）总共38户。商业面积：7162平方，共5幢；建筑风格：欧式古典风格企业总部楼群金桥镇简况金桥镇地处上海浦东新区中部，南临张江高科技园区，北依黄浦江，西与陆家嘴金融贸易区相望，东接外高桥保税区和港区，是国家级开发区——金桥出口加工区的主要开发区域，行政管辖面积25.48平方公里，辖7个行政村、7个居民社区和1个国际社区

2、，户籍人口总数2.8万余人，流动人口8.7万余人，外籍居住人士3千余人。金桥镇是一片经济发展活跃的土地，同时，也是一片适宜于居住和创业的温馨家园。具有欧陆风格的现代集镇，生活设施齐全、环境优美、百姓安居，镇域内绿化率达到30以上。碧云社区是上海目前唯一通过国际ISO1400环境认证的居住区域，来自20多个国家和地区的境外人士居住在此。国际化的碧云社区与欧陆风格的金桥集镇已成为上海浦东两张亮丽的名片。全镇经济、社会、人与自然的和谐发展成就了一个富有活力、人居祥和、健康文明的现代金桥。全镇总体经济实力已名列浦东郊区各镇前茅（全国千强镇第9名）,人均创税位居上海市郊前列。全国千强镇第10名的张

3、江镇已与我项目比邻。消费力分析距离本项目3公里以内的大型国有企业:上海张江（集团）有限公司上海华虹（集团）有限公司上海银联商务有限公司上海浦东软件园股份有限公司上海浦东中软科技发展有限公司上海中兴通讯技术有限责任公司上海国茂数字技术有限公司上海生物芯片有限公司上海药谷药业有限公司上海中药制药技术有限公司上海医药科技发展有限公司上海南方基因科技有限公司上海复旦张江生物医药股份有限公司上海中信国健药业有限公司上海新先锋药业有限公司上海集成电路研发中心有限公司上海微电子装备有限公司上海宏力半导体制造有限公司上海张江数字出版产业发展有限公司上海蓝光科技有限公司上海东方有线网络有限公司上海中船燃石

4、油有限公司距离本项目3公里以内的政府机构:中共上海市浦东新区委员会党校上海市张江高新区管委会上海市浦东新区张江镇政府上海市食品药品检验所上海市浦东新区质量技术监督局上海市浦东新区科学技术协会上海市浦东路桥建设工程质量检测所上海市浦东新区公路养护管理所上海市公安局浦东分局出入境办公室上海浦东知识产权融资服务中心上海股权托管登记中心上海浦东工程师协会距离本项目3公里以内的科研院校:上海药物代谢研究中心国家上海新药安全评价研究中心国家新药筛选中心上海中药创新研究中心上海中医药大学上海中医药研究院中国科学院上海药物研究所上海北京大学微电子研究院上海高性能集成电路设计中心上海市计量测试技术研究院上

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