《湖北省房产测绘技术规程》附录

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1、2021/9/201《房产测绘技术规程》附录及技术报告《房产测绘技术规程》2概述本规程的附录部分由如下部分组成：附录A：测量草图图及调查表附录B：分幅图及样式附录C：分丘图及样式附录D：分层分户平面图及样式附录E：权证附图及样式附录F：技术报告3附录A：测量草图图及调查表外业测量一般都要将草图绘制在房产测量草图中，并在草图相应的位置填写相关的调查内容。外业测量草图是我们内业数据处理的数据来源。商品房实测时，建议用预测成果作为工作草图，这样省去了外业绘制的过程，同时能检核出现状施工的变化。房屋现状变更测量的尽量使用原权证附图作为工作草图，必要时用外业草图记录

2、补充细部测量。45附录A：测量草图及调查表房产调查是房产测绘的显著特色，房产调查的内容很广，用于房屋登记的测绘成果，房产调查内容为后期的房屋登记提供很多信息及内容。外业调查表一般将需要调查的内容制成表格印制在外业草图的背面。提交测绘成果时一般将外业调查的内容制成统一格式打印在分丘图的背面。67附录A：测量草图及调查表房屋新建商品房所要调查信息在平面图的表格信息和技术报告中基本反映齐全，一般不单独打印调查表。但在项目变更测量和房屋现状变更测量中一般会专门增加调查表格，打印在该房屋的分丘图或者所要变更楼层的平面图的背面，必要时再配以房屋现状的照片，登记人员便可

3、以直观的掌握房屋的现状情况。8910附录B：分幅图图廓及样式分幅图是全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的基本图。分幅图一般采用50厘米×50厘米的标准幅面。也有部分分幅图可采用40厘米×50厘米的幅面绘制。其比例尺一般是1:500，建筑物稀疏区可采用1:1000甚至1:2000的比例尺。分幅图要表示控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施以及地籍地形要素和注记111213附录C：分丘图及样式分丘图是分幅图的局部图，其仅绘制丘界范围内的房屋、附属设施及地形要素。分丘测绘按照房产界址点测量，并表示出丘界墙体归属，并提交界址点坐标。分丘图幅面按照图幅的大小，

4、可在A0至A4之间自由选择，比例尺也可在1:100至1:1000之间选用。房屋用地面积以丘为单位计算。1415分丘图样式16附录D：分层分户平面图房产平面图包括预测分层、分户图，实测分层、分户图，表示方法从式样上基本一致。只在图框正上方括号内注明那种类型测量的分层图或者分户图。17附录D：分层分户平面图一般采用A4和A3幅面两种幅面，特殊情况下可以采用更大的幅面。A4幅面的规格：图廓采用160毫米×255毫米A3幅面的规格：图廓采用245毫米×375毫米内图廓线和外图廓线分别采用0.15毫米和0.4毫米的粗线绘制。字体统一采用宋体18实测分层图框19实测分

5、户图图框20预测分户图框几种特殊的图形表示方式21预测分户图框222324几种特殊情况的图示方式：1、复式楼的图示方式2、垂直分割的图示方式3、层高小于2.20米的表示方式25262728权证附图是粘贴在房屋所有权证上的附图，是房屋所有权证的重要组成部分，其作为房屋所有权证的附件具有相应的法律效力。权证附图是依据产权来源，在房产权属调查的基础上，经合法的登记程序，按照平面图的内容编绘而成。附录E：权证附图2930复式楼权证附图图样31323334层高小于2.20米的管理归属的附图35修测图样36规范数据规范这么多的图示方式其目的就是要规范房产测绘的数据表示

6、方法。房产测绘是房屋登记的基础，房屋登记的自然属性数据基本来源于房产测绘成果，所以测绘成果的规范性直接影响登记信息的规范性。如何规范测绘数据，有以下建议：37规范数据1、建筑物名称的幢号尽量使用阿拉伯数字表示，且表示方法要尽量统一。如常见的“欣欣花园2栋”，我们常见的表示方式有：“欣欣花园2号楼”、“欣欣花园2#楼”、“欣欣花园二号楼”。虽然是同一个意思，但由于表示方法的不同，计算机识别的非同一栋房屋，导致同一幢房屋的登记信息不一致，抵押、查封等信息查询造成不必要的麻烦。38规范数据2、对房屋单元号、所在层、房号尽量使用统一的表示方法，不建议使用“欣欣花园

7、3-1-5-1”的方法表示幢号、单元号、所在层和房号。建议在数据录入时录入“欣欣花园3栋1单元5层1号”的规范方式。39规范数据3、对1层和地下室所在层尽量使用数字，不建议使用“底层”、“一层”、“地下室”等汉字录入，尽量使用“1层”和“-1层”等来录入。40规范数据4、对复式房屋所在层用实际所在的层次来表示。如6层7层组成的复式楼用“6-7层”来表示，直观、明了。41规范数据5、对仅有一个单元的点式房屋，建议不加“单元”。有些系统要求非要输入单元号的，就会出现“1单元”或者“/单元”的情况，建议在系统设计时在“单元”栏中加设复选框，不必要时选择取消，或者

8、采用统一的表示方式。42规范数据用于登记的房产测量成果，做的越细致