太子山旅游度假区规划

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1、秘境林海激情湖湾国际知名户外时尚休闲运动基地太子山林场及其周边扩展区域，约56平方公里。规划范围项目需要解决的关键问题打造适合资源本底特色开发的产品超前定位，引领时尚结合成功案例联动发展解决大丹江水库旅游功能配置寻异——项目基地条件审视1取势——项目发展驱动因素考虑2创新——项目发展定位与重点项目策划3架构——太子山自驾车营地体系模型4保障——项目保障与运营推广5汇报思路第一部分寻异——项目基地条件的审视1.基地资源条件2.基地区位条件3.基地用地条件特色资源湖山一体林场面积广阔景观视野性强未来的发展必要“

2、靠山依水”、“借林纳气”将山、水、林、气候资源充分融合。资源条件:特色资源空气质量一流水体清澈透亮质量优良湖湾、湖岔密布湖岸线长曲折多样总体环境良好，但景观单一，且资源不具备独特性和排他性；场地序列变化较多，适于形成多趣味的空间组织。既要借势，又要寻异，共同构建大丹江旅游圈中心位置，良好市场依托资源条件:区位优势资源淅川县东南角，丹阳湖最南边。陆上交通交通可进入性差。但长远来看，私密性较好。水上交通，甚为便利。太子山区位条件北邻丹阳湖，起伏大，沟谷纵横，与湖面相接形成较多河湾。南靠山脉。用地类型基本为林地，

3、部分耕作台地。用地性质为国有，有部分林场职工居住用地。用地条件用地高程重点区域范围在175——485米之间，相对高差315米。重点区域三面环水，一面背山，山水之间形成众多自然景观。该区域是南水北调中线工程源头，上升后的水位是175米，海拔介于170-175米用地应当作为控制用地，不做建设。根据高程分析，海拔介于175——485米为可开发用地，占区域面积80%以上。坡度分析0-5度是最适宜建设的坡度范围；其次是5-25度的斜坡地，25-34度的陡坡适宜建设那些体量小的建筑。左图为坡度分析图，红色系表示坡度较陡

4、，绿色系表示坡度较缓；该区域整体地势陡峭，陡坡大面积分布，约占总面积的60%以上。对户外运动的选址应在在相对陡峭的适宜用地上。坡向分析坡向分析主要研究区微地形的复杂情况。一般而言，阳坡由于接受较多的阳光照射。建筑朝向最好的选择是平地、东坡、南坡、东南坡、西南坡。根据左边的坡向分析图，规划区内大部分面积坡度条件较好，利于本项目的开发，虽然北坡较多，但是由于东西走向的山谷、河谷较多，也形成了比较好的建筑朝向。上位规划研究根据上位规划《丹阳湖生态文化旅游区规划研究》分析，丹阳湖东侧地区是乡镇集中建设区，地形地貌以

5、平原为主，十一旅游设施建设。西、南部地区多为山地和林地，自然环境相对良好，主要作为旅游游览区，除少量旅游设施和道路之外不做大量建设，尽量保育自然风貌。太子山资源条件区位条件用地条件上位规划功能提升×××旅游区？保留自然风貌，不做大体量建设发展旅游，促进空间增值第二部分取势——项目发展驱动因素1.政策驱动2.协作驱动3.资源驱动4.国际视野5.市场驱动1.政策驱动:从大丹阳湖旅游开发的政策体系中寻求太子山的未来机遇第二部分取势——项目发展驱动因素淅川南阳国家天时地利人和的前瞻之举丹江口水库、南水北调中线工程源

6、头等对外形象以及区域名片给太子山未来发展带来前所未有的机遇丹江口水库对外形象丹阳湖旅游开发亚洲最大的水库、南水北调中线工程源头渠首、宋岗、北部度假板块区域名片异化形象丹江口水库边上的旅游胜地区别于周边景区的异质化旅游区太子山项目开发品质借区域名片，异化于周边景区，构筑独特引领模式从大丹阳湖旅游开发的政策体系中寻求太子山的未来机遇2.协作驱动:立足大丹江旅游的发展看太子山发展愿景从从中国休闲度假旅游格局看丹江口旅游的发展从丹江口库区周边看丹阳湖旅游发展从周边产业组织关系看太子山发展第二部分取势——项目发展驱动

7、因素武当山、渠首、丹江口水库三位一体的世界级旅游资源必将托起一个世界级的大丹江旅游圈目前中国休闲度假旅游的格局基本形成：北有以辽宁大连以及整个东北为主的避暑板块南有海南三亚度假板块东有以青岛、威海以及苏杭为中心的板块西有以四川成都、云南丽江为核心的休闲度假群落从中国休闲度假板块的格局看丹江口旅游的发展世界级的资源决定了未来丹阳湖周边的项目配置必是世界级、国际化。他们将共同构成一个南北相异、优势互补、和而不同的丹阳湖旅游区从丹江口库区周边看丹阳湖旅游发展从周边产业组织关系看太子山发展太子山VS渠首、宋岗、丹阳

8、湖北部等环丹阳湖周边项目优势与互补配合周边已经开发的项目和将要开发的项目，共同形成一个优势互补的丹阳湖旅游格局，完善环丹阳湖产业链条。成为丹阳湖旅游区中发展国际性滨湖山地时尚旅游的核心，以及丹阳湖旅游实现国际化发展的重要引擎。太子山VS淅川与南阳促进与升华基于丹江口水库建设的重大机遇，太子山作为新的载体，即国际化视野下的山水景观载体，可通过“历史文化元素+山水景观环境+现代时尚功能”的一体化开发，为淅川/南阳旅游